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T-HAUSの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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T-HAUS

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 116件
平均賃料相場 52,982円
平均坪単価 ＠7,650円
平均m²単価 ＠2,314円
上位専有面積 23.49m²：59件 23.59m²：57件
上位間取り 1K：109件 ワンルーム：7件

T-HAUSの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／西八王子駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『西八王子駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市千人町1丁目1-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2001年2月

  • 総戸数

    36戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    八王子市立第五小学校

  • 中学校区域

    八王子市立第七中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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T-HAUSの【賃貸】物件情報

Ｔ−ＨＡＵＳ 0802
Ｔ−ＨＡＵＳ 0802
賃料(管理費)
5.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.49m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年5月 西八王子駅

ねこたさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 通勤快速が止まる駅。中央線の上りと下りだけの駅なので、小さくて迷うことはまずありません。北口と南口しかなく、間違えて反対側に出てしまっても、戻るのはまったく大変ではありません。北口と南口の両方にタクシー乗り場があり、常時タクシーが待機しています。キオスクもあります。コロナ前に比べると朝の混雑具合は少し軽減しました。
生活利便施設の充実
4 		メリット 北口は駅前にダイエーやファミリーマート、マツキヨ、くまざわ書店、コージーコーナーがあり、チョコザップはなぜか北口と南口の両方にあります。
医療関係は南口にやや大きめの南多摩病院、きぬた歯科などがあります。北口にも小さめの内科のクリニックや泌尿器科のクリニック等あります。八王子は病院がやたら多いので書ききれません。
のんびりした雰囲気です。
飲食店の充実
4 		メリット 北口にサイゼリア、ドトールコーヒー、マクドナルド、バーガーキング、吉野家、ラーメン屋、天丼のてんや、日高屋、焼き鳥の金太郎（金太郎は北にも南にもあり）などがあります。居酒屋は北口と南口両方にあります。チラホラある、という感じです。南口に牛角やすき家、デニーズ、カレーのココイチ等がありますが、ココイチは線路のすぐ脇にあって、踏切を渡るともう北口です。北口と南口の境がほとんどない感じです。
ケンタッキーは駅から少々離れていて、甲州街道沿いにあります。ドライブスルーがついている店舗です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 2階建ての小さい駅の割にエスカレーターとエレベーターの両方があります。また、改札内のトイレはエアコンがついているので暑い時期にも助かっています。
小学校の数は昔から減っていないように思います。廃校というのを聞いたことがないです。幼稚園保育園は北口に一軒あるのしか知りません。
治安
3 		メリット 北口に交番があります。常にお巡りさんがいます。
北口は駅改札おりて向かいに渡る横断歩道に信号がないのですが、ここ数年、いつも警備員さんがいて交通誘導や歩行者の誘導をしています。（大して広い道路ではないのですが）
コストパフォーマンス
3 		メリット ワンルームは3万円程度の部屋もあるようですが、オートロックマンションはそれなりに高いです。親が賃料を払う学生さんには良いと思います。遊ぶところがありませんので勉学に勤しめるでしょう。図書館も近いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・855文字）

2024年2月 西八王子駅

CHIさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR中央線/西八王子駅。始発駅から２つ目ですが、結構座れる場合が多いです。通勤時間帯などは、乗車位置や時間帯で難しい事も多いので、前方車両で並ぶなど必要です。次の八王子駅でドッと乗ってくる感じです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には南口、北口共にスーパーや簡単な飲食店などは有ります。病院などは、大～小揃っていると思います。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前の飲食は時短的なお店が多いです。ファストフード、ラーメンなど。お洒落なお店は駅から離れた所でしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から１５分程の富士森公園は、体育館、野球場、競技場等揃っており、森の中の様な散策を楽しめます。
治安
5 		メリット 30年以上住んでいますが、比較的安全です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 中央線で通勤出来、都内には出やすいことを考えると、都内より値ごろ感が有ると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・242文字）

2022年2月 西八王子駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはダイエーやアルプスなどのスーパーがあります。
飲食店では居酒屋や、マク……

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（残り189文字）

2021年11月 西八王子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 美味しく安くボリュームがある食事処が多い。
自然豊で昔ながらの店が多い。

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（残り219文字）

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T-HAUSの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 8階 ワンルーム 南 23.49
2025年2月 9階 1K 南 23.49
2025年2月 4階 ワンルーム 南 23.49
2024年11月 9階 1K 南 23.49
2024年10月 10階 1K 南 23.59

…残り111件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市千人町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 23.49～23.59㎡｜23.51㎡ 51,250円｜7,205円/坪
3階～4階 23.49～23.59㎡｜23.53㎡ 50,600円｜7,108円/坪
5階～6階 23.49～23.59㎡｜23.55㎡ 51,840円｜7,278円/坪
7階～8階 23.49～23.59㎡｜23.55㎡ 54,350円｜7,630円/坪
9階～10階 23.49～23.59㎡｜23.52㎡ 54,521円｜7,663円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.49～23.59㎡｜23.53㎡ 53,292円｜7,485円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 109 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    築年数 2022年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カインドネス西八王子B棟 301 カインドネス西八王子B棟 301 5万円
    (2,000円)    		 無 無 18.82m² 1K 3階 -
    カインドネス西八王子B棟 301 カインドネス西八王子B棟 301 5万円
    (2,000円)    		 無 無 18.82m² ワンルーム 2階 北
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    住所 東京都八王子市日吉町3番9号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩9分
    築年数 2022年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カインドネス八王子日吉町Ａ棟・Ｂ棟 カインドネス八王子日吉町Ａ棟・Ｂ棟 5.2万円
    (2,000円)    		 無 無 18.63m² ワンルーム 3階 東
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    カインドネス西八王子

    カインドネス西八王子の外観
    住所 東京都八王子市日吉町3番9号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩9分
    築年数 2022年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カインドネス西八王子B棟 301 カインドネス西八王子B棟 301 5万円
    (2,000円)    		 無 無 18.82m² 1K 3階 -
    カインドネス西八王子B棟 301 カインドネス西八王子B棟 301 5万円
    (2,000円)    		 無 無 18.82m² ワンルーム 2階 北
    カインドネス西八王子B棟 303 カインドネス西八王子B棟 303 5.2万円
    (2,000円)    		 無 無 18.63m² 1K 3階 -
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    オリンピアトーホー

    オリンピアトーホーの外観
    住所 東京都八王子市追分町9番10号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩10分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 93
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オリンピアトーホー オリンピアトーホー 4.1万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.54m² 1K 3階 -
  • 賃貸

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    ハイムヒロの外観
    住所 東京都八王子市千人町1丁目3番4号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩7分
    築年数 1960年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイム　ヒロ ハイム　ヒロ 6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.53m² 1LDK 1階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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