小駒ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 45,200円 |
| 平均坪単価 | ＠7,021円 |
| 平均m²単価 | ＠2,124円 |
| 上位専有面積 | 18m²：7件 29.2m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：6件 1DK：3件 1R：1件 |
小駒ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／八王子駅 徒歩9分
京王線／京王八王子駅 徒歩10分
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利用可能路線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
『京王八王子駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都八王子市横山町20-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1986年4月
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総戸数
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小学校区域
八王子市立第一小学校
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中学校区域
八王子市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小駒ビルの口コミ・評判
2021年10月
龍さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR八王子駅から徒歩10分くらいと交通の便がよい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | AEONやドンキホーテが近く飲食店も多数あり便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はシックで落ち着きのある佇まいをしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数のわりには屋内の設備はキレイである。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
AEONやドンキホーテが近くにある。 AEONは冷凍食品が安くドンキホーテは品質が劣るものの値段は安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校が間近にあり通学には便がよい。 また病院は多種多様たくさんあるので困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 京王八王子駅
aさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発駅なので、座れることが多い。新宿方面へ向かうために途中北野で乗り換えても座れる事が多い。新宿、渋谷へ行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さいスーパーや周辺にコンビニはあるので、帰りにちょっとした買い物はできる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近くにあるブラッスリーバーゼルというお店、雰囲気も良くケーキも美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て世代では無いので、あまり分かりません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | メインの出口側はラーメン屋など多く明るいく人も多い。 西口側は住宅街なので落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し離れたところにJRの駅もあるので、少し歩けば御店も多いしマンションも多く人も集まっているので住みやすいと思う。 |
2021年10月 八王子駅
【メリット】 駅近に大きなビルが沢山あり、買い物や遊びなどにも便利。スタバやらカフェやらアニメイトまで一……
2018年8月 京王八王子駅
【メリット】 ・直近に京王八王子ショッピングセンターがあり、100メートルほどJR八王子駅まで歩けばセレ……
2018年1月 京王八王子駅
【メリット】 非常に栄えた駅前で、買い物スポットがたくさんあります。居酒屋やレストランなどの飲食店も充実……
小駒ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 18 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 18 | |||||||
| 2022年6月 | 4階 | 1DK | 南 | 29.2 | |||||||
| 2022年5月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 18 | |||||||
| 2022年3月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 18 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市横山町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 18～18㎡｜18㎡ | 40,000円｜7,346円/坪 |
| 3階～3階 | 18～18㎡｜18㎡ | 39,800円｜7,310円/坪 |
| 4階～4階 | 18～29.2㎡｜26.4㎡ | 53,250円｜7,033円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～29.2㎡｜22.8㎡ | 47,000円｜7,062円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18～18㎡｜18㎡ | 41,500円｜7,622円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
