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賃貸

かざまビル

総合評価：

5.0 アクセス数： 546

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	54,100円
平均坪単価	＠8,415円
平均m²単価	＠2,546円
上位専有面積	22m²：10件
上位間取り	1K：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

かざまビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
多摩モノレール／大塚・帝京大学駅徒歩3分
京王線／聖蹟桜ヶ丘駅バス10分
利用可能路線
『大塚・帝京大学駅』　多摩モノレール　
『聖蹟桜ヶ丘駅』　京王線　
所在地(住所)
東京都八王子市大塚623-3 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1991年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八王子市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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かざまビルの口コミ・評判

2024年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】府中に行けば乗り換えなど特急にのれたりなどいいこともあるボランティア活動などたくさんあっていいと思う
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】服屋さんやコモディイイダなど生活において困らない普段は賑わっていてとてもみんないい人たちばかり。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】マクドナルドやサーティワンアイスクリームなどたくさんある
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】近くに保育園などが多くあり子育てに向いている

聖蹟桜ヶ丘駅のデメリット（4件）

聖蹟桜ヶ丘駅の総合レビュー

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2024年6月聖蹟桜ヶ丘駅

ひばさんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	商業施設もたくさんだし、どこもそこまで混んでいないので住みやすい。あと治安も良いです。府中、調布と比べるととても！！！あと駅の音楽がカントリーロードなの、よいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	すごいある！！最低限の生活なら全て揃います！ニトリ、ユニクロ等のプチプラ、コモディイイダなどスーパー、カルディ、病院も駅近隣にたくさんあります！あと例の北口になりますが喫煙所もあります！京王センターの中にも綺麗な喫煙所が！！
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店たくさんあります！！個人店もありますが、駅から少し離れますね、スーパーのあおばでお買い物したあとにマックばっかり食べてました、お金ある時は31とか、あと時間ある時はサイゼとか
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園はあったけど、駅から少し遠いですね、幼稚園などもあるけど数が多い印象はないです！駅など商業施設にはちゃんと多機能トイレついてます
治安	5	メリット	駅前に交番があり、南口はとっても治安がいいです。ゴミとか少ない！みんな捨ててなくて感心
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃が1Kくらいなら3〜5万くらいで住めます！割とどこもきれいだし！物価も安い！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・447文字）

2023年8月聖蹟桜ヶ丘駅

さささん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急駅なので、全ての電車が停車するので便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設が沢山あり、お買い物に便利です。
飲食店の充実	5	メリット	デパートがあるので、チェーン店から美味しいお店まで勢揃いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周りに学校があるようです。バスを使って行く高校もある。
治安	5	メリット	比較的御年寄が多いので、治安が悪いと思ったことは無い。
コストパフォーマンス	5	メリット	特に問題ないとおもう。非常に便利な駅だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

2023年2月聖蹟桜ヶ丘駅

わびすけさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿まで特急で30分と意外と早く、明大前で乗り換えれば、渋谷までも同程度と利便性は高い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に、京王百貨店、京王スーパーがあり、その他OPAなど専門店ビルもあるので、都心にある店舗はほぼ全部揃う。
飲食店の充実	4	メリット	いわゆるチェーン店的な飲食店はほぼ駅の周りにあると言っていいのではないか。スタバも2店、吉野家・松屋、ミスタードナツ、マック・ロッテリア・フレッシュネス・ケンタッキー、サイゼリア、くら寿司などなど。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに多摩川が流れており、駅から徒歩で川沿いの公園まで行ける。その他にも大栗川もあり、川沿いの公園がある。その他にも大規模な公園が多く、子供を遊ばせるところは多い。病院・クリニックなども駅前中心に多くある。
治安	5	メリット	駅の周りの歓楽街は非常に少なく、あまり不安な感じはしない。パチンコなどの遊興施設も少ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	新宿から30分で駅前の利便性と、住宅地での郊外の広さ・緑・自然などを考えると、非常にコストパフォーマンスがいい街であると言える。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・398文字）

2022年7月聖蹟桜ヶ丘駅

原田さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスに乗り遅れてしまっても早くに新しいバスが来るので不便は感じません。
生活利便施設の充実	5	メリット	近所でよく使うのですが駅員さんの対応がすごく良く施設も充実しており不便を感じることはありません。
飲食店の充実	4	メリット	食べたい食べ物は大体食べれるので重宝させていただいています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	多機能トイレもあり生活に不便のある方の配慮もされていました。
治安	4	メリット	人の良い方がいっぱいいて気持ちの良い駅です。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすいですし欲しいものはだいたい売っています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

かざまビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	3階	1K	南	22
2024年11月	3階	1K	南	22
2024年2月	3階	1K	南	22
2023年10月	3階	1K	南	22
2023年4月	3階	1K	南	22
…残り5件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八王子市大塚の賃料相場青線＝八王子市の賃料相場聖蹟桜ヶ丘駅の賃料相場大塚・帝京大学駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八王子市大塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八王子市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■聖蹟桜ヶ丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	9	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ラヴィータフェリーチェ

住所	東京都八王子市大塚623番1号
交通	多摩モノレール大塚・帝京大学駅徒歩2分
築年数	2015年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	564

賃貸

ニューハイム井上

住所	東京都八王子市大塚622番9号
交通	多摩モノレール大塚・帝京大学駅徒歩2分
築年数	1986年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	628

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ニューハイム井上	4.5万円 (1,000円)	1ヶ月	無	19.55m²	1K	4階	南東
	ニューハイム井上 401	4.5万円 (1,000円)	1ヶ月	無	19.5m²	1K	4階	東
	ニューハイム井上 401	4.5万円 (1,000円)	1ヶ月	無	19.5m²	1K	3階	東
	ニューハイム井上 405	4.6万円 (1,000円)	1ヶ月	無	19.5m²	ワンルーム	2階	東
	ニューハイム井上 402	4.6万円 (1,000円)	1ヶ月	無	19.5m²	1K	4階	東
	新着ニューハイム井上 405	4.7万円 (1,000円)	1ヶ月	無	19.5m²	1K	4階	-
情報取得日:2025年07月08日
	ニューハイム井上 305	5.6万円 (1,000円)	1ヶ月	無	19.5m²	1K	3階	東
	ニューハイム井上	5.6万円 (1,000円)	1ヶ月	無	19.55m²	1K	3階	南東
	ニューハイム井上 410	6万円 (1,000円)	1ヶ月	1ヶ月	19.5m²	1K	3階	東
	新着ニューハイム井上 410	6万円 (1,000円)	1ヶ月	1ヶ月	19.5m²	1K	4階	東
情報取得日:2025年07月06日
	新着ニューハイム井上 .302	6.3万円 (1,000円)	1ヶ月	1ヶ月	19.5m²	1K	3階	東
情報取得日:2025年07月05日
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賃貸

ラ・グレーイノウエ

住所	東京都八王子市大塚622番9号
交通	多摩モノレール大塚・帝京大学駅徒歩2分
築年数	1986年4月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	156

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・グレーイノウエ 0008	5.3万円 (3,000円)	1ヶ月	無	19.44m²	1K	3階	南
	ラ・グレーイノウエ 3-F	5.3万円 (3,000円)	53,000円	無	19.44m²	ワンルーム	4階	南
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賃貸

LushLifeSekiba

住所	東京都八王子市大塚621番8号
交通	多摩モノレール大塚・帝京大学駅徒歩3分
築年数	2021年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Lush Life Sekiba 111	6.7万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25.33m²	1K	1階	南
	Lush Life Sekiba 102	6.8万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	26.59m²	1K	1階	南
	Lush Life Sekiba 310	7.2万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25.98m²	1K	3階	南
全件を表示する

賃貸

プロシード

住所	東京都八王子市大塚621番10号
交通	多摩モノレール大塚・帝京大学駅徒歩3分
築年数	2002年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	73

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プロシード 105	5.5万円 (2,000円)	1ヶ月	無	23.18m²	1K	1階	南
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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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