パラドール散田の外観：外観
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パラドール散田の外観：外観
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パラドール散田の外観：外観
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パラドール散田の外観：外観
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パラドール散田のエントランス
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パラドール散田のエントランス
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パラドール散田のその他
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パラドール散田のその他：☆集合ポスト☆
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パラドール散田のその他：キッチン
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パラドール散田のその他：共有部分
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パラドール散田のその他：共有部分
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パラドール散田のその他：玄関
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パラドール散田のその他：眺望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 26件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 51,423円 |
| 平均坪単価 | ＠6,055円 |
| 平均m²単価 | ＠1,832円 |
| 上位専有面積 | 19m²：14件 53.41m²：9件 36.67m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：14件 2LDK：9件 1DK：2件 |
パラドール散田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西八王子駅 徒歩15分
京王高尾線／めじろ台駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西八王子駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『めじろ台駅』 京王高尾線
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所在地(住所)
東京都八王子市散田町5丁目12-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1992年7月
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総戸数
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小学校区域
八王子市立散田小学校
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中学校区域
八王子市立横山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パラドール散田の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 西八王子駅
nanoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上り電車では座席に座れる可能性が高い、途中から特快等に変わって東京駅まで行けるのが楽、10分に1.2本くらいで不便なし、終電時間は0時過ぎまで有、単純構造で改札すぐの為迷わない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ダイエー、ファミマ、セブンイレブン、ローソン、マツモトキヨシ、小さい本屋、救急病院、複数小さい病院有、自転車置き場複数有 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | リーズナブル・1人で入りやすい店が多い(サイゼリヤ、デニーズ、マクドナルド、バーガーキング、吉野家、松屋、牛角、安安、日高屋、ドトール)、コンビニが揃っている(セブン、ファミマ、ローソン、ミニストップ) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や学校は徒歩圏内に数箇所有、多機能トイレ有 |
| 治安 |
5 |
メリット | たむろする若者等はおらず平和、ホームレスはいない、歓楽街なし、北口には交番有 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃低め、平和、生活には困らない、都心に行きやすい |
2022年11月 西八王子駅
すうたろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 八王子駅まで一駅。中央特快が停まる。始発駅ではないが人がそこまで多くないので、座れることも多い。電車の本数は概ね１０分に１本程度。タクシー乗り場あり。バスの本数は１０分に１本程度。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近隣にスーパー、コンビニ複数。２４時間営業のスーパーあり。救急病院１つあり。ドラッグストア複数あり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 八王子ラーメンのお店が複数ある。北口には居酒屋も充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣に小学校、中学校、高校など、比較的教育関連施設が多い。また、塾も駅周辺にある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街は駅周辺にあるが比較的治安はよく。不審者も見かけることはほぼない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近物件でも比較的安価なので、コストパフォーマンスは良いと思う。 |
2022年7月 西八王子駅
パンダさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR中央線、西八王子駅 都心まで１本で行ける利便性があります。また駅前からは市内へ沢山のバスが出ており駅までのバス利用もしやすいです。 始発駅ではないのですが、隣駅が始発なので電車に乗る時は混雑が少なく時間帯によっては朝も座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には大型スーパーや小さい商店、クリニック等あり日常生活には全く困らないです。また隣の八王子駅のような大型の駅ではないので改札を出てからお店への移動も楽です。 また八王子市役所で勤務する人もターゲットにしているため朝早くから空いているお店が多いのもメリットです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはドトール、マクドナルド、サイゼリア、てんや等、チェーン店が多く気軽に入れるお店が多いです。 また、１本路地を入ると居酒屋もあり、意外とラーメン店も多く、飲食店には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や学校は程よくあり、学生が多く通る通りは時間帯によって通学路指定されており安全である。 駅前は賑やかですが、少し離れれば住宅街になり公園等もあるので子育て世帯も安心して住む事ができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前交番はお巡りさんが常に外に出て回りを見ていてくれるので安心できます。 また、大きな繁華街がないので治安が悪いという印象はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣の八王子駅の駅前から比べると家賃がかなり下がりますし分譲マンションの価格も低くなります。 戸建ても多く、住宅地としても良いと思います。 八王子駅までは電車で一駅ですし、バスも数多く出ているので住むの家賃の安い西八王子付近、買い物は八王子駅前という事も可能なので住みやすさで言えば東京の中でもかなりコスパが良い街です。 |
2021年10月 西八王子駅
【メリット】 最寄り駅周辺の商業施設はとても充実しているように思えます。
飲食店は居酒屋が多く……
パラドール散田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 1DK | 西 | 36.67 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 西 | 19 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 1DK | 西 | 36.67 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 1K | 南西 | 19 | |||||||
| 2023年7月 | 4階 | 1K | 南西 | 19 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市散田町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西八王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 36.67～53.41㎡｜47.83㎡ | 63,333円｜4,485円/坪 |
| 3階～3階 | 53.41～53.41㎡｜53.41㎡ | 70,714円｜4,377円/坪 |
| 4階～4階 | 19～36.67㎡｜21.2㎡ | 40,750円｜6,514円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19～53.41㎡｜28.55㎡ | 46,944円｜6,033円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19～53.41㎡｜41.32㎡ | 59,285円｜4,997円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
