ATOLL-K
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 113件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:16件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 90,548円 |
| 平均坪単価 | ＠10,483円 |
| 平均m²単価 | ＠3,171円 |
| 上位専有面積 | 28.26m²：25件 28.76m²：24件 31.08m²：23件 |
| 上位間取り | 1K：80件 ワンルーム：15件 1DK：8件 |
ATOLL-Kの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／菊川駅 徒歩3分
東京メトロ半蔵門線／住吉駅 徒歩10分
JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩13分
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利用可能路線
『菊川駅』 都営新宿線
『住吉駅』 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都墨田区菊川3丁目14-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
31戸
- 管理会社
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小学校区域
墨田区立菊川小学校
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中学校区域
墨田区立竪川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ATOLL-Kの口コミ・評判
2022年6月
散歩好きさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ・菊川駅A3出口まで徒歩5分も掛かりません。錦糸町も住吉も徒歩で行った事ありますが、勤務先の変更等でJRや半蔵門を使いたい時もとても楽でした。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・比較的静かで良い所です。 ・学校も、声が聞こえるレベルの所にはありませんので、喧噪もありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・一階ロビーが綺麗です。屋上にドッグランがあり、景色がとても良いです。 ・部屋のドアが暗証番号で空けられ、ボタン一つで鍵も掛けられます。 ・一階のオートロックは、中から出る際、センサーで自動的に鍵が開きます。 ・駐輪場前にシャワー付きの水道があります。ペットの足洗いも出来ますし、自転車掃除も出来ます。 ・駐輪場が無料です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・独立洗面台と、ウォークインクローゼットがあり、かなり女性を意識して作られています。 ・防音もしっかりしており、周りの音殆ど聞こえませんでした。 ・バスルームの壁はマグネットが付きます。壁取り付け型のディスペンサーや歯ブラシ置きなどは付けられます。台所の壁はマグネット付きません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、薬局(店舗内ダイソーあり)、飲食など、困る事は無いでしょう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
かのんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 菊川駅から近く、錦糸町や住吉駅も徒歩圏内なのでアクセスは良いです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
少し歩くと大きな公園があるので散歩するには良かったです 治安は可もなく不可もなくと言った感じでした |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
ペット可のため、屋上にドッグランがありました オートロックやエレベーターと言った基本的な設備はありました |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ペット可でコンセントの位置も高く設計されているのでペットを買いたい方にはおすすめできる |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近所にオーゼキやOKといったスーパーがあり生活するには便利です |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
オートロックなので安心です 近所に小学校もあり、有事の際の避難場所に使えそうでした |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
スーパーのオオゼキもマンションから徒歩１分ほどの場所にあり便利。 都営新宿線で隣の森下までいけば大江戸線で港区などの都心にも出やすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
コンビニやスーパー、２４ｈ営業のフィットネスクラブなどが駅周辺にあり、都心にすぐアクセスできるということもあり過ごしやすいと思います。 春には桜も見ることができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックで女性も安心かと思います。 エントランスも掃除の方がきれいに掃除してくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
少しだけ古い仕様かなと思いますが、きれいです。 日当たり眺望もよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーオオゼキ、２４ｈ営業の定食屋さんのやよい軒、コンビニもあったりと日常生活には不便は少ないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
区役所は遠いですが、自転車で１０分くらいのところに派出所があります。 小学校も近くにあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 錦糸町駅
やややさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心までのアクセスが良い。ラッシュ時でも大体座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JRの駅ビルや近くに商業施設が複数あるので大体なんでも揃う。商業施設内に複数病院も入っている。スーパーも駅の近くに複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やチェーン店が多い。飲食は困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 北口方面は大きな公園もある。学校も多いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口の方はファミリー層も多くていいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心への出やすさや、買い物のしやすさを考えると悪くないと思う。 |
2024年6月 錦糸町駅
さきさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の横幅が広く、人が大勢通れます。ガチャガチャも置いてあり子供もウキウキできると思われます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅とビルが繋がっているため外に出なくてもビルを楽しむことができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札からすぐ出ると子店があるため気軽に子店を見ることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ガチャガチャがあり、子供も楽しめるようになっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよくて、ものすごく安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が近くてとても住みやすくいつも助かっています。 |
2023年12月 住吉駅
ねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営新宿線も利用でき、改札も近いので乗り換えがスムーズ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 治安が良く、セブンイレブン、ローソンなどコンビニも近くに複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松屋、すき家などリーズナブルな店が複数あるので、若い人も利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内に保育園が複数あったり、大きな公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな道路が通っているので夜遅くても人通りがある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は大変高く、治安も良いので住みやすい。物価も安いスーパーが多い。 |
2023年5月 錦糸町駅
みみみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR総武線・東京メトロ半蔵門線が通っており、主要駅、都心部までのアクセス利便性がかなり高いです。東京メトロ半蔵門線、渋谷方面は１つ前の駅の押上駅始発の電車に乗れば混雑を回避できます。押上駅始発でない電車でも激混みというわけではないので、そこまで通勤ぬストレスを感じていません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | PARCOや丸井など買い物施設や映画館、飲食店等かなり充実しています。北方面は桜の季節には賑わう錦糸公園もあり、生活しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンのカフェはもちろん、小さい喫茶店や人気な飲食店も多く、楽しいです。ですが行列だったりすることも・・・ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがちゃんとあります。半蔵門線内もエレベーターがあり、ベビーカーや車いすでも問題ないかと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口方面は比較的治安がいい。交通量も多く、街灯もあり、安全だと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいため、土地は高いと思うが、仕方がない |
ATOLL-Kの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 1DK | 西 | 28.76 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 西 | 27.75 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1DK | 西 | 28.76 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 27.72 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 西 | 31.08 | |||||||
…残り108件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区菊川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.72～31.08㎡｜28.76㎡ | 86,875円｜10,002円/坪 |
| 3階～4階 | 27.72～31.08㎡｜28.91㎡ | 88,259円｜10,108円/坪 |
| 5階～5階 | 27.72～31.08㎡｜28.85㎡ | 89,533円｜10,274円/坪 |
| 6階～6階 | 27.72～31.08㎡｜28.65㎡ | 89,916円｜10,383円/坪 |
| 7階～7階 | 54.03～54.03㎡｜54.03㎡ | 143,750円｜8,796円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 27.72～54.03㎡｜29.58㎡ | 90,316円｜10,140円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
