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エステートピアマロンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 八王子市 > 小宮町 > 小宮駅 > エステートピアマロン

賃貸

エステートピアマロン

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 434
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 23件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 46,043円
平均坪単価 ＠3,884円
平均m²単価 ＠1,175円
上位専有面積 39.15m²：23件
上位間取り 2DK：23件

エステートピアマロンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR八高線／小宮駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『小宮駅』　JR八高線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市小宮町722-2 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    八王子市立小宮小学校

  • 中学校区域

    八王子市立石川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エステートピアマロンの口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【小宮駅に対する口コミ】電車がすいていてよさげです。
あと駅前が好きです。住みやすい町です。
飲食にもこまってないです！
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【小宮駅に対する口コミ】買い物は車がないと不便です。
電車は本数がすくないです。駅近は人もすくなく、綺麗な町だとおもいます！
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【小宮駅に対する口コミ】どこでも人ごみがすくないことが嬉しいです。
割と飲食店がおおい！
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【小宮駅に対する口コミ】子育てには最適な場所だとおもいます。
自然がいいです。
小宮駅のデメリット（4件）
小宮駅の総合レビュー
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2024年3月 小宮駅

senbadaさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 家が近いのでいいです。あまり止まることもないです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 最近はセブンイレブンとクリエイトが出来て便利になりました。
飲食店の充実
3 		メリット 飲み屋さんはあります。喫茶店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校と中学校はあります。幼稚園もバスが来ます。
治安
3 		メリット 静かなまちなのて大丈夫です。近所に会社もあるのでいいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 八王子には２駅ですが家賃は安いですね。八高線の本数は少ないですが。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・173文字）

2023年10月 小宮駅

ぽんちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅を降りると大きな木があり春には桜が満開になり季節の訪れを感じます。
小さくて田舎の駅ですが、私はそんな雰囲気もすごく気に入っています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 少し歩くとスーパー、ドラッグストア、コンビニ生活に必要なものは買えるので不便はないです。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン屋やテレビに紹介されている飲食店など隠れた名店が意外とあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 自然豊かで公園もたくさんあり子供が楽しく過ごせる。
治安
4 		メリット 駐在や交番もありパトロールしているので最低限の治安は保たれてる
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周りは少し不便ですが、八王子市の中では家賃も安く住みやすいかと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・216文字）

2022年11月 小宮駅

れゆさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 八王子駅まで2駅、拝島駅まで1駅なので便利です。
住宅街にあるので、駅の近くに住むことができます。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅のすぐ近くにコインランドリーとクリニックがあります。
コインランドリーは比較的最近できたので、綺麗です。
クリニックもとても親切なお医者様なので、安心して利用できます。
ちかくにクリエイトも新規オープンしましたので、多少の買い物はできます。
飲食店の充実
2 		メリット 周辺は飲食店が数件しかありませんが、江川亭というラーメン屋さんが美味しいです。
うなぎの高瀬さんも近所では有名店で、おいしい食堂も始めました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や散歩などはとてもしやすい地域です。
散策すると緑道や公園が多く、川沿いも鳥の観察がしやすいので愛好家には有名なスポットです。
小さい駅ですがエレベーターも多機能トイレもあります。
治安
2 		メリット 住宅街にある駅なので、静かでゆっくりとできます。
歓楽街や危険な施設は無いので、日中は子供と一緒居ても安心感があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 八王子駅から2駅、東京と考えると家賃相場はかなり安いと思います。
駅周辺は買い物に少し不便なので、ネットスーパーや、南口ロータリーの坂の上のスーパーアルプスやジェーソンを利用
できる立地に住めれば解消できます。
交通に監視は電車以外の交通手段を持つか、日野駅方面のバスも上手く利用できれば、住みやすくはなると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・635文字）

2019年2月 小宮駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 多摩川に近く、散歩やランニングをされる方には絶好の地域です。車があれば、豊田駅近くのイオン……

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（残り325文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステートピアマロンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 2階 2DK 南 39.15
2023年12月 2階 2DK 南 39.15
2022年11月 1階 2DK 南 39.15
2022年3月 2階 2DK 南 39.15
2021年11月 1階 2DK 南 39.15

…残り18件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市小宮町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    パークピュア小宮III

    住所 東京都八王子市小宮町1241番
    交通 JR八高線 小宮駅 徒歩6分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 481
  • 賃貸

    パークピュア小宮IIB

    住所 東京都八王子市小宮町749番1号
    交通 JR八高線 小宮駅 徒歩5分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 575
  • 賃貸

    パークピュア小宮2A

    パークピュア小宮2Aの外観
    住所 東京都八王子市小宮町749番1号
    交通 JR八高線 小宮駅 徒歩6分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 101
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークピュア小宮II　A 101号室
    パークピュア小宮II　A 101号室     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 24.8m² 1DK 1階 南
  • 賃貸

    コートナカミチ

    コートナカミチの外観
    住所 東京都八王子市小宮町748番1号
    交通 JR八高線 小宮駅 徒歩4分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 586
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コートナカミチC
    コートナカミチC     		5.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 40.92m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    コートナカミチＣ

    コートナカミチＣの外観
    住所 東京都八王子市小宮町750番8号
    交通 JR八高線 小宮駅 徒歩4分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コートナカミチC
    コートナカミチC     		5.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 40.92m² 1LDK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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