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セクステットの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

セクステット

アクセス数 ： 434
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 5件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 35,000円
平均坪単価 ＠5,844円
平均m²単価 ＠1,768円
上位専有面積 19.8m²：5件
上位間取り 1K：5件

セクステットの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横浜線／片倉駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『片倉駅』　JR横浜線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市片倉町293-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    八王子市立由井第三小学校

  • 中学校区域

    八王子市立由井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セクステットの口コミ・評判

2019年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
片倉駅の総合レビュー
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2024年8月 片倉駅

ひさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数はとてもあってバリで使いやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設はとても充実してて非常に良いと思う
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいお店がとても多くてとても便利で良い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット おむつ替えシートなどがどこにでもあってとても便利
治安
5 		メリット 街灯がたくさんあって夜でもきやすいと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺の物価がちょうどよく買い物しやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・163文字）

2024年1月 片倉駅

ぼんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 八王子までは一駅、町田までも30分以内で着く、便利な駅。
繁華街から一駅離れているだけで、閑静な住宅街が広がる。
本数も申し分なく、さほど混雑している様子もない。
徒歩圏内に、他路線の駅もあるので、その点も嬉しいポイント。
生活利便施設の充実
4 		メリット 一駅行けば八王子なので、駅前の病院も複数あり、その他大抵のものは充実している。
横浜方面に３駅行けば、大きなショッピングモールもある。
映画館もあるため、困らない。

うるさすぎず、静かすぎずで、非常に住みやすい。
薬局もあり、Amazonのものを受け取れるロッカーもある。
駅近くにはPUDOもあり、忙しい人も宅配が受け取りやすくおすすめ。
カーシェアも近くにあるので、車はなくても大丈夫。
飲食店の充実
3 		メリット 徒歩圏内に、居酒屋、ラーメン、焼肉屋、中華料理など、ふらっと入れるお店がある。
駅構内にはオリジン弁当が併設。
駅の両出口にはコンビニがあるため、便利。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 片倉城跡公園が近くにあり、自然豊かで、春には桜がすごくきれい。
複数の種類の桜が植っているため、一つの場所でいろいろ眺められて一石二鳥。
星の子保育園はとても人気。
由井中や学童、片倉高校や、日本文化大学がある。
少し行くと日本工学院も。

駅構内にはスロープ、エレベーター、多目的トイレもあるが、広くはない。
治安
3 		メリット 治安は悪くはなく、両出口で差がある事もない。
コストパフォーマンス
5 		メリット ネット込みの物件もあり、学生も多いので、結構入れ替わりが激しく、物件数は十分か、むしろ少ないかなと思う。
学生も住めるほどなので、アクセスも考えれば申し分ないだろう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・385文字）

2023年3月 片倉駅

あーちゃんｓｔさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット スッキリまとまっていて、利用しやすい駅だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット バリアフリーで清潔、食事やテイクアウトもしやすい。
飲食店の充実
4 		メリット ラニーというカレーショップとキッチンオリジンが利用できる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園や子ども家庭支援センターがある。道路や歩道がしっかり作られているので、子供連れでも安心して歩ける。
治安
4 		メリット 街は比較的静かで居心地の良い印象がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 通勤や買い物、日帰り温泉にも寄ることができるので、暮らしやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・294文字）

2022年5月 片倉駅

テイエム鏡花さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京王片倉まで徒歩で行けるし、八王子駅もとなりの駅です
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に食料品スーパーがあり、買い物はそこで済ませられます
飲食店の充実
2 		メリット 駅前の道から国道16号方面に行くと飲食店があります
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小中学校はいくつか見た気がしました。八王子駅がとなりなので便利だと思います
治安
5 		メリット 緑が多く、地元の名士のような家も多いです
コストパフォーマンス
5 		メリット アパートの家賃は詳しく見ていませんが安いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セクステットの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 1階 1K 南 19.8
2022年9月 1階 1K 南 19.8
2022年3月 1階 1K 南 19.8
2019年9月 1階 1K ー 19.8
2019年3月 1階 1K ー 19.8
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市片倉町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■片倉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上3階建
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    口コミ数 2
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    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
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    住所 東京都八王子市片倉町100番
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    築年数 1993年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 31
    アクセス数 2173
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 2階 西
    サンフェリカ八王子
    サンフェリカ八王子     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 19.85m² 1K 2階 西
    サンフェリカ八王子
    新着
    サンフェリカ八王子     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 19.38m² 1K 1階 西
    情報取得日:2025年07月03日
    サンフェリカ八王子 103
    新着
    サンフェリカ八王子 103     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 1階 西
    情報取得日:2025年07月07日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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