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ア・フィットプレイス住吉

総合評価：

3.0 アクセス数： 596

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 18件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	71,777円
平均坪単価	＠8,912円
平均m²単価	＠2,696円
上位専有面積	32.33m²：8件 20.4m²：6件 20.91m²：2件
上位間取り	1DK：8件ワンルーム：6件 1R：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ア・フィットプレイス住吉の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営新宿線／菊川駅徒歩5分
東京メトロ半蔵門線／住吉駅徒歩7分
利用可能路線
『菊川駅』　都営新宿線　
『住吉駅』　東京メトロ半蔵門線　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都江東区猿江1丁目16-15 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
1990年1月
総戸数
小学校区域
江東区立東川小学校
中学校区域
江東区立深川第七中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江東区小学校学区江東区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ア・フィットプレイス住吉の口コミ・評判

2025年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【住吉駅に対する口コミ】半蔵門線と都営新宿線が使える。とても便利。渋谷と新宿は1本。人を選ぶ街だなと思う。通勤の便利さを重視するなら良い。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【住吉駅に対する口コミ】特に大きな商業施設はなく静かである。ジムもある。駅の南側は静か。交通量は多いが住宅街となる。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【住吉駅に対する口コミ】個人経営の店ばかり。そういうのが好きな人には向いていると思う。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【住吉駅に対する口コミ】可もなく不可もなく。公園はあるが、道がとてもせまい。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2022年8月住吉駅

みーしゃさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	半蔵門線と都営新宿線が利用できるため、利便性は良い。渋谷や新宿まで1本で行ける点はとても便利。そこまで電車が混雑していない点も良い。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺にはスーパーやコンビニなどがあるため、生活用品の買物には困らない。病院も駅近くにある点が良い。
飲食店の充実	2	メリット	今流行りのからあげ専門店があったり、少し歩けば飲食店はある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にはエレベーターがあり、ベビーカーやお年寄りでも不自由なく利用できる。
治安	3	メリット	大通りに面しているところは街灯やコンビニがあるため、夜でも明るい。駅は比較的綺麗。
コストパフォーマンス	4	メリット	下町だが、都内の色んな場所に行くにはとても便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・261文字）

2022年5月住吉駅

るんたったさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近郊大型都市まですぐ行ける。少し電車に乗れば様々な路線に乗り継げる。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパー、ホームセンターはある。コンビニもある。
飲食店の充実	3	メリット	様々な種類のお店がある。駅前にあるからあげ屋さんが美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校、保育園はあり。少し歩けば公園や遊歩道もあるので、散歩には良い。
治安	3	メリット	治安の危ないと思う箇所は特に思い当たらない。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は高くない。家賃相場、土地値段も都内23区にしては安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

2019年2月住吉駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅を出てすぐに、ライフや島忠があるので、食料品や日用品が会社帰りに買うことができる。飲食店……

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（残り107文字）

2018年4月住吉駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺はほどよく栄えており、スーパーやコンビニ、レンタルビデオ店、美容院、飲食店など多数あ……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ア・フィットプレイス住吉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年5月	3階	ワンルーム	北東	20.4
2022年12月	3階	ワンルーム	北東	20.4
2022年11月	2階	1DK	南東	32.33
2022年10月	2階	1DK	北西	32.33
2022年7月	2階	1DK	北西	32.33
…残り13件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江東区猿江の賃料相場青線＝江東区の賃料相場住吉駅の賃料相場菊川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江東区猿江の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■江東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■住吉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	37.34～37.34㎡｜37.34㎡	79,000円｜6,994円/坪
2階～2階	20.91～32.33㎡｜30.04㎡	78,500円｜8,708円/坪
3階～3階	18.16～20.4㎡｜20.07㎡	61,142円｜10,086円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18.16～37.34㎡｜23.47㎡	65,444円｜9,506円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	20.4～32.33㎡｜29.67㎡	78,111円｜8,791円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	9	0	0	0	0	0
～10	0	9	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

カルタス21菊川

住所	東京都江東区猿江1丁目17番14号
交通	東京メトロ半蔵門線住吉駅徒歩6分
築年数	1987年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カルタス21菊川	5.8万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	14.58m²	1K	1階	南

全件を表示する

賃貸

カーサディプリマヴェーラ

住所	東京都江東区住吉1丁目2番2号
交通	都営新宿線菊川駅徒歩6分
築年数	2005年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	4
アクセス数	2006

賃貸

浦井ビル

住所	東京都江東区猿江1丁目
交通	都営新宿線住吉駅徒歩9分
築年数	1974年3月
階建て	地上6階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	963

賃貸

エスポワールハイム

住所	東京都江東区猿江1丁目
交通	東京メトロ半蔵門線住吉駅徒歩5分
築年数	2003年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	301

賃貸

バリエンテ深川

住所	東京都江東区猿江1丁目
交通	東京メトロ半蔵門線住吉駅徒歩8分
築年数	2013年2月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	バリエンテ深川 503	9.5万円 (5,800円)	無	2ヶ月	27.2m²	1K	5階	西

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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