ヴィレッタ・エム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 94,875円 |
| 平均坪単価 | ＠10,570円 |
| 平均m²単価 | ＠3,197円 |
| 上位専有面積 | 26.91m²：31件 30.95m²：5件 31.53m²：4件 |
| 上位間取り | 1DK：42件 1K：3件 4LDK：2件 |
ヴィレッタ・エムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／錦糸町駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
-
所在地(住所)
東京都墨田区太平4丁目11-1 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
6階建
-
築年月
2005年10月
-
総戸数
-
小学校区域
墨田区立柳島小学校
-
中学校区域
墨田区立錦糸中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【ヴィレッタ・エムの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ヴィレッタ・エムの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 半蔵門線錦糸町駅を出て徒歩５分ほどでオリナスという商業施設がある。飲食店・衣料品・スーパーが入っており便利。錦糸町駅からは中央総武線が繋がっており秋葉原まで３駅。駅からマンションまでは街灯も多く、車・人の行き来も多いので安全。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 子ども連れの家族や一人暮らし、二人暮らしの人が多い住宅街。広めの道路や飲食店も複数あるので閑静とまではいかないが、安心できる雰囲気。大きな錦糸公園があり春には花見客で人があふれる。とはいえマンションに聞こえるほど騒音はない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 家賃の割には外観に高級感あり。清掃はこまめにされているようでいつも清潔。監視カメラもありオートロックあり。宅配ボックスがあり便利。エレベーターも１つある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 内装はキレイで新しい感じ。日当たり良く日中は明るい。隣や上階の物音はほとんど感じないので壁が分厚く防音がされている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーはオリナスの地下に入っており徒歩３分程。全体はショッピングモールなので飲食店も充実。近隣に中華料理店等あり、安い。全体的に東京の割に物価は安い印象。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 駅の周辺に病院があり、徒歩１０分程度。近隣に錦糸公園あり、広い広場で遊べる。遊具もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
ひつまぶしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 近くに公園や大型のショッピングモールもあり、買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
Norinori186さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 一筋離れた大通りにはスーパーが入っているショッピングモールがあり便利。飲食店も近隣に多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 錦糸町駅
なさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線快速、各停、半蔵門線が通っており、東西の移動が便利だなと感じます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口にも南口にも大きいショッピングセンターがあり、ほとんどのお買い物は錦糸町で揃うので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店の数はとても多く、どんなジャンルも揃っていると感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 錦糸公園があり、大きな遊具もあるのでお子様がいる家庭も遊びやすいなと感じます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口に比べると北口側は落ち着いていて、少し歩くと住宅もあるので、昼間はファミリー層、若者、サラリーマンが多く特に治安の悪さはあまり感じません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お買い物と交通利便は充実しているので、錦糸町に住めたら便利だなと感じます。 |
2022年6月 錦糸町駅
あさめしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線快速、東京メトロ半蔵門線に乗り換えができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | どちらの出口にも大きな商業施設が複数あり、買い物には不便しない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設の中にも沢山の飲食店があり、個人店も駅周辺には豊富にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園があり、遊ぶ場所も不便しない。学校も近くに複数ある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番は近くにある。大通りに面してるので人通りは多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物も駅周辺で完結するし、総武線、半蔵門線で都心へのアクセスが容易。 |
2022年2月 錦糸町駅
【メリット】 駅近くに大型の商業施設が多数あり、買い物には困らない。
北口には大型の公園があり……
2021年10月 錦糸町駅
【メリット】 大きな駅で近く映画館があるのでよく行きます。駅前には丸井や様々なショッピングする場所があり……
ヴィレッタ・エムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 1DK | 南 | 26.91 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 1DK | 南 | 26.91 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1DK | 南 | 26.91 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 1K | 南 | 30.95 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | 1DK | 南 | 30.95 | |||||||
…残り43件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■墨田区太平の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■墨田区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■錦糸町駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.79～26.91㎡｜26.87㎡ | 83,714円｜10,297円/坪 |
| 3階～3階 | 26.91～31.54㎡｜28.7㎡ | 88,176円｜10,186円/坪 |
| 4階～4階 | 26.91～31.53㎡｜28.35㎡ | 87,583円｜10,236円/坪 |
| 5階～5階 | 26.79～28.77㎡｜27.08㎡ | 85,800円｜10,476円/坪 |
| 6階～6階 | 140.67～140.67㎡｜140.66㎡ | 280,000円｜6,580円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.79～140.67㎡｜32.92㎡ | 95,413円｜10,123円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
