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レオパレスノミヤマの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 八王子市 > 叶谷町 > 西八王子駅 > レオパレスノミヤマ

賃貸

レオパレスノミヤマ

アクセス数 ： 504
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レオパレスノミヤマの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 58件
平均賃料相場 45,336円
平均坪単価 ＠6,304円
平均m²単価 ＠1,907円
上位専有面積 23.18m²：58件
上位間取り 1K：58件

レオパレスノミヤマの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR中央線(快速)／西八王子駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『西八王子駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市叶谷町1200-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2007年9月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    八王子市立元八王子東小学校

  • 中学校区域

    八王子市立四谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスノミヤマの【賃貸】物件情報

レオパレスノミヤマ
レオパレスノミヤマ
賃料(管理費)
4.2万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
レオパレスノミヤマ
レオパレスノミヤマ
賃料(管理費)
4.3万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年8月 西八王子駅

チャーハンさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 始発駅から二つ目なので座れる隔離が高い。
生活利便施設の充実
5 		メリット バスが多い。駅前にスーパーが2箇所あるのはいい。
飲食店の充実
2 		メリット 八王子ラーメンの有名店がある。ラーメン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 高校、大学が多い。小さい公園が何気にたくさんある。
治安
2 		メリット 駅前に交番があり、パトカーで巡回してくれる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 東京の物価だから当然高い。ガソリンごやや安いかな。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・203文字）

2024年3月 西八王子駅

ぽぽぽさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央特快に乗れる。始発駅の隣駅なので、座れる可能性が高い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 基本的な内科や歯科などはたくさんあるし、大きな病院もあるし、スーパーやドラッグストアもたくさんあるので生活するのに困らない。
飲食店の充実
4 		メリット ハンバーガーや牛丼などの基本的なチェーン店は揃ってる。
居酒屋も普通にあると思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校も公園もそれなりに揃っている。駅の改札までも、エレベーターもあるし上りはエスカレーターもある。
治安
4 		メリット 駅前に交番があるので安心。街頭もあるし甲州街道も近いので暗すぎて怖いことはあまりない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 八王子寄りで仕事してるなら家賃と住みやすさなどのバランスはそれなりに良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・278文字）

2024年2月 西八王子駅

wafuwafuさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 利用者が地味に多いため、列車の本数が比較的多くて便利。タクシー利用が多いので、タクシーはどんなときでも待ってます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 地味な駅に見えて、立川以西では八王子の次に栄えてます。そのため、居酒屋やハンバーガー店など結構便利。駅前には南多摩病院あるし、あの有名なきぬた歯科もあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ナカにはビアードパパが出来、駅前にはファミレスやマクドナルド、バーガーキングまであります。吉野家も。結構あるんです。有名な八王子ラーメンのお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 緑豊かで暮らしやすさはかなりのものかと。近くの南浅川はとても良い場所です。保育園、幼稚園はあちこちにあり、中学校は多摩にしてはかなりあるので、実に困らない環境です。
治安
4 		メリット お隣八王子駅北口の治安は悪いですが、西八王子はそこまでではありません。甲州街道が通っており、広くて明るい道があるお陰ですかね。夜はちょっと怖いですが、変な事件を聞いたことはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京にすぐアクセスでき、便利さで言えば確かにコストパフォーマンスは高いかと。自然が豊か、お店は適度にある、それでいて意外と地価が安いので。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・463文字）

2023年8月 西八王子駅

るりさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都内まで1本で行ける。
どの時間帯でもだいたい座れる
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに大きな駅が多いので、少し出れば何でもある
飲食店の充実
4 		メリット ファストフードから居酒屋等だいたいの飲食店はある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や保育園もあり、大きい市だからか小・中学校も点在している
治安
3 		メリット 駅前がそこまで栄えていないので、屯している輩は少ない
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさ1位になるだけあってとてもいい地域だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・203文字）

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レオパレスノミヤマの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K ー 23.18
2025年7月 2階 1K 南西 23.18
2025年4月 1階 1K 南 23.18
2025年3月 2階 1K 南 23.18
2025年1月 2階 1K 南 23.18

…残り53件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市叶谷町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 50 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランシャリオA

    グランシャリオAの外観
    住所 東京都八王子市四谷町1210番2号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 バス24分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランシャリオA 202
    グランシャリオA 202     		5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.8m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    メゾン岡村

    メゾン岡村の外観
    住所 東京都八王子市泉町1291番
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩34分
    築年数 1996年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン岡村 201
    メゾン岡村 201     		6万円
    (3,500円)    		 無 50,000円 36.95m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    ヤマトハイム

    ヤマトハイムの外観
    住所 東京都八王子市四谷町721番3号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩41分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヤマトハイム
    ヤマトハイム     		5.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 54.55m² 3DK 3階 南
  • 賃貸

    サトウハイツ

    サトウハイツの外観
    住所 東京都八王子市大楽寺町505番
    交通 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩36分
    築年数 1977年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 484
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サトウハイツ 102
    サトウハイツ 102     		3.8万円
    (3,000円)    		 38,000円 無 32.4m² 1DK 1階 南西
    サトウハイツ 103
    サトウハイツ 103     		3.8万円
    (3,000円)    		 38,000円 無 28.76m² 1DK 2階 南西
    サトウハイツ 202
    サトウハイツ 202     		4.3万円
    (3,000円)    		 43,000円 無 32.4m² 1DK 2階 南西
  • 賃貸

    レオパレスIZUMI

    レオパレスIZUMIの外観
    住所 東京都八王子市泉町1251番1号
    交通 JR中央線(快速) 西八王子駅 バス32分
    築年数 1998年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 388
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＩＺＵＭＩ 201
    レオパレスＩＺＵＭＩ 201     		4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 26.49m² 1K 2階 -
    レオパレスＩＺＵＭＩ 106
    レオパレスＩＺＵＭＩ 106     		4.6万円
    (5,000円)    		 無 無 26.49m² 1K 1階 -
    レオパレスＩＺＵＭＩ 202
    レオパレスＩＺＵＭＩ 202     		4.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 2階 -

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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