ヴィラ洗足
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約181万円/坪 |
ヴィラ洗足の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／洗足駅 徒歩2分
東急目黒線／西小山駅 徒歩10分
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利用可能路線
『洗足駅』 東急目黒線
『西小山駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都品川区小山7丁目16-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1980年11月
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総戸数
- 土地権利
所有権
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ヴィラ洗足の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ヴィラ洗足の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 西小山駅
mayoneizooさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 済ませようと思えばスーパーやドラッグストア、病院、飲食店など十分。ちょっとこだわって買い物したい場合も武蔵小山が徒歩圏のため便利 |
|---|---|---|---|
2024年7月 西小山駅
きいみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内の移動がしやすく、お出かけの際便利でした |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストアがあり、生活の必需品で不自由することはありませんでした |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 雰囲気の良いお店、チェーン店があり、それぞれの看板メニューを楽しめました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校があり、おだやかでアットホームな公園もあります。伸び伸び過ごせました |
| 治安 |
4 |
メリット | 街自体が落ち着いていて、住みやすいです。不思議とホッとできました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | リーズナブルな物件があり、生活しやすいと思いました |
2023年6月 西小山駅
ロイズさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | どの時間帯でも混雑してないことが多い。ある程度なら1時間くらいで有名スポットに行ける範囲。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さな商店街がある。サミットや業務スーパーなどのスーパーが近くにあるため、買い物しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋やつけ麺屋がめちゃくちゃある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校は結構ある。公園もある。駅中にエスカレーターもエレベーターもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺にゴミが散らかっているところは見たことがない。街灯めっちゃあるから夜明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーめちゃくちゃあるから食料には困らない。 |
2022年1月 西小山駅
【メリット】 駅の上に100円ショップやスーパーがありとても便利だと思う。周囲には商店街があり目黒とは思……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,562万円
推定相場坪単価181万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
ヴィラ洗足の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,754 ～ 2,818万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,626 ～ 2,754万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,498 ～ 2,626万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,370 ～ 2,498万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,242 ～ 2,370万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ヴィラ洗足の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 3階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 2025年5月 | 2階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2024年11月 | 2025年3月 | 2階 | 2K | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 45.03㎡ | 0㎡ | 2,480万円 | ＠183万円 | ＠56万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィラ洗足の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区小山の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■品川区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■西小山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
