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賃貸

山口ビル6

総合評価：

4.1 アクセス数： 1232

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 7件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	88,285円
平均坪単価	＠6,656円
平均m²単価	＠2,013円
上位専有面積	45m²：7件
上位間取り	2DK：4件ワンルーム：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

山口ビル6の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成押上線／京成曳舟駅徒歩6分
東武伊勢崎線／曳舟駅徒歩9分
利用可能路線
『京成曳舟駅』　京成押上線　
『曳舟駅』　東武伊勢崎線　東武亀戸線　
所在地(住所)
東京都墨田区八広2丁目15-4 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
5階建
築年月
1988年3月
総戸数
小学校区域
墨田区立第三吾嬬小学校
中学校区域
墨田区立寺島中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
墨田区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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山口ビル6の口コミ・評判

2021年2月

ふくふくさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	東武曳舟駅前にはイトーヨーカドーがあり、なんでも揃います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	明治通り沿いのセブンイレブンが近くて便利です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	綺麗に掃除されていますし、ごみステーションもあるので便利です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	なにか不具合があっても、すぐに交換してくれるので、問題ありません。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	商店街もあり、買い物に便利だとおもいます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小学校や病院が近く、なにかあっても安心です

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

さかえさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くに商店街あり、病院もたくさんあるのでその辺は良い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月京成曳舟駅

ツキさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	成田空港・羽田空港どちらにも出やすい路線で駅の改札までの距離も概ね短い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅構内にコンビニがあり、改札を出てすぐのところにイトーヨーカドーへアクセスできる。児童館や図書館も改札出て徒歩1分程度のところにある。
飲食店の充実	4	メリット	改札出てすぐのところに餃子の王将がある。イトーヨーカドーの中にベーカリー・ドトール・ミスタードーナツ・ケンタッキー・はなまるうどん・ペッパーランチ・リンガーハットがある。フードコート内は小さい子どもと一緒でも食べやすくベビーカー専用席もある。またロイヤルホスト・マクドナルドも近い。ラーメン屋も数店舗点在している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺に保育園が複数点在している。公園も整備されており砂場も安心して遊ぶことができる。イトーヨーカドー内の施設（おむつ替えシート・授乳室等）も充実している。駅構内外のエレベーター・スロープも整っておりベビーカーでの移動で困ったことはない。
治安	4	メリット	駅周辺はとても綺麗で、治安は良い方だと感じる。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京23区のなかでは家賃が安く利便性が高いコスパの良い街。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・333文字）

2023年12月曳舟駅

あまるさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	曳舟から通る電車が多くて、乗り間違えや電車の遅れなどで仕事の時間に間に合わせるために違う線の電車に乗って仕事に間に合うよう行ける点。あと、電車の遅延も頻繁にはないのでとても助かっています。駅構内に飲食できる場所や病院、コンビニやスーパーがあり、生活上かなり助かっています。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーがあるのが1番のメリットです。２４時間営業している点がとても助かっています。また、ドラッグストアも隣にあるので、何か困った時や薬が欲しい時に助かっています。コンビニ、飲食店があるので仕事前や仕事帰りに気軽に寄れる。病院が併設されており、朝早くから空いていて土曜日もやっているのが助かっています。
飲食店の充実	5	メリット	パン屋さんでパンを買うことがあり、とても美味しいです。私の好きなバナナスムージーもあるのでとても活用しています。お蕎麦屋天ぷらのお店がすごく美味しいしコスパがいい気がします。気軽にすぐ食べられる点がとても良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園？保育園児の子達が駅でボランティア？が何かイベントのようなものをやっていて、平日の朝で忙しくみられなかったが、子供達が参加できるイベントがあってとても良いなと思います。近くに小さな公園もあるのと交番がすぐ近くにあるので子供も安全だと思います。
治安	4	メリット	駅近くに交番があるので不審者や変な人、危ない人に遭遇することは少ないと思う。酔っ払いの人や駅中で寝てる人(ホームレス？)もいない。駅中はキレイだと思います。駅員さんも親切な対応をしていると思う。駅周辺を掃除している方が多いと思います。なので、ゴミがない。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は都内の中では可もなく不可もなくって感じですが、大変住みやすいところだと思います。近くに市役所、交番、警察署、病院があるので治安も悪くないです。物価は高く感じます。いろんなスーパーやショッピングモールもあるので助かっています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・440文字）

2023年5月京成曳舟駅

とさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東武線と京成線の2つの路線があり、前者は快速や急行も停まるため、アクセスはよい
生活利便施設の充実	4	メリット	イトーヨーカドーがあり、買い物には困らない
飲食店の充実	4	メリット	東武線のほうでは駅に飲食店がいくつかある。駅周辺にも飲食店がいくつかあり、困ることは少ない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺の幼稚園は比較的多く、小学校は2箇所程度ある
治安	3	メリット	酩酊状態などの人は基本的に少ない。高齢者の方も多く治安は良いほうである
コストパフォーマンス	4	メリット	2つの路線があるとはいえ家賃はそこまで高いわけではない

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年10月曳舟駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】数年前、よく遊びに行っていました。駅前はタワマンやヨーカドーがあり賑やかですが、少し歩くと……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

山口ビル6の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	5階	ワンルーム	南	45
2024年9月	5階	ワンルーム	南	45
2024年3月	5階	ワンルーム	南	45
2023年9月	4階	2DK	南	45
2022年7月	4階	2DK	ー	45
…残り2件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝墨田区八広の賃料相場青線＝墨田区の賃料相場曳舟駅の賃料相場京成曳舟駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■墨田区八広の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■墨田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■曳舟駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	45～45㎡｜45㎡	87,000円｜6,392円/坪
5階～5階	45～45㎡｜45㎡	90,000円｜6,612円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	45～45㎡｜45㎡	90,750円｜6,667円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	45～45㎡｜45㎡	75,000円｜5,510円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	3	0	4	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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山口ビル6の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

八広スカイハイツ

住所	東京都墨田区八広2丁目16番7号
交通	京成押上線京成曳舟駅徒歩8分
築年数	1980年1月
階建て	地上7階建
総戸数	26戸

口コミ数	17
アクセス数	2896

賃貸

共和マンション

住所	東京都墨田区八広2丁目45番4号
交通	京成押上線京成曳舟駅徒歩8分
築年数	1975年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	421

賃貸

クリスタルアベニュー

住所	東京都墨田区八広2丁目
交通	京成押上線京成曳舟駅徒歩5分
築年数	2009年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	259

賃貸

HAPPY HILLS

住所	東京都墨田区八広2丁目
交通	東武亀戸線小村井駅徒歩7分
築年数	2020年3月
階建て	地上9階建

口コミ数	0
アクセス数	108

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＨＡＰＰＹ　ＨＩＬＬＳ 704	9.05万円 (7,500円)	無	135,750円	26m²	1K	7階	南

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賃貸

八広

住所	東京都墨田区八広2丁目
交通	京成押上線京成曳舟駅徒歩8分
築年数	1986年5月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	96

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス八広	5.3万円 (5,500円)	無	1ヶ月	16.66m²	1K	2階	-

	京成押上線京成曳舟駅徒歩8分	9.4万円 (15,000円)	無	1ヶ月	25.52m²	1DK	1階	西

	ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド	14.5万円 (20,000円)	無	1ヶ月	45.09m²	1LDK	2階	西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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