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パレ・ドール八王子２を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

パレ・ドール八王子２

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 10449
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パレ・ドール八王子２の外観
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  • パレ・ドール八王子２の外観：マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
  • パレ・ドール八王子２の外観：外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
  • パレ・ドール八王子２の外観：外観・土地
  • パレ・ドール八王子２の外観：車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。
  • パレ・ドール八王子２の外観：隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
  • パレ・ドール八王子２の外観：駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:107件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 186件
口コミ メリット:24件 デメリット:24件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約83万円/坪 賃料:約8081円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約11.81％
偏差値ランキング

八王子市
1025物件中の順位

パレ・ドール八王子２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／八王子駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市子安町2丁目13-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1987年7月

  • 総戸数

    95戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種低層住居専用地域

    第二種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    いずみの森義務教育学校

  • 中学校区域

    いずみの森義務教育学校160

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

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  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

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  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

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  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

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パレ・ドール八王子２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

パレドール八王子2
パレドール八王子2
価格
480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
98.0万円
専有面積
16.19m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
北
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

パレ・ドール八王子２の【賃貸】物件情報

パレ・ドール八王子II 318
パレ・ドール八王子II 318
賃料(管理費)
3.5万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
16.19m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
パレ・ドール八王子II 223
パレ・ドール八王子II 223
賃料(管理費)
3.9万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
16.64m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
パレ・ドール八王子II 304
パレ・ドール八王子II 304
賃料(管理費)
4.4万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
16.1m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
パレ・ドール八王子II 311
パレ・ドール八王子II 311
賃料(管理費)
4.7万円(5,000円)
敷金・礼金
47,000円・無
専有面積
14.39m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
東
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パレ・ドール八王子II 304
パレ・ドール八王子II 304
賃料(管理費)
4.9万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
16.1m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

パレ・ドール八王子２の口コミ・評判

2017年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 大きな駅ビルが２つあり、生活に必要なものは最寄りの八王子駅で全て揃います。医療機関も最寄り駅範囲内で事足りると思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅からの道のりに外灯が一定距離である為、真っ暗にはなりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランス、廊下、エレベーター等は常に清潔に保たれています。集合ポストの横に不要なチラシを入れるカゴを用意して下さっている為、とても助かります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ワンルームですがルームカーテンを付ける為のポールがある為、目隠し効果も得られます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ２つの駅ビルそれぞれにスーパー、薬局がありとても助かります。引っ越しなどの際も家電量販店があるので便利です。日常生活で「これが欲しい」と思ったら大抵何でも最寄り駅で揃います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 単身の為あまり具体的には分かりませんが、目の前が公園で夕方くらいまではお子さん連れやお年寄りがいらっしゃって和やかです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

ななさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 八王子駅から近くて便利ファミリーマートもすぐ近く

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

ことさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット やすい。クローゼットがある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット デパートは全て潰れましたが、新たに専門店ビルになり買い物に不便はありません。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 裏通りなので夜とかは結構静かです。
南口は住宅街で落ち着きます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理人さんが平日の日中は毎日掃除してくれます。
宅配BOXもあり、非常に重宝しています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 一般的なワンルームの作りです。バストイレ同じ部屋ですが慣れているので気になりません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前にスーパーがあり、この建物付近にもドラッグストアやコンビニもあり、充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに内科や歯医者もあります。特に困る事はありません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 八王子駅

菜の花さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 中央線、横浜線、相模原線、に乗り換えられる。京王八王子駅が徒歩3分くらいの距離にある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 八王子駅の改札を出てすぐにセレオというデパートがあり、花屋、化粧品店、富沢商店、総菜やケーキ屋のフロア、スーパーマーケット、レストラン、文房具・本屋など多様な店舗が入っている。改札から100mほどにOPAというデパートがあり、すし屋やマクドナルドなどがある。どの店舗もすこし値段が高いが23区ほど高くないので、東京都心より暮らしやすいと思う。（八王子駅の改札出口はどの路線を使っていても一つである）北口を出ると快活クラブやドン・キホーテがある。八王子は学生の街というが、学生以外もたくさんいて様々な年代の人が求める施設が多くある。南口を出ると駅の近くに公共トイレ、交番、総合病院がある。
飲食店の充実
5 		メリット 北口を出るとたくさんの居酒屋やレストランがある。駅の近くにはクリスピークリームドーナッツがある。南口を出て歩くとイタリア料理店、ココ壱番屋、などがある。先述したように改札から少し歩くだけでマクドナルドやすし屋に行ける。セレオの1階には珈琲館がある。4回にはMUJI Cafeがあり、9・10階は飲食店のフロアである。OPAには最近入ったパン屋がある。どの店もきれいな雰囲気である。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット どのトイレにも多機能トイレはあったと思う。駅にもセレオ、OPAにもエレベーターはある。セレオとOPAに階段もあるが利用する人は少なく、エスカレーターを使う人が一番多い。セレオに託児所がある。
治安
5 		メリット 治安はそこまで悪くないと思うが、居酒屋など深夜まで営業する店も多いため、酔っぱらいは多いと思う。街灯が多くて明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は1LDKで8万円ほど。駅周辺に様々な施設がある割に家賃が安くて済みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・577文字）

2023年9月 八王子駅

マロさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数が非常に多いので使いやすく、色々な路線がある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の周りに沢山の商業施設があり便利だと思う。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺には色々な飲食店が多くレパートリーが多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 車椅子の人や障害者の方に配慮できており、すごくいい。
治安
3 		メリット 駅前に交番があり問題があったらすぐに来てくれる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京の中でも人口が一番多く緑にも囲まれており住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・171文字）

2022年7月 八王子駅

ねこさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 横浜線、中央線、京王線があり、非常に便利です。もちろん快速とまります。
生活利便施設の充実
5 		メリット えきまえに何でも揃っています。スーパー・ドラッグストア、ニトリや電気屋さんなど。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は一通り何でもあります。困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育ても便利だと思います。ベビーカーや車椅子の方でも、エレベーターやスロープがあるので大丈夫だと思います。
治安
4 		メリット とくに治安は悪くないとは思います。駅周辺もキレイです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性もあり、非常に良いと思います。駅前は家賃高いですが、バスも充実しているので少し駅から離れれば安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・251文字）

2020年2月 八王子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 中央線の八王子駅から徒歩5分の距離に京王八王子駅があり、2路線使用できるのはとても便利です……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレ・ドール八王子２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

八王子市ランキング

位
(1025物件中)

八王子市子安町ランキング

位
(23物件中)

八王子駅ランキング

位
(278物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格422万円

推定相場坪単価83万円/坪

推定相場㎡単価25万円/㎡

想定賃料　　3.9　～　4.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,677円～8,485円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　11.81％
価格帯別判定 i

パレ・ドール八王子２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 453 ～ 464万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 432 ～ 453万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 411 ～ 432万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 390 ～ 411万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 369 ～ 390万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

八王子市 466位 / 605物件中
八王子市子安町 13位 / 16物件中
八王子駅 169位 / 216物件中

坪賃料ランキング

八王子市 50位 / 245物件中
八王子市子安町 5位 / 11物件中
八王子駅 43位 / 135物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：408～429万円

※中央値：419万円

予測坪単価：82万円/坪

予測㎡単価：25万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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パレ・ドール八王子２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年5月 1階 1R ー ー ー
2 2024年12月 2025年3月 1階 1K 北西 ー ー
3 2024年12月 2024年12月 2階 ー 北西 ー ー
4 2024年10月 2024年11月 1階 ー 東 ー ー
5 2024年6月 2024年7月 3階 1R 南西 ー ー
6 2024年4月 2024年5月 1階 ー 東 ー ー
7 2024年1月 2024年2月 4階 1R 南西 角部屋 ー
8 2023年12月 2024年4月 1階 1K 北西 ー ー
9 2023年10月 2024年1月 2階 1R 南東 ー ー
10 2023年9月 2024年1月 4階 1R 南西 角部屋 ー
11 2023年9月 2023年10月 4階 1R 南西 ー ー
12 2023年9月 2023年10月 2階 1R 南 ー ー
13 2023年9月 2023年9月 2階 1R 南東 ー ー
14 2023年8月 2023年8月 2階 1R 南 ー ー
15 2023年7月 2023年9月 4階 1R 南東 角部屋 ー
16 2023年6月 2023年6月 1階 1R 北 ー ー
17 2023年6月 2023年7月 3階 1R 南西 ー ー
18 2023年4月 2023年4月 4階 1R 南西 ー ー
19 2023年4月 2023年4月 2階 1R 西 ー ー
20 2023年4月 2023年6月 3階 1R 南西 ー ー
21 2023年3月 2023年4月 2階 1R 西 ー ー
22 2023年3月 2023年3月 2階 1R 北 ー ー
23 2022年12月 2023年1月 1階 1R 北 ー ー
24 2022年9月 2022年11月 2階 1R 北 ー ー
25 2022年6月 2022年8月 1階 1R 北 ー ー
26 2022年3月 2022年4月 3階 1R 西 ー ー
27 2022年3月 2022年3月 3階 1R 南西 ー ー
28 2021年12月 2021年12月 1階 1R 北 ー ー
29 2021年9月 2021年10月 2階 1R 南西 ー ー
30 2021年6月 2021年7月 1階 1R 西 ー ー
31 2021年5月 2021年8月 1階 1R 西 ー ー
32 2021年4月 2021年4月 1階 1R 北西 ー ー
33 2021年2月 2021年8月 2階 1R 南 ー ー
34 2020年8月 2020年8月 2階 1R 南西 ー ー
35 2020年6月 2020年6月 2階 1R ー ー ー
36 2019年12月 2019年12月 2階 1R 南 ー ー
37 2019年11月 2020年3月 2階 1R ー ー ー
38 2019年10月 2020年2月 1階 1R 西 リフォーム ー
39 2019年7月 2019年7月 1階 1R 西 リフォーム ー
40 2019年6月 2019年9月 1階 1R ー ー ー
41 2019年6月 2019年9月 2階 1R ー ー ー
42 2019年6月 2019年6月 1階 1R 西 ー ー
43 2019年5月 2019年5月 4階 1R 北西 ー ー
44 2019年5月 2020年3月 2階 1R ー ー ー
45 2019年4月 2019年5月 1階 1R 西 ー ー
46 2019年4月 2019年4月 3階 1R 南 ー ー
47 2019年3月 2019年6月 4階 1R 南 ー ー
48 2019年3月 2019年6月 1階 1R ー ー ー
49 2019年1月 2019年1月 2階 1R ー ー ー
50 2018年12月 2019年5月 4階 1R 北西 ー ー
51 2018年10月 2018年11月 3階 1R 北西 ー ー
52 2018年10月 2018年10月 4階 1R 北西 ー ー
53 2018年10月 2018年10月 3階 1R 北西 ー ー
54 2018年9月 2018年11月 4階 1R 南西 ー ー
55 2018年9月 2018年9月 2階 1R 南 ー ー
56 2018年8月 2018年12月 1階 1R 南西 ー ー
57 2018年6月 2019年2月 4階 1R 北西 ー ー
58 2018年3月 2018年3月 2階 1R 南西 ー ー
59 2018年2月 2018年9月 2階 1R 南西 ー ー
60 2018年2月 2018年3月 2階 1R 北西 角部屋 ー
61 2017年10月 2017年11月 1階 1R 北 ー ー
62 2017年10月 2017年10月 1階 1R 南東 ー ー
63 2017年9月 2017年10月 3階 1R 西 ー ー
64 2017年8月 2017年10月 1階 1R 南東 ー ー
65 2017年7月 2017年7月 1階 1R 南東 ー ー
66 2017年7月 2017年7月 1階 1R 南東 ー ー
67 2017年5月 2017年6月 2階 1R 南 ー ー
68 2017年5月 2017年6月 1階 1R 南東 ー ー
69 2017年3月 2017年4月 1階 1R 南西 ー ー
70 2017年3月 2017年4月 1階 1R 南西 角部屋 ー
71 2017年3月 2017年3月 2階 1R 南 ー ー
72 2017年1月 2017年3月 1階 1K 南 ー ー
73 2017年1月 2017年4月 2階 1R 南 ー ー
74 2017年1月 2017年1月 1階 1K 南 ー ー
75 2016年11月 2016年12月 3階 1R 南 ー ー
76 2016年10月 2016年11月 3階 1R 南 ー ー
77 2016年9月 2016年12月 2階 1R 南 ー ー
78 2016年8月 2016年10月 3階 1R 南 ー ー
79 2016年7月 2016年8月 2階 1R 南 ー ー
80 2016年5月 2016年12月 3階 1R 南西 ー ー
81 2016年3月 2016年7月 2階 1K 南 ー ー
82 2016年3月 2016年4月 2階 1R ー ー ー
83 2016年2月 2016年5月 1階 1K 南東 ー ー
84 2016年2月 2016年3月 4階 1R 北西 ー ー
85 2015年12月 2016年1月 3階 1R 南西 ー ー
86 2015年11月 2016年2月 3階 1R 南西 ー ー
87 2015年8月 2015年9月 2階 1R 南 ー ー
88 2015年8月 2015年8月 3階 1R 北西 ー ー
89 2015年8月 2015年8月 3階 1R 南東 ー ー
90 2015年7月 2015年7月 2階 1R 南 ー ー
91 2015年6月 2015年7月 3階 1R 南 ー ー
92 2015年6月 2015年7月 1階 1R 南西 ー ー
93 2015年5月 2015年7月 1階 1R 北東 ー ー
94 2015年5月 2015年5月 1階 1R 北 ー ー
95 2015年3月 2015年4月 1階 1R 南東 ー ー
96 2014年12月 2015年7月 2階 1R 南 ー ー
97 2014年12月 2014年12月 3階 1R 南東 ー ー
98 2014年12月 2015年3月 3階 1R 北西 ー ー
99 2014年8月 ー 2階 1R 南 ー ー
100 2014年6月 ー 4階 1R 北西 ー ー
101 2014年6月 ー 1階 1R 西 ー ー
102 2014年6月 ー 4階 1R 南西 ー ー
103 2014年6月 ー 4階 1R 南西 ー ー
104 2014年5月 ー 4階 1R 西 ー ー
105 2014年4月 ー 3階 1R 南西 ー ー
106 2014年3月 ー 4階 1R 北西 ー ー
107 2014年3月 ー 3階 1R 南西 ー ー

…残り87件
平均 2階 16.31㎡ 3.88㎡ 431万円 ＠88万円 ＠27万円 7,553円
463円		 3,565円
219円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パレ・ドール八王子２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パレ・ドール八王子２の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■八王子市子安町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 15.1～16.83㎡｜16.2㎡ 402万円｜82万円/坪
2階～2階 16.15～17.29㎡｜16.32㎡ 465万円｜94万円/坪
3階～3階 14.49～17.29㎡｜16.32㎡ 447万円｜91万円/坪
4階～4階 16.15～17.1㎡｜16.49㎡ 405万円｜81万円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14.49～17.29㎡｜16.26㎡ 437万円｜89万円/坪
東向き 16.12～16.12㎡｜16.12㎡ 400万円｜82万円/坪
西向き 15.1～17.1㎡｜16.14㎡ 409万円｜84万円/坪
北・北東・北西向き 16.19～17.1㎡｜16.43㎡ 433万円｜87万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 86 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パレ・ドール八王子２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 ワンルーム ー 16.1
2025年6月 2階 ワンルーム ー 16.64
2025年6月 2階 ワンルーム 南東 16.19
2025年6月 2階 ワンルーム 南 16.19
2025年5月 4階 ワンルーム 南西 16.19

…残り181件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パレ・ドール八王子２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パレ・ドール八王子２の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■八王子市子安町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 15～17.29㎡｜16.29㎡ 36,095円｜7,341円/坪
2階～2階 14.33～17.29㎡｜16.34㎡ 36,148円｜7,331円/坪
3階～3階 14.81～17.29㎡｜16.25㎡ 41,146円｜8,383円/坪
4階～4階 16.01～17.1㎡｜16.29㎡ 39,535円｜8,032円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14.33～17.29㎡｜16.19㎡ 37,741円｜7,719円/坪
東向き 14.33～17.29㎡｜16.32㎡ 37,460円｜7,592円/坪
西向き 16.01～17.1㎡｜16.6㎡ 33,444円｜6,663円/坪
北・北東・北西向き 16.1～17.1㎡｜16.57㎡ 36,266円｜7,247円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
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110 		110
～
120 		120
～
130 		130
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140 		140
～
150 		150
～
～2.5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 166 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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～35
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50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    カテリーナ八王子

    カテリーナ八王子の外観
    住所 東京都八王子市子安町3丁目30番19号
    最寄駅 JR中央線(快速) 八王子駅 徒歩9分
    築年月 1994年4月
    階建 地上4階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 6474
  • 中古

    共立リライアンス子安II

    住所 東京都八王子市北野町24番1号
    最寄駅 JR中央線(快速) 八王子駅 徒歩12分
    築年月 1990年2月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 31戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5209
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,376万円
    65万円
    20万円
  • 中古

    ライオンズプラザ八王子

    ライオンズプラザ八王子の外観
    住所 東京都八王子市子安町4丁目11番12号
    最寄駅 JR中央線(快速) 八王子駅 徒歩3分
    築年月 1987年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 15
    偏差値 51
    アクセス数 9239
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,181万円
    103万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズプラザ八王子
    割安
    ライオンズプラザ八王子     		490万円 97.7万円 16.57m² ワンルーム 3階 南 42万円
    割安
  • 中古

    マドレーヌ子安町

    マドレーヌ子安町の外観
    住所 東京都八王子市子安町3丁目36番14号
    最寄駅 京王高尾線 京王片倉駅 徒歩4分
    築年月 1987年3月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 36戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 5960
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,334万円
    63万円
    20万円
  • 中古

    グロブナーハウス寺町

    住所 東京都八王子市寺町29番22号
    最寄駅 JR横浜線 八王子駅 徒歩8分
    築年月 1990年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 3160
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    階建て 地上2階建
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    口コミ数 9
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    住所 東京都八王子市子安町2丁目15番15号
    交通 JR中央線(快速) 八王子駅 徒歩5分
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    口コミ数 9
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    住所 東京都八王子市子安町2丁目15番23号
    交通 JR中央線(快速) 八王子駅 徒歩8分
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    住所 東京都八王子市子安町1丁目30番15号
    交通 JR横浜線 八王子駅 徒歩4分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドミール・アユ 101 ドミール・アユ 101 4万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 17.39m² ワンルーム 1階 南東
    ドミール・アユ ドミール・アユ 4万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 17.39m² ワンルーム 2階 南東
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    シャルム松山

    住所 東京都八王子市子安町3丁目21番11号
    交通 JR中央線(快速) 八王子駅 徒歩8分
    築年数 1985年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
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    ルネタワー八王子

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    所在地 東京都八王子市寺町40番13他、三崎町1番5他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩5分
    階建 地上32階建（塔屋2階建）
    総戸数 499戸
    専有面積 30.68㎡～127.15㎡
    間取り 1DK～4LDK
    スコア 4.6
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    オハナ高尾

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    価格 4,400万円～7,299万円
    所在地 東京都八王子市東浅川町534-1・1筆（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「高尾」駅 徒歩12分
    階建 地上10階建
    総戸数 127戸
    専有面積 71.35㎡～87.22㎡
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    スコア 4.4
    投票数 1票
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    ブリリア八王子リバーテラス

    ブリリア八王子リバーテラス
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    所在地 東京都八王子市大和田町6丁目701番28他（地番）
    交通 京王線 「京王八王子」駅 徒歩10分
    階建 地上10階建
    総戸数 146戸
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    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.4
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    所在地 東京都八王子市打越町2013番3（地番）
    交通 京王線 「北野」駅 徒歩4分
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    スコア 4.2
    投票数 0票
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