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シエナ六町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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シエナ六町

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 23件
平均賃料相場 62,652円
平均坪単価 ＠11,237円
平均m²単価 ＠3,399円
上位専有面積 17.68m²：11件 18.64m²：6件 18.11m²：6件
上位間取り ワンルーム：17件 1K：6件

シエナ六町の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    つくばエクスプレス／六町駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『六町駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区南花畑3丁目9-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2024年12月

  • 総戸数

    9戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • ハザードマップ

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  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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シエナ六町の【賃貸】物件情報

新着 シエナ六町
シエナ六町

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費)
6.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.11m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
-
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2024年8月 六町駅

３勤４休パパさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 通常は各駅停車のみの停車駅ですが、平日の通勤時間帯に通勤快速と区間快速が停車し、本数が増えるので、利便性が高いと感じます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺にスーパーマーケット(ライフ、まいばすけっと)、郵便局、コンビニ(ローソン×２、ファミマ)などがあり、医療機関も内科、耳鼻科、皮膚科、歯科があるため、生活はしやすいと感じます。
飲食店の充実
2 		メリット チェーン店の居酒屋が複数店舗あるため、帰宅前の１杯がしやすいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園が多く、道も広いため、比較的安心して子供を遊ばせられると思います。
治安
3 		メリット 街灯が多く、夜でも明るい場所が多いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット ２３区内にしては土地価格や家賃相場が低いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・367文字）

2023年7月 六町駅

あゆさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 女性専用車両があったり、席の譲り合いをするなどいいとこが沢山ありました。またホームも綺麗でした。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から病院とか皮膚科があるので通勤帰りにとよることが出来るので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいバーガー屋さんがあるのでたまによっています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット とても便利です。特にスーパーがあったり､交番があるからです。
治安
5 		メリット 近くに交番があってとてもよかったです。安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーが電車近くにあるので、生活に身近でとても便利です。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・215文字）

2023年6月 六町駅

あそうさぎさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 以前は普通列車でしか停車しなかった駅ですが、通勤快速列車の導入により停車駅の1つになり、最近では平日の通勤ラッシュ時間帯は区間快速列車も停車するようになりました。
足立区で一番の主要駅、北千住5分
終点駅秋葉原まで15分と利便性も良いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット A3出口直結のビルに皮膚科や耳鼻科など医療系に関しては色々入っています。道路の向かい側にはスーパーのライフが出店しています。コンビニエンスストアもセブンイレブン、ファミリーマート、ローソン、まいばすけっと等駅周辺にあります。
飲食店の充実
4 		メリット 有名どころで言ったら駅から1本道を挟んでファストフードのマクドナルド、薬局が入ったビルの西側に居酒屋の魚民があるところでしょうか。
他にも昔ながらの中華屋さんの珍来といった店や有名なカレー店Coco壱番屋等もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 年代が若くて詳しくは言えないのですがバリアフリー化は進んでいると思っています。子育て世代の方も多い様にも感じられます、公園も近頃では減少傾向かと思われますが区画整理で新しく大きめの公園が整備される予定だそうです。
治安
4 		メリット 路線自体が新しい事もあり、駅構内は綺麗です。足立区は治安が悪いイメージだと思われがちですが駅前にろくまるという交番が最近造られ、安心感はあると思います。派手な店など特に無く治安は良く保たれていると思っています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京都の中でもかなり家賃は安い方かと思われます、利便性も悪くなく物静かで住みやすい町だと思っています。
物価も都心の方と比べたら安いです、コストパフォーマンスは最高クラスで間違いないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・304文字）

2021年12月 六町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 住むにはもってこいの場所です。小さい子も多くいますが住宅地で夜遅くなっても人がいる安心感は……

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（残り185文字）

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シエナ六町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 1階 ワンルーム 北 17.68
2025年1月 2階 ワンルーム 北 17.68
2025年1月 3階 1K 北 17.68
2025年1月 1階 ワンルーム 北 18.64
2025年1月 2階 ワンルーム 北 18.11

…残り18件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■足立区南花畑の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■六町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    チェルト六町

    住所 東京都足立区南花畑3丁目9番19号
    交通 つくばエクスプレス 六町駅 徒歩10分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 8
    アクセス数 2211
  • 賃貸

    郁エスポワール

    郁エスポワールの外観
    住所 東京都足立区南花畑3丁目
    交通 つくばエクスプレス 六町駅 徒歩12分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    郁エスポワールII　Ｂ棟
    新着
    郁エスポワールII　Ｂ棟     		8.6万円
    (4,100円)    		 無 107,000円 44.62m² 1LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    エスケイマンション

    エスケイマンションの外観
    住所 東京都足立区南花畑3丁目
    交通 つくばエクスプレス 六町駅 徒歩15分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスケイマンション 206
    エスケイマンション 206     		5.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.16m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    佐野コーポ

    住所 東京都足立区南花畑3丁目
    交通 つくばエクスプレス 六町駅 徒歩9分
    築年数 1979年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 186
  • 賃貸

    郁エスポワールII

    郁エスポワールIIの外観
    住所 東京都足立区南花畑3丁目
    交通 つくばエクスプレス 六町駅 徒歩11分
    築年数 2011年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    郁エスポワールII　Ｂ棟
    新着
    郁エスポワールII　Ｂ棟     		8.6万円
    (4,100円)    		 無 107,000円 44.62m² 1LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月05日

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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