グロブナーハウス八王子2
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 240件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:37件 デメリット:37件 特徴:15件 |
| 平均賃料相場 | 37,570円 |
| 平均坪単価 | ＠6,111円 |
| 平均m²単価 | ＠1,849円 |
| 上位専有面積 | 20.57m²：139件 21.75m²：88件 21.57m²：10件 |
| 上位間取り | 1DK：156件 1K：73件 1R：7件 |
グロブナーハウス八王子2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／八王子駅 徒歩13分
京王線／京王八王子駅 徒歩20分
JR中央線(快速)／西八王子駅 徒歩33分
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利用可能路線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
『京王八王子駅』 京王線
『西八王子駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都八王子市元横山町3丁目18-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1994年4月
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総戸数
155戸
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小学校区域
八王子市立第一小学校
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中学校区域
八王子市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
バルコニー、エアコン、オートロック、室内洗濯置、エレベーター、駐輪場、光ファイバー、防犯カメラ、始発駅、敷地内ごみ置き場、都市ガス、LAN
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グロブナーハウス八王子2の口コミ・評判
2012年12月
tokumeikibouさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅からさほど遠くもなく、近くにコンビニや、業務用スーパー、安くてすごく美味しいラーメン屋さんがあり、学生にはとても住みやすいところです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐ近くに高層のマンションがないため夜ベランダに出ると、星が見えます。流星群などのイベントには最適です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック付きでエレベーターもついています。管理会社が昼間は常にいるので、困ったことがあればすぐ対応してもらえます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは部屋の向きによりますが、東向きの部屋であれば、冬でも3時間は日が当たります。古いですがエアコン完備です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | みずきどおりが近くにあるため、スーパーは近くになくても生活は出来ます。とにかく最高に美味しいラーメン屋があるのでぜひ行っていただきたいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに保育園があり、少し歩くと小学校がいくつもあります。公園が複数あり、子供の声が絶えず聞こえます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
おんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに業務スーパーがあるので食材の買い物は便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
はむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに業務スーパーがあるので節約になる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
しまひでさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス停は、歩いて5分くらいのところにある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
住宅街の中にあるので静か。 近くに、河川敷の広場があり、子供たちがよく遊んでいる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスに防犯カメラが設置されている |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 風呂とトイレが別なので、体が洗いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに業務スーパーがある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 八王子駅
【メリット】 ショッピングセンターが駅内、北口側、南口側にひとつずつありお買い物を楽しめます。大きなドン……
2021年10月 八王子駅
【メリット】 学校帰りに遊びに行くのですが、カラオケ、居酒屋、ドン・キホーテもあり楽器をやっているので楽……
2021年10月 八王子駅
【メリット】 地方のターミナル駅という雰囲気で、駅ビルや家電量販店等が駅前にある。
道路や道も……
2019年10月 八王子駅
【メリット】 横浜線、中央線、八高線の3線が乗り入れており、都心へも乗り換えなしで移動できるため便利であ……
グロブナーハウス八王子2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 南 | 20.57 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 1K | 西 | 21.75 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | ー | 21.57 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1K | ー | 20.57 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 1K | ー | 20.57 | |||||||
…残り235件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市元横山町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.57～21.75㎡｜21.15㎡ | 35,265円｜5,519円/坪 |
| 3階～3階 | 20.57～21.75㎡｜21.11㎡ | 36,333円｜5,697円/坪 |
| 4階～4階 | 20.57～21.75㎡｜20.89㎡ | 39,108円｜6,193円/坪 |
| 5階～5階 | 20.57～21.75㎡｜20.93㎡ | 40,500円｜6,406円/坪 |
| 6階～6階 | 20.57～21.75㎡｜21.04㎡ | 39,200円｜6,168円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.57～21.75㎡｜20.99㎡ | 37,783円｜5,960円/坪 |
| 東向き | 20.57～21.75㎡｜21.24㎡ | 35,962円｜5,604円/坪 |
| 西向き | 20.57～21.75㎡｜20.94㎡ | 37,850円｜5,983円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
