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賃貸

エステート横溝

総合評価：

3.8 アクセス数： 452

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	49,000円
平均坪単価	＠4,610円
平均m²単価	＠1,395円
上位専有面積	35.86m²：10件
上位間取り	2DK：9件 2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エステート横溝の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR八高線／小宮駅徒歩11分
JR八高線／北八王子駅徒歩16分
利用可能路線
『小宮駅』　JR八高線　
『北八王子駅』　JR八高線　
所在地(住所)
東京都八王子市石川町1423-3 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1984年11月
総戸数
小学校区域
八王子市立小宮小学校
中学校区域
八王子市立石川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八王子市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステート横溝の口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【小宮駅に対する口コミ】閑静な住宅の中にあり、ほっとするようなローカルな駅です。拝島で乗り換えると西部新宿線が使えますし、中央線も使えるので便利です。そのまま下り線を利用すると、川越までいけるので便利です。家賃相場は良いと思います。駐車場も完備している物件が多いので車生活の方には良いと思います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【小宮駅に対する口コミ】北口側から少し歩くとドラッグストアやセブンイレブンがあるので便利です。駅から少し歩くと多摩大橋があり、桜の季節は近所の人しか知らない桜の名所です。住宅が多いので、何かあれば気遣ってくれます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【小宮駅に対する口コミ】名店のうなぎのお店や大盛りの食堂のお店、TVでも取り上げられた焼き肉屋さんがあります。チェーン店のドミノピザ、すき家やうどんの山田、ラーメン屋さんがあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【小宮駅に対する口コミ】小学校が近く、公園やグラウンド、図書館があるので便利です。また動物病院が近くにあるので、ペットに何かあったときは安心です。

小宮駅のデメリット（4件）

小宮駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月小宮駅

JMさん

13件投稿

総合評価：

2.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	八王子駅まで二駅。通勤時間を避ければ空いているので座れる可能性が高い。
生活利便施設の充実	1	メリット	駅前に内科病院、歯医者あり。駅から徒歩10分程度行けばコンビニやドラッグストアがある。
飲食店の充実	1	メリット	孤独のグルメに出た焼肉屋が駅から徒歩15分程度の場所にある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にはエレベーターがあり、通路が比較的広い。多目的トイレあり。周辺は自然が多く公園も多い。
治安	3	メリット	駅前に終電頃までやっている居酒屋がある為少しは安心かもしれない。
コストパフォーマンス	3	メリット	坂を登った上は土地の値段が下がらず一軒家は高め。坂を降りただけでかなり金額が下がる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2024年2月北八王子駅

ほじさんさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	八王子駅まで一駅。昭島へ行くのが便利。川越直通で遊びや観光もしやすい♪
生活利便施設の充実	2	メリット	大きな大学病院があるのは安心。住宅街なので住みやすくはある。JRなのに駅前にゆったりした無料駐輪場がある。
飲食店の充実	2	メリット	少し歩けば個人経営の海鮮丼屋さんや、チェーン店のハンバーグ、焼き肉、ファーストフード店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	街の雰囲気がとてものんびりしていて、大きめの公園や、山や川も近く、駆け回って遊ぶには良い所。
治安	4	メリット	基本的に平穏で静かな住宅街。住んでいる人も大体落ち着いている。
コストパフォーマンス	4	メリット	近くの豊田駅などと比べると、生活圏は被っているのに家賃がすごくやすいのでそこは良いと思いました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・298文字）

2022年12月北八王子駅

よゆさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	八王子駅の隣で八王子までの距離が近く幅広い選択肢がある
生活利便施設の充実	2	メリット	駅の周辺には買い物場所が多いわけでないが地元に根付いた店が多い
飲食店の充実	3	メリット	美味しいものや地元に根付いた店が多く楽しみになる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	比較的閑静な場所が多く安全性が高い。治安も安定している。
治安	4	メリット	繁華街などもなく比較的治安は安定していて住みやすい。
コストパフォーマンス	4	メリット	物件や物価などは比較的安価であり生活水準をあげなくても生活ができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2021年10月北八王子駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】単線です。通勤通学時間帯以外は概ね30分に一本程度しか電車は来ません。エレベーターはあり。……

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（残り206文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステート横溝の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年7月	2階	2DK	東	35.86
2023年5月	2階	2DK	東	35.86
2022年11月	2階	2DK	東	35.86
2021年9月	2階	2DK	ー	35.86
2018年3月	2階	2DK	ー	35.86
…残り5件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八王子市石川町の賃料相場青線＝八王子市の賃料相場北八王子駅の賃料相場小宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八王子市石川町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八王子市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北八王子駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	0	0	0
～7.5	0	0	8	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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エステート横溝の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

グリーンリバー宮崎

住所	東京都八王子市石川町1420番
交通	JR八高線小宮駅徒歩13分
築年数	1986年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	482

賃貸

コーポツルマキ

住所	東京都八王子市石川町1481番1号
交通	JR八高線小宮駅徒歩13分
築年数	1985年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポツルマキ 202	4.2万円 (4,500円)	無	0.5ヶ月	33.27m²	2K	2階	南
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賃貸

レオパレスインフィールズ

住所	東京都八王子市石川町1178番1号
交通	JR八高線小宮駅徒歩12分
築年数	2007年9月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	733

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスインフィールズ 101	4.7万円 (5,000円)	無	無	19.87m²	1K	1階	-
	レオパレスインフィールズ	4.8万円 (5,000円)	無	無	19.87m²	1K	2階	南
	レオパレスインフィールズ 205	5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	南東
	レオパレスインフィールズ 101	5.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	南東
	レオパレスインフィールズ 205	5.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	南東
全件を表示する

賃貸

コーポグリーンヒル

住所	東京都八王子市石川町2551番1号
交通	JR八高線北八王子駅徒歩13分
築年数	1999年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	588

賃貸

リビングタウン石川町A棟

住所	東京都八王子市石川町543番1号
交通	JR中央線(快速) 八王子駅バス21分
築年数	2004年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	443

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リビングタウン石川町Ａ 103	6.8万円 (4,000円)	無	80,000円	29.25m²	1LDK	1階	東
	新着リビングタウン石川町　ＡＢ B101	6.8万円 (4,000円)	無	80,000円	29.44m²	1LDK	1階	東
情報取得日:2025年07月04日
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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