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賃貸

ハイツセレッソ

総合評価：

3.8 アクセス数： 411

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 12件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	52,666円
平均坪単価	＠4,128円
平均m²単価	＠1,249円
上位専有面積	41.8m²：12件
上位間取り	2DK：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツセレッソの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王相模原線／多摩境駅徒歩30分
京王相模原線／南大沢駅バス7分
利用可能路線
『多摩境駅』　京王相模原線　
『南大沢駅』　京王相模原線　
所在地(住所)
東京都八王子市鑓水2817-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1995年5月
総戸数
4戸
小学校区域
八王子市立鑓水小学校
中学校区域
八王子市立鑓水中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八王子市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイツセレッソの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【南大沢駅に対する口コミ】急行停車駅ですので、都心へのアクセスは良好かと思います。また小田急線への乗り換えも、多摩センターで居眠りで逃しても、次の京王永山でも乗り換えできるため便利です。住宅中心の街ですので、静かに暮らせると思います。住んでみて、自然が多く落ち着けますので、物欲は減るかと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【南大沢駅に対する口コミ】駅周辺で一通りの買い物ができ、各種クリニックも揃っています。スーパー、高級スーパー、ドラッグストア、書店、大手コンビニエンスストア、飲食店、理容美容、ジム、アウトレットパークなどあります。年間通して駅前でのイベントが多くあり、楽しめます。キックボードの実証プロジェクトをしていて、興味のある方にはよいと思います。近郊に大規模公園が複数あり、フリマ開催公園もあります。騒音が少なく、静かに暮らせます。治安は悪くないと思いますが、最近都立大学で事件がありましたので、マイナス1しました。パトカー、救急車などのサイレンや大声などはあまり聞こえることなく過ごせます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【南大沢駅に対する口コミ】都立大学やアウトレットパークがあるためか、駅近くには飲食店がたくさんあります。和洋中、居酒屋も多くあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【南大沢駅に対する口コミ】幼稚園、保育園などは少なめかもしれませんが、通園バスは運行されています。子連れで楽しめる公園が複数あります。多機能トイレは駅近ビルにもあります。平坦な土地が少ないですが、自転車利用は意外に便利だと思います。

南大沢駅のデメリット（4件）

南大沢駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月南大沢駅

のんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京王線が使える。特急が止まる。駅周辺　がきれい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にはお店が多く買い物をして帰宅できる。
飲食店の充実	4	メリット	はなまるうどんやくら寿司ができて家族客にはありがたいと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園　幼稚園　小学校　中学校　があります。高校はありませんが大学もあります。
治安	5	メリット	駅前に交番もあり治安はいいほうだと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	都営住宅もあり駅近くにはアパートもあります。５万円台からあるようです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・250文字）

2022年2月南大沢駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅を出てすぐに三井アウトレットパークが大きくそびえ立っていて服や食べ物を買う場所が多くあり……

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（残り120文字）

2020年3月多摩境駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】多摩境駅周辺にはスーパー、外食チェーン、ホームセンターなどがあり大体のことは車で10分圏内……

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（残り226文字）

2018年9月南大沢駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】南大沢駅は駅周辺の開発が進み、三井アウトレットパーク、イトーヨーカドー、駅ビルfab、Fr……

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（残り253文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツセレッソの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	2階	2DK	南西	41.8
2023年5月	1階	2DK	南西	41.8
2019年9月	1階	2DK	南西	41.8
2019年5月	1階	2DK	南西	41.8
2016年1月	1階	2DK	南西	41.8
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八王子市鑓水の賃料相場青線＝八王子市の賃料相場南大沢駅の賃料相場多摩境駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八王子市鑓水の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八王子市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■南大沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	0	0	0
～7.5	0	0	10	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～50
50～

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ハイツセレッソの周辺地図

ハイツセレッソの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

パークヒルA

住所	東京都八王子市鑓水2丁目2722番9号
交通	京王相模原線南大沢駅徒歩25分
築年数	1994年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	429

賃貸

リバーサイドイトウIIC

住所	東京都八王子市上柚木197番2号
交通	京王相模原線多摩境駅徒歩33分
築年数	1993年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リバーサイドイトウII C201	6.3万円 (3,000円)	無	無	52.84m²	2LDK	2階	南西
全件を表示する

賃貸

リバーサイドイトウ2

住所	東京都八王子市上柚木197番
交通	京王相模原線南大沢駅徒歩25分
築年数	1992年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	62

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リバーサイドイトウII C201	6.3万円 (3,000円)	無	無	52.84m²	2LDK	2階	南西
全件を表示する

賃貸

ピュアハイムいとう

住所	東京都八王子市上柚木237番1号
交通	京王相模原線南大沢駅徒歩27分
築年数	1992年7月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	499

賃貸

クラージュ

住所	東京都八王子市上柚木2丁目112番67号
交通	京王相模原線南大沢駅徒歩23分
築年数	2007年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	881

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着クラージュ 101.	6.6万円 (4,000円)	無	70,000円	35.3m²	1LDK	1階	南
情報取得日:2025年07月06日
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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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