第6宮田ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 60件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 44,616円 |
| 平均坪単価 | ＠7,709円 |
| 平均m²単価 | ＠2,332円 |
| 上位専有面積 | 20.07m²：49件 19.71m²：9件 20.7m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：31件 1K：26件 1R：3件 |
第6宮田ビルの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西八王子駅 徒歩4分
京王高尾線／山田駅 徒歩22分
京王高尾線／めじろ台駅 徒歩25分
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利用可能路線
『西八王子駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『山田駅』 京王高尾線
『めじろ台駅』 京王高尾線
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所在地(住所)
東京都八王子市台町4丁目45-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2004年8月
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総戸数
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小学校区域
八王子市立第七小学校
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中学校区域
八王子市立第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第6宮田ビルの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅は西八王子駅になります。徒歩4分ほどで、駅に近くて便利です。 駅にはスーパーや飲食店、ドラッグストアなど充実しており生活に必要な買い物で困ることはなかなかありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅付近には、飲食店（ファストフードやらーめん屋、ファミレスなど）が充実しており、スーパーやコンビニも駅周辺だけで数多くあります。富士森公園という大きな公園もあり、駅から15分もかからず歩いていくことができます。 その途中でも、おしゃれなカフェやケーキ屋さんがあります。 また、駅から反対方面に歩くと昔からの和菓子のお店や優しいおばあちゃんとおじいちゃんが営んでいるお惣菜屋さんなどがあり、買いに来ている人も暖かく、人情溢れた場所もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は綺麗です。 重厚感もあり、引っ越したときから安心感がありました。 管理は、フロントサービスなどなく、あまりしっかりされていないようですが、 いつも綺麗でマンションの治安はとても良いです。 セキュリティーについては、部屋の鍵が2重ロックになっています。 ポストのには鍵がついていて、ゴミ捨て場もマンションの前に大きく2つあり、いつも綺麗ですごく満足しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
2006年に建てらているので比較的新しいです。 フローリングで、壁などもすごく綺麗で清潔感があり、流行の部屋にしたいと思った時でも対応できるお部屋だと思います。 風呂トイレ別で、バスタブがあり満足です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅でほとんど揃うし、食べたいと思ったものの飲食店のレパートリーはあるので休日も楽しめます。 少しあるくと業務スーパーや商業施設があるので嬉しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
病院は多くあり、すごくありがたいです。 富士森公園では、フリーマーケットや季節のイベントを行なっており、出店や花火大会が行われ、花や植物が綺麗に植えられてあり散歩だけでも楽しめます。 |
2024年10月
山田さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近で徒歩圏内にスーパーが2件、ドラッグストアが2件ある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年9月
Okさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 飲食店や雑貨店が多く並び、都内にいく時には大体座れるのもとても魅力 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年5月
ひろとんんんんんんんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣の音が聞こえづらいため、快適に過ごせます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 西八王子駅
たまおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR中央線の快速、中央特快、通勤快速が利用できます 新宿、東京まで電車1本、最短40分（新宿まで通勤快速を利用した場合）で行けるのが魅力です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ベットタウンのため駅周辺、それ以外もスーパー、薬局が多く点在しています 病院数も多いです |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前や甲州街道などの大通り沿いにはファミリーレストランやファストフードがあります 車があれば大体食べたいものはなんでも食べられると思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校、高校まで地域内に多数存在します 地域の中で高校まで子育て完結できそうです 公園も多いので子供の遊ぶ場所も困りません |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔から住んでいる方が多い地域なので、のんびりした印象の街です 治安の悪さは感じません |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 八王子、高尾の地価が上がっている一方で西八王子はコストを抑えられます 八王子近辺の車中心の生活であれば、西八王子で暮らすのは、八王子駅、高尾駅周辺と比べればコスパが良いと思います |
2022年5月 西八王子駅
はっかーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西八王子駅から高尾、また新宿駅・東京駅までといった都心部までの交通面は非常に便利です。 また快速だけでなく、中央特快や通勤快速等も停車するため非常にありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ダイエーやアルプスなどスーパーマーケットは充実しており、非常に便利です。また、その割には駅も静かで、騒音等もなくありがたいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の階段を上がってすぐにビアードパパができ、すごく嬉しいです。また、遅くまでやっている居酒屋や、ラーメン屋なども充実しており、仕事終わりに寄れることもありがたいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校が複数近くにあるので、通学には非常に便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番があったため、財布を落とした時すぐに届けてくれた人がおり、早い段階で見つかりありがたかったです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅までの道は一本道のためわかりやすく、友人を呼びやすいです。 |
2022年1月 山田駅
【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかある……
2020年4月 めじろ台駅
【メリット】 駅前はファミレスとコンビニが２件ずつあってそこそこ便利です。
電車はほとんど始発……
第6宮田ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 20.07 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 20.07 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 20.07 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 20.07 | |||||||
| 2024年2月 | 5階 | 1K | 南 | 20.07 | |||||||
…残り55件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市台町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西八王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
