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HAL高槻弐番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

HAL高槻弐番館

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 92
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 32件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 56,281円
平均坪単価 ＠9,337円
平均m²単価 ＠2,824円
上位専有面積 21m²：7件 22m²：6件 16.74m²：6件
上位間取り 1K：24件 ワンルーム：6件 1R：2件

HAL高槻弐番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／高槻駅 徒歩7分
    阪急京都本線／高槻市駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『高槻駅』　JR東海道本線　
    『高槻市駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府高槻市古曽部町1丁目11-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高槻市小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
共用設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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HAL高槻弐番館の口コミ・評判

2024年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 高槻駅はJRの新快速停車駅で、大阪・京都へのアクセスが良好です。通勤や通学がある場合、主要都市への所要時間や乗り換えのしやすさは大きな評価ポイントです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 高槻駅

なさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京都駅にも大阪駅にも行きやすく、大変便利。
駅の周りには阪急スクエア、アルプラザ、松坂屋、グリーンプラザなどがあり、買い物に困ることはない。
たいていのものは全て駅で揃う。
生活利便施設の充実
5 		メリット 阪急スクエア、アルプラザ、松坂屋が便利。
３つとも徒歩圏内にある。
スーパーがあるのは阪急スクエアとアルプラザ。
飲食店の充実
5 		メリット かなり充実している。飲み屋もかなり多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てをしているわけではないので詳しいことはわからないが、子連れが多いと感じることがあるので便利なんだと思う。
治安
5 		メリット JR側は治安が良い。何か時間があったとはあまり聞いたことがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 本当に住みやすい。高槻駅自体が充実しているうえ、京都駅にも大阪駅にも近い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・250文字）

2022年6月 高槻市駅

もりもりさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速急行が止まり、梅田にも京都河原町にも行きやすいです。自転車置場が隣接してあり便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 本屋や服屋、ドラッグストア、カフェなどなんでもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに安くて美味しい飲食店がたくさんあります。チェーン店から個人のお店までなんでもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や公園はたくさんあります。公園は整備されていてきれいです。
治安
5 		メリット 比較的治安はいいと思います。大きなトラブルもありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都会と田舎の良いところを融合したような町です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・192文字）

2022年4月 高槻駅

カイさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR、阪急とあり、新快速、特急が止まる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前はSOGOがあり、松坂屋もある。基本的になんでもあり、便利
飲食店の充実
5 		メリット なんでもある、無数の飲食店、居酒屋があり、困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 校区も良く、教育に適している。駅前に関西大学がある。
治安
5 		メリット 治安は良い。北大阪は南に比べてかなり治安が良いと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 地価が高いため、新参者にはつらい。古い人は地価が上がってびっくりしている
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・162文字）

2021年10月 高槻駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪にも京都にも15分の新快速がとまり、速い。快速、普通電車も含めると数分おきに電車が来る……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

HAL高槻弐番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 ワンルーム 南 24
2024年12月 2階 ワンルーム 南 24
2024年12月 2階 1K 南 24.02
2024年12月 2階 ワンルーム 南 21
2024年11月 3階 ワンルーム 南 16.74

…残り27件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■高槻市古曽部町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高槻市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高槻駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 16.74～22㎡｜20.14㎡ 54,250円｜8,942円/坪
2階～2階 16.2～24.02㎡｜20.78㎡ 57,636円｜9,287円/坪
3階～3階 16.2～24.02㎡｜18.99㎡ 56,384円｜9,928円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.2～24.02㎡｜20.03㎡ 56,482円｜9,439円/坪
東向き 16.7～16.7㎡｜16.7㎡ 53,000円｜10,491円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19.2～20.04㎡｜19.62㎡ 55,000円｜9,272円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 12 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    NAVI1

    住所 大阪府高槻市古曽部町1丁目1番8号
    交通 JR東海道本線 高槻駅 徒歩4分
    築年数 1989年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 19
    アクセス数 1360
  • 賃貸

    レオパレスヴェルデ古曽部

    レオパレスヴェルデ古曽部の外観
    住所 大阪府高槻市古曽部町1丁目2番16号
    交通 JR東海道本線 高槻駅 徒歩8分
    築年数 2009年3月
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 776
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスヴェルデ古曽部 レオパレスヴェルデ古曽部 7.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    ラメール

    住所 大阪府高槻市古曽部町1丁目11番6号
    交通 JR東海道本線 高槻駅 徒歩10分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 890
  • 賃貸

    シエルデュー高槻

    シエルデュー高槻の外観
    住所 大阪府高槻市天神町1丁目8番15号
    交通 JR東海道本線 高槻駅 徒歩3分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 357
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シエルデュー高槻 シエルデュー高槻 5.8万円
    (2,000円)    		 50,000円 100,000円 23.57m² ワンルーム 3階 西
  • 賃貸

    ビエラコート高槻

    ビエラコート高槻の外観
    住所 大阪府高槻市天神町2丁目1番17号
    交通 JR東海道本線 高槻駅 徒歩7分
    築年数 1985年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 90戸
    口コミ数 23
    アクセス数 2866
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビエラコート高槻 303 ビエラコート高槻 303 4.15万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 20.99m² 1K 3階 西
    ビエラコート高槻 203 ビエラコート高槻 203 4.15万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 20.99m² 1K 2階 東
    ビエラコート高槻 204 ビエラコート高槻 204 4.2万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 20.99m² ワンルーム 2階 西
    ビエラコート高槻 404 ビエラコート高槻 404 4.25万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 20.99m² ワンルーム 4階 西
    ビエラコート高槻 512 ビエラコート高槻 512 4.3万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 20.99m² ワンルーム 5階 東
    ビエラコート高槻 412 ビエラコート高槻 412 4.3万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 20.99m² ワンルーム 4階 東
    ビエラコート高槻 412 ビエラコート高槻 412 4.3万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 20.99m² ワンルーム 3階 南
    ビエラコート高槻 218 ビエラコート高槻 218 4.3万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 20.99m² ワンルーム 2階 西
    ビエラコート高槻 606 ビエラコート高槻 606 4.4万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 20.99m² ワンルーム 6階 東
    ビエラコート高槻 312 ビエラコート高槻 312 4.6万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 20.99m² ワンルーム 3階 南
    ビエラコート高槻 208 ビエラコート高槻 208 5.5万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 20.99m² 1K 2階 東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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