| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
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| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約125万円/坪 |
南長津田団地１７号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／田奈駅 徒歩8分
JR横浜線／長津田駅 徒歩12分
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利用可能路線
『田奈駅』 東急田園都市線
『長津田駅』 JR横浜線 東急田園都市線 東急こどもの国線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市緑区長津田町3016-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1971年1月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 共用施設 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【南長津田団地１７号棟の所有者様へ】
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主な登録企業
南長津田団地１７号棟と同じエリアの物件を
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各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
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30代 Sさま
無事売却できて満足しています
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Tさま
対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
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30代 Hさま
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30代 Hさま
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南長津田団地１７号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
南長津田団地１７号棟の【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 長津田駅
えなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜線、田園都市線、こどもの国線の計3つ路線が通っていて、バスも複数系統出ています。 横浜線･田園都市線は、快速や急行が止まるので、移動に関して非常に便利です。 長津田駅は始発駅になることもあり、乗ってすぐ座れることが多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くのタワーマンション下に、マルエツやハックなどがあるので、日用品の買い物ができます。 駅近くにクリニックや薬局も多く、医療機関は全体的に充実しているように感じます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにはサイゼリヤがあります。 駅内には、さぼてんや京樽などの、お弁当を買うことができる店舗が複数並んでいるので、仕事帰りご飯を買うのに便利です。 駅を出てすぐのところに「グルメ倶楽部」という定食屋さんがあり、ここも昔ながらの馴染みある味が食べられるのでオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩15分程のところに、玄海田公園という大きな公園があります。 広い芝生の公園だけでなく、遊具やスポーツ、BBQも楽しめる場所もあるので、子供から大人まで楽しめる印象です。 また田奈小学校、田奈中学校はわりと駅近くにあるかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 乗り換えで人の出入りの激しさがあるくらいで、治安が悪くなることはあまりありません。 昼夜の違いもなく、危険に感じることも少ない印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃等は詳しくは分かりませんが、交通手段や店舗の充実さを考えると、住みやすい地域なのではないかと感じます。 |
2023年8月 長津田駅
ユゼムギさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線があり、とても便利。 人は多いが流れているイメージなので、さほど辛くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 広いマツキヨと、スリーコインズがあってかなり時間潰しにいい。あと、反対側は多種多様な飲食店ブースがあり、お土産も充実。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周りには居酒屋、ファミレス、中華、カレー屋さんなど、評価の良いお店が充実している。インドカレー最高 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て地域なだけあって、子どもにもいいと思う。駅の中も広くて通りやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くない。 かなり清潔で、洗礼されているイメージ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周りは家賃は高いが少しいけば、そうでもない。それにたくさん賃貸もあるから選べばコスパもにじゅうまる。 |
2022年2月 長津田駅
【メリット】 JR横浜線の他に小田急線も利用できます。駅前には東急やルミネなどのデパートがあります。買い……
2022年1月 長津田駅
【メリット】 駅周辺に買い物できる場所が集中しているので、近場で用が済む場所です。また、おいしい飲食店も……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,179万円
推定相場坪単価125万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
南長津田団地１７号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,343 ～ 2,397万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,234 ～ 2,343万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,125 ～ 2,234万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,016 ～ 2,125万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,907 ～ 2,016万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
南長津田団地１７号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2024年11月 | 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 57㎡ | 6.82㎡ | 2,002万円 | ＠117万円 | ＠36万円 | 7,000円 122円 |
10,000円 175円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南長津田団地１７号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市緑区長津田町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市緑区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■長津田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57～57㎡｜57㎡ | 2,130万円｜123万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 57～57㎡｜57㎡ | 1,490万円｜86万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57～57㎡｜57㎡ | 2,002万円｜116万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
