ヴァレッシア錦糸町シティの外観
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ヴァレッシア錦糸町シティの外観：☆外観☆
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ヴァレッシア錦糸町シティのエントランス
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ヴァレッシア錦糸町シティのその他：その他
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ヴァレッシア錦糸町シティのその他：その他共有部分
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ヴァレッシア錦糸町シティのその他：セキュリティ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 93件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ヴァレッシア錦糸町シティの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／押上駅 徒歩7分
JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩10分
東武伊勢崎線／とうきょうスカイツリー駅 徒歩11分
都営浅草線／本所吾妻橋駅 徒歩14分
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利用可能路線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
『とうきょうスカイツリー駅』 東武伊勢崎線
『本所吾妻橋駅』 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都墨田区横川2丁目11-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2011年3月
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総戸数
37戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
柳島小学校
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中学校区域
錦糸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ヴァレッシア錦糸町シティと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ヴァレッシア錦糸町シティの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ヴァレッシア錦糸町シティの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ヴァレッシア錦糸町シティの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 錦糸町駅、押上駅と2つの駅を利用できる上、両駅ともに駅前にスーパーがあるので買い物には困らない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに大横川親水公園があり、ジョギングには最適 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティー、共用施設の種類ともに不満に感じたことはない |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 新しいマンションなので水回りなどの設備はきれいだった |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 錦糸町駅北口にスーパーや飲食店が多いので、買い物には困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 大横川親水公園ではブランコなどが充実しており水遊びもできるので、子持ちの方には便利だと思う |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 押上駅、錦糸町駅が両方使えるとてもいい立地。両駅とも10分程度でいける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【錦糸町駅に対する口コミ】東京駅まで10分以内と都心へのアクセスも良く、また、パルコ、マルイ、アルカキット等買い物の利便性が高く、非常に生活しやすいです。 最近は開発も進み、街もどんどん綺麗になり若いファミリー層等も多く、住んでいて飽きない、楽しい街だと感じています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 とうきょうスカイツリー駅
かよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 浅草に近くて、埼玉や群馬方面へ1本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スカイツリーにすぐ行けます。ソラマチは買い物スポットとして楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なジャンルのお店があり、お寿司屋やステーキ屋、韓国料理屋など高級なお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スカイツリーや周辺の店はキャラクターもあって子供も楽しめます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多く、お店も開いているので夜も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 観光地なので整備されており清潔感があります。 |
2022年2月 押上駅
【メリット】 なんといってもスカイツリー直結であること。改札をでてすぐにソラマチへの入り口があり、入り口……
2021年11月 本所吾妻橋駅
【メリット】 本所吾妻橋駅近くのパンメゾンの塩パンが美味しいので、オススメです。浅草や押上（スカイツリー……
2021年10月 押上駅
【メリット】 最高の駅です。スカイツリーのお膝元、ソラマチ直結の駅です。駅の中から外に出ることなく、その……
ヴァレッシア錦糸町シティの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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墨田区ランキング(1290物件中) |
墨田区横川ランキング(24物件中) |
押上駅ランキング(306物件中) |
ヴァレッシア錦糸町シティの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2025年4月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年10月 | 2018年4月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2017年7月 | 2017年10月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2017年2月 | 2017年4月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2016年7月 | 2016年12月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年11月 | 2016年7月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年7月 | ー | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 22.53㎡ | 3.06㎡ | 1,956万円 | ＠288万円 | ＠87万円 | 5,900円 260円 |
1,860円 82円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴァレッシア錦糸町シティの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■墨田区横川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■錦糸町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 21.52～22.99㎡｜22.74㎡ | 1,875万円｜272万円/坪 |
| 7階～7階 | 21.52～25.32㎡｜22.28㎡ | 2,054万円｜305万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.52～25.32㎡｜22.53㎡ | 1,956万円｜287万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ヴァレッシア錦糸町シティの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 西 | 22.99 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 西 | 21.31 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1K | ー | 22.99 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 西 | 25.32 | |||||||
| 2024年10月 | 8階 | 1K | 西 | 21.31 | |||||||
…残り88件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴァレッシア錦糸町シティの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■墨田区横川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.3～25.32㎡｜22.63㎡ | 77,352円｜11,358円/坪 |
| 3階～4階 | 21.3～25.32㎡｜22.18㎡ | 77,461円｜11,563円/坪 |
| 5階～6階 | 21.3～25.32㎡｜21.97㎡ | 80,096円｜12,098円/坪 |
| 7階～7階 | 21.3～25.32㎡｜22.16㎡ | 82,062円｜12,265円/坪 |
| 8階～8階 | 21.3～25.32㎡｜22.21㎡ | 78,687円｜11,739円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.99～22.99㎡｜22.99㎡ | 88,000円｜12,654円/坪 |
| 西向き | 21.3～25.32㎡｜22.37㎡ | 78,782円｜11,685円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
