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賃貸

リッツレーブ

総合評価：

4.0 アクセス数： 161

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 9件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	76,888円
平均坪単価	＠9,867円
平均m²単価	＠2,985円
上位専有面積	25.53m²：8件 25.73m²：1件
上位間取り	1K：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

リッツレーブの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR南武線／登戸駅徒歩4分
JR南武線／宿河原駅徒歩14分
利用可能路線
『登戸駅』　JR南武線　小田急小田原線　
『宿河原駅』　JR南武線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目1-37 周辺地図はこちら
構造
階建て
4階建
築年月
2003年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市多摩区小学校学区川崎市多摩区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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リッツレーブの口コミ・評判

2024年11月

夜さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	楽器を演奏する人ならとても良い物件だと思う。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月登戸駅

かほさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRと東急を利用することができて便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーや駅ビルが充実しており便利だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店も充実しており、ママ友たちとはよくカフェでお茶をします。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	沿線に学校も充実しており、いい環境だと思います。
治安	5	メリット	大きな事件もなく、いい環境だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	生活する分にはそれほど気にならないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2023年7月登戸駅

ロデオとジュリエットさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	南武線と小田急線の2線使える上に急行もとまります。小田急線は東京メトロ千代田線直通もあるので、都心に勤務地がある方には非常に便利だと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前は再開発が進み、近隣にはOKなどスーパーもあるため非常に便利。少し歩けば業務スーパーや薬局も多く、多摩川沿いで休日は散歩も楽しめます。川崎市立多摩病院など医療機関も従実しており住むには非常によい駅だと思います。
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルド、鳥貴族、ドトール、吉野家、日高屋といった定番のお店はあります。比較的安く食べられるお店は多いかと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	専修大学、明治大学などにアクセスし易く便利です。カリタス小学校やカリタス女子中高行きのバスも駅から出てます。南武線宿河原方面に行くとスイミングスクールやテニススクールも住宅街の中にあるので子育てに良いと思います。
治安	5	メリット	駅前には交番があり、酔っ払った学生は多いものの、あまり騒いでる印象はないので、逆に人目があって安全かもしれません。昼は人通りも多く人目はあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	小田急線の一つ先が東京都だが、急行も止まり２路線使えるのにこの家賃相場はかなりお得。業務スーパーやOKもあるので物価も安く済みます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・403文字）

2022年6月登戸駅

まきさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	数年前から快速急行が止まるようになりました。JR南武線との接続があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	近隣にコンビニと薬局があります。改札前にお菓子屋さんなど臨時店舗が来ることもあります。
飲食店の充実	4	メリット	駅構内にそば屋、カフェ、牛丼屋などがあります。どこもリーズナブルです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	手すりやスロープは充実しています。どちらかというと高齢者向けだと感じます。
治安	4	メリット	近隣に学校が2つあるので、多少にぎやかではありますが治安は悪くないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃はそう高くないだろうと思います。最近は再開発も進んでいて、将来性を感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2019年4月登戸駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】小田急登戸駅は神奈川県の川崎市、東京都との県境のすぐ傍にあります。
そのため都心……

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（残り442文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リッツレーブの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	1階	1K	南	25.53
2025年4月	4階	1K	南	25.53
2025年1月	2階	1K	南	25.53
2024年11月	3階	1K	南	25.53
2016年11月	2階	1K	南	25.53
…残り4件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市多摩区宿河原の賃料相場青線＝川崎市多摩区の賃料相場宿河原駅の賃料相場登戸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市多摩区宿河原の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市多摩区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宿河原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	8	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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リッツレーブの周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

リバーサニー

住所	神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目1番11号
交通	JR南武線登戸駅徒歩5分
築年数	2016年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リバーサニー 103	6万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	18.21m²	1SK	1階	東
全件を表示する

賃貸

ラフィーネ多摩川

住所	神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目1番40号
交通	JR南武線登戸駅徒歩6分
築年数	2006年5月
階建て	地上5階建地下1階
総戸数	32戸

口コミ数	4
アクセス数	663

賃貸

ラ・ルーチェ

住所	神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目
交通	JR南武線登戸駅徒歩7分
築年数	2015年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	40

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・ルーチェ	6.7万円 (3,000円)	無	無	18.21m²	1K	1階	東
	新着ラ・ルーチェ 104	6.9万円 (3,000円)	無	無	19.28m²	1K	1階	東
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

賃貸

サンフラット

住所	神奈川県川崎市多摩区登戸3218番2号
交通	JR南武線登戸駅徒歩5分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	42

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着サンフラット 103	8.9万円 (4,000円)	無	2ヶ月	37.76m²	1LDK	1階	南東
情報取得日:2025年07月03日
全件を表示する

賃貸

ミネックス

住所	神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目30番5号
交通	JR南武線登戸駅徒歩7分
築年数	1993年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	524

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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