トーエイロイヤルメゾン明神
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 73件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 39,431円 |
| 平均坪単価 | ＠7,855円 |
| 平均m²単価 | ＠2,376円 |
| 上位専有面積 | 15.39m²：53件 17m²：20件 |
| 上位間取り | 1K：34件 ワンルーム：22件 1R：17件 |
トーエイロイヤルメゾン明神の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／京王八王子駅 徒歩5分
JR中央線(快速)／八王子駅 徒歩10分
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利用可能路線
『京王八王子駅』 京王線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
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所在地(住所)
東京都八王子市明神町4丁目17-11 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
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小学校区域
八王子市立第四小学校
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中学校区域
八王子市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トーエイロイヤルメゾン明神の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
近くにコンビニ、スーパーがあり便利。 駅から徒歩5分程度。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で非常に暮らしやすいところです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックであり、勧誘などもないのでそこがいい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内整備もしっかりしていてエアコン、浴室乾燥機能があるのはいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店、スーパーが近くにあるのでいいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 中高一貫学校と総合病院が近くにあるのがいい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
guileさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京王八王子まで近く歩いていけるので自転車は要らない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街なので静か。高い建物はあまりないので景色はいい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 見た目はきれい。オートロックで管理人さんが常駐。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁は厚いのか隣の音はあまり聞こえなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | JR八王子駅も近いので買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校や病院も多いのでいざという時に困らない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 京王八王子駅
なーなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 人が少なく平日の朝，夕方以外は基本空いてる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設はJRに比べて少ないが、代わりにトイレが広くて清潔 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | JRに比べて飲食店は少ないが、程よく便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 各駅に必ずベビーシートが設置しており、かつトイレが広いため使いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が少ないため女性一人でも安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅と駅の間が気持ち長く感じ、お得に感じる。 |
2022年12月 八王子駅
きゅうりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が止まって便利。周辺からのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出たところに催し物が多く出店されるようになった。降りた際 楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに 特に北口周辺は 飲食店も多く出店されている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 買い物や公共機関は揃っており安心感がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的 人通りが多いので何かあれば誰かに聞くのに困らない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などは駅周辺を除けば便利になる。物価は悪くない。 |
2022年1月 京王八王子駅
【メリット】 駅の中にk8というショッピング施設もあり、服やレストランも入っており、集まるのには便利。<……
2021年11月 八王子駅
【メリット】 駅から雨に濡れずに利用できるお店が北口・南口の双方に沢山あり、充実しています。スターバック……
トーエイロイヤルメゾン明神の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南 | 17 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 15.39 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南 | 17 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 15.39 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 1K | 南 | 17 | |||||||
…残り68件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市明神町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.39～17㎡｜16.15㎡ | 35,309円｜7,247円/坪 |
| 2階～2階 | 15.39～17㎡｜15.76㎡ | 39,961円｜8,399円/坪 |
| 3階～3階 | 15.39～17㎡｜15.53㎡ | 40,545円｜8,635円/坪 |
| 4階～4階 | 15.39～17㎡｜15.79㎡ | 41,525円｜8,725円/坪 |
| 5階～5階 | 15.39～17㎡｜15.59㎡ | 42,625円｜9,065円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.39～17㎡｜15.95㎡ | 40,021円｜8,330円/坪 |
| 東向き | 15.39～17㎡｜15.97㎡ | 37,772円｜7,869円/坪 |
| 西向き | 15.39～15.39㎡｜15.39㎡ | 38,285円｜8,224円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
