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パナハイツコスゲの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パナハイツコスゲ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 382
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 41,818円
平均坪単価 ＠5,617円
平均m²単価 ＠1,699円
上位専有面積 24.78m²：8件 22.91m²：3件
上位間取り 1K：11件

パナハイツコスゲの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／京王八王子駅 徒歩7分
    JR中央線(快速)／八王子駅 徒歩12分
    京王線／北野駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『京王八王子駅』　京王線　
    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　
    『北野駅』　京王線　京王高尾線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市明神町2丁目6-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1983年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    八王子市立第四小学校

  • 中学校区域

    八王子市立第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パナハイツコスゲの口コミ・評判

2023年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【北野駅に対する口コミ】駅周辺は車のアクセスしやすく京王八王子駅や京王高尾駅にいきやすい新しく開拓された地域で今後も発展など期待出来る。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【北野駅に対する口コミ】強いて言えば買い物は困ることはないが充実しているとは言いにくい周りは少しだけ騒がしいが　困ることは無いと思う。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【北野駅に対する口コミ】普段の飲食店ならば困ることは無いと考える
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【北野駅に対する口コミ】安全性は高く地域的にも子育てには前向きであると思う

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年6月 八王子駅

ピーナッツさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・八高線、横浜線に繋がる
・すこし歩けば京王線もある
生活利便施設の充実
4 		メリット ・CELEO、OPAなどすぐ近くにある
・セリア、ダイソーが近くにある
・色々充実してる
飲食店の充実
4 		メリット そこそこ色々あるので、食べたいものは基本食べれる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・公園が所々にある
・八王子に校舎を構える大学が多い
治安
3 		メリット 駅周辺の治安はそこそこ良い。
駅周辺はまぁ綺麗。
駅に交番がある
コストパフォーマンス
5 		メリット 山の方に行けば(川を渡れば)家賃が安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・224文字）

2023年5月 八王子駅

おもちさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 八高線以外にも路線が沢山通っている。京王線への乗り換えも楽。
生活利便施設の充実
5 		メリット セレオなど駅ビルはスーパーなどもあり、買い物しやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 卵と私という美味しいオムライス専門店がある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 基本的にどこにもエレベーター、エスカレーターが設置されている。
治安
4 		メリット 街灯が多く、エスカレーターにも電気が取り付けられているため明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はそこまで高くないが、駅ビルなどがありすみやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・196文字）

2023年4月 八王子駅

おもちさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシー乗り場やバス乗り場の場所がわかりやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 美味しいお菓子屋さんがある。
カフェがあるため時間を潰す場所が多い。
飲食店の充実
5 		メリット リーズナブルな価格の飲食店が多い。
和洋どちらの料理、お菓子も楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット トイレにベビーチェアがある。
多機能トイレがある。
治安
2 		メリット 酔っ払いやホームレスなどの人たちが少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 便利性に対して、物価はそれほど高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・210文字）

2021年12月 京王八王子駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 八王子駅とのアクセスも近くなっており周辺には京王ストアや公共施設などの様々な施設がそなわっ……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パナハイツコスゲの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年4月 2階 1K 南 24.78
2018年3月 2階 1K 南東 22.91
2016年9月 2階 1K 南 24.78
2016年3月 2階 1K 南 24.78
2015年6月 2階 1K 南 24.78

…残り6件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市明神町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 24.78～24.78㎡｜24.78㎡ 40,000円｜5,336円/坪
2階～2階 22.91～24.78㎡｜24.21㎡ 42,000円｜5,746円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.91～24.78㎡｜24.27㎡ 41,818円｜5,709円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ミクニハイツ吉野

    住所 東京都八王子市明神町2丁目6番3号
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    築年数 1987年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
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    サンハイツ

    住所 東京都八王子市明神町2丁目6番7号
    交通 京王線 京王八王子駅 徒歩6分
    築年数 1982年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 301
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    小町ビル

    小町ビルの外観
    住所 東京都八王子市明神町2丁目3番11号
    交通 京王線 京王八王子駅 徒歩7分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 638
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    小町ビル 0404 小町ビル 0404 4.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.26m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    カーサ明神

    住所 東京都八王子市明神町2丁目9番20号
    交通 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
    築年数 1977年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 432
  • 賃貸

    WAKABAI

    住所 東京都八王子市明神町2丁目5番8号
    交通 京王線 京王八王子駅 徒歩4分
    築年数 1982年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 550

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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