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八王子ボブハイツ

総合評価：

3.5 アクセス数： 756

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	33,200円
平均坪単価	＠5,334円
平均m²単価	＠1,614円
上位専有面積	21.53m²：9件 20.66m²：1件
上位間取り	1K：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

八王子ボブハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／八王子駅バス10分
京王線／京王八王子駅バス12分
利用可能路線
『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　
『京王八王子駅』　京王線　
所在地(住所)
東京都八王子市中野上町2丁目7-31 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1987年2月
総戸数
小学校区域
八王子市立第九小学校
中学校区域
八王子市立第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八王子市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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八王子ボブハイツの口コミ・評判

2019年7月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	・CELEO、東急スクエア、ドンキホーテ、ビッグカメラなどがあり、ショッピングや飲食が充分できる。・新宿、新横浜まで1本で行ける。始発駅なので、高確率で座れる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	・昼夜問わず閑静な住宅街にある。・コンビニやスーパーが近い。・河川敷もあり、散歩がしやすい。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	・家賃が安価。・外観がかわいい。・ゴミ捨て場が目の前にある。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	・天井が高く、部屋も広いので1人暮らしには充分すぎる。・窓が多いので日中明るい。・クローゼットがとても広い。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	・スーパー、コンビニが近く、徒歩でも行ける。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	・病床130ほどの病院が徒歩圏内にある。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年2月八王子駅

さたさたはあはあさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中央線、八高線、横浜線が利用できる。１日に何本か武蔵野線直通、成田エクスプレスもある。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルには生活用品が全て揃う商業施設があります。病院や、飲食店も入っているため雨の日でも濡れずに問題なく買い物ができます。
飲食店の充実	5	メリット	駅ビルにはたくさんの飲食店が入っています。駅から少しあるかばファストフードやファミレス、居酒屋もたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の近くに何個か保育園があります。駅ビルにはあかちゃんほんぽもありかなり買い物する人が多いです。駅の中のトイレは子連れには少し汚いので、駅ビルの綺麗なトイレが快適です。
治安	4	メリット	駅周辺は、居酒屋が沢山あるけれど、警察や交番があるので安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	東京都なのですが、近隣の立川と比べるとかなり家賃も安く、スーパーも特売が多いのでお得だと感じます、

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・308文字）

2023年1月八王子駅

耳９さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR線の乗り換え路線は多く、東西南北どこへでも行くことが可能。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前には商業施設があり、日用品や食料品には困らない。駅から離れもスーパーやコンビニはある。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は豊富で「スターバックス」といったカフェも充実している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	土地はあり、大きめの公園や公民館などは豊富である。
治安	2	メリット	駅から離れると閑静な住宅街になり、静かである。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は安ければ4万円のため、駅から離れていても良いなら好条件である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・222文字）

2022年9月八王子駅

ありさん

12件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	とってもすんなり乗れて使いやすいと思った。
生活利便施設の充実	4	メリット	欲しいものが買えてよかったと思っています。
飲食店の充実	5	メリット	食べたいものが食べられたので満足しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てに最適な駅だと思いました。また利用したい。
治安	5	メリット	優しい人が多くて安心して利用出来ました。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価はまあまあ安くていいなと思いました。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・143文字）

2018年1月京王八王子駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前は一通りそろっているので生活に困ることはありません。駅のすぐそばにはアルプスというお店……

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（残り182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

八王子ボブハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	1階	1K	ー	20.66
2024年2月	2階	1K	東	21.53
2022年10月	1階	1K	東	21.53
2022年10月	1階	1K	東	21.53
2019年12月	1階	1K	東	21.53
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八王子市中野上町の賃料相場青線＝八王子市の賃料相場八王子駅の賃料相場京王八王子駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八王子市中野上町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■八王子市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■八王子駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	20.66～21.53㎡｜21.4㎡	33,142円｜5,126円/坪
2階～2階	21.53～21.53㎡｜21.53㎡	33,333円｜5,118円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	21.53～21.53㎡｜21.53㎡	32,444円｜4,982円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	10	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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八王子ボブハイツの周辺地図

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レジオン藤

住所	東京都八王子市中野山王1丁目20番24号
交通	京王線京王八王子駅徒歩32分
築年数	1992年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	503

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レオパレスフロイデ

住所	東京都八王子市中野上町2丁目13番1号
交通	JR中央本線西八王子駅徒歩32分
築年数	2001年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	386

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスフロイデ 205	4.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

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ローレルハイツ山王

住所	東京都八王子市中野山王1丁目25番5号
交通	JR中央本線西八王子駅徒歩33分
築年数	1988年12月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	587

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カサイハイム

住所	東京都八王子市中野上町2丁目10番7号
交通	JR中央本線西八王子駅徒歩30分
築年数	1990年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	542

賃貸

山王ハウス

住所	東京都八王子市中野山王1丁目18番9号
交通	JR中央本線西八王子駅徒歩34分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	551

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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