アクトパレス湘南久里浜
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約57万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横須賀市 |
アクトパレス湘南久里浜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急久里浜線／京急久里浜駅 徒歩12分
京急久里浜線／京急久里浜駅 バス5分
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利用可能路線
『京急久里浜駅』 JR横須賀線 京急久里浜線
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所在地(住所)
神奈川県横須賀市長瀬2丁目10-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1992年1月
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総戸数
51戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
久里浜小学校
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中学校区域
神明中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●最寄りバス停より徒歩12分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アクトパレス湘南久里浜の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アクトパレス湘南久里浜の【賃貸】物件情報
アクトパレス湘南久里浜の口コミ・評判
2020年9月
チップさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京急線・JR線と2駅利用できる。始発駅。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かで海が見える。公園も小さいけど歩いてすぐのところにあるので子育て環境にはよい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんが清掃しているため共用部はきれいで清潔です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照は問題ないと思う。景観が良い。花火大会が家から観える |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパー、ホームセンターも徒歩圏内。駐車場も広いから車でも行っても渋滞なく停めれる 駅まで出れば飲食には不自由しない |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小中学校、県立高校が徒歩圏にある。高校は自転車通学も可能 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【久里浜駅・京急久里浜駅に対する口コミ】始発駅なので、必ず座れます。朝でも座れます。早く着いた時でも電車の中で待っていられるので冬とか夏は特に助かります。改札の前には大きなロータリーがあり、車で送迎してもらう際も便利。バス乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 久里浜駅
たじあゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に他鉄道線の駅がある 駅前のお店が充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが入った商業施設徒歩圏内にある 薬局やコンビニが駅前にある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルにお惣菜屋が充実している 駅前はリーズナブルな飲食店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅中にはトイレが設置されている 駅から徒歩圏内に託児所や保育園の充実 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交通設備は整っているので、運転する側と歩行者どちらも安心して動ける |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前の賃貸は高いが離れた物件だと、とつも安く借りる事が出来る |
2023年3月 久里浜駅
すずらんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる駅です タクシー、バス乗り場があり 1分程歩くと、JR久里浜駅があります 駅ビルに直結し、買物が便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物は、駅ビルがあり 外に出るとジム、商店街には飲食店、 銀行、郵便局など充実しています 少し歩くと久里浜花の国（公園）があります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ひさご寿司（寿司屋） 十八番（ラーメン屋） まるす（焼肉屋）がおすすめの飲食店です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園は充実しています、 公園もたくさんあり、特に久里浜花の国は有名です |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜遅くても明るいので怖い思いをしたことはありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 久里浜駅周辺は、駅まで平坦で通勤が楽。商店街は安い店が多く良心的です |
2022年1月 久里浜駅
【メリット】 駅の中にコンビニがあるのでとても便利です。そして京急ストアなども近くにあり買い物が楽になり……
2021年12月 久里浜駅
【メリット】 横須賀線の始発駅であるため、余裕を持ってロングシートに座ることができる。また、京急久里浜駅……
アクトパレス湘南久里浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横須賀市ランキング(635物件中) |
横須賀市長瀬ランキング(6物件中) |
京急久里浜駅ランキング(97物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,172万円
推定相場坪単価57万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
アクトパレス湘南久里浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,260 ～ 1,289万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,201 ～ 1,260万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,142 ～ 1,201万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,084 ～ 1,142万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,025 ～ 1,084万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アクトパレス湘南久里浜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2019年11月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2018年10月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2018年8月 | 2018年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年7月 | 2018年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2018年3月 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2017年10月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年9月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年10月 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年8月 | 2015年9月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年5月 | 2015年6月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 68.65㎡ | 17.52㎡ | 1,013万円 | ＠49万円 | ＠15万円 | 13,700円 199円 |
12,350円 180円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクトパレス湘南久里浜の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横須賀市長瀬の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横須賀市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■久里浜駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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