リーベスト府中
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約138万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
府中市 |
リーベスト府中の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／中河原駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『中河原駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都府中市住吉町1丁目80-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1992年3月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
住吉小学校
-
中学校区域
府中第八中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「ライフ府中中河原店」約260m ●「住吉町公園」約170m ●「西友中河原店」約390m ●「市立住吉文化センター」約210m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
リーベスト府中の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
リーベスト府中の【賃貸】物件情報
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リーベスト府中の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【中河原駅に対する口コミ】新宿方面に入れる臨時改札がある。 歩道橋や信号を渡らずとも行けるのが便利！ 区間急行が止まる！そこそこスーパーは安め。 家賃も都心に比べたら全然安いと思う。〜 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【中河原駅に対する口コミ】大型スーパーが2件とドラッグストアもある。 駅前に交番がある。 常にお巡りさん数名居る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【中河原駅に対する口コミ】チェーンの居酒屋が多い。 ラーメン屋も多め。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【中河原駅に対する口コミ】公園など遊ぶところは多め。 それなりには設備はされてる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 中河原駅
ggさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線を利用すれば都心までも生きやすくて便利です。特に新宿駅を多用する人には使いやすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 静かで落ち着いた駅ながら、駅の周りに西友やライフやセリア、ジムや医療施設など偏りなく点在していてとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前の商業施設内にファストフード店もありますし、大通り沿いにカフェやファミリーレストラン、居酒屋もバランスよくあって便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近に保育施設が数件、幼稚園もあり、近くに川があって自然が多く残っている箇所も多く子どもをのびのびと安心して育てやすいエリアだと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周りは飲食店やお店がありますが、少し離れると閑静な住宅街があり、公園も多くて落ち着いていて治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京王線沿いの急行が停まる駅よりは賃貸価格もやや控えめで住みやすく、スーパーやコンビニなどの生活利便施設が多いので買い物もしやすくてコスパは良い方だと思います。 |
2023年4月 中河原駅
ぽんこつぽんたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで一本で３０分程度で行けて都心へのアクセスが便利。渋谷も乗り換え一回で４０分ほどで行ける。駅からは住宅街をめぐる『ちゅうバス』というバスが出ていて、１００円均一料金というのも嬉しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅出てすぐに、ライフがあり、マクドナルドやセリアも入っていて便利。道路挟んで向かいにも西友があるのでスーパーには困らない。ドラッグストアも改札出てすぐのところにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅出てすぐに、とんかつや寿司のテイクアウトできる店があり、ロータリーの近くには少し前に唐揚げの専門店ができて、チェーン店ではあるがなかな美味しい。ラーメン、ピザ、カレー、焼き鳥、寿司、一通りの店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少しあるくと大きめの公園が何個かあり、有名な郷土の森まではバス一本で行ける。多摩川の土手までも徒歩１０分位で行けるので、お散歩するのには良いエリア。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前のロータリーに交番があって安心。大人の夜の店的なものも駅周辺にはスナック以外見当たらないので、夜も治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京都府中市という面では、都心へも近いし、適度に都会、適度に田舎っぽくで家賃も妥当だと思う。 |
2023年1月 中河原駅
haluさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | スーパーが駅のすぐ近くにあるので、仕事帰りに買い物できるところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ライフと西友があり、駅構内にミネドラッグもあるので、日用品を買ったりするのには問題ない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から5分くらい歩くとファミレスがある。また駅のすぐ近くに小さな飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園・幼稚園や学校、公園もあるので子育てはしやすそうだと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のすぐ目の前に交番があるので、治安は良さそう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住んでいないので、家賃相場はわからないが、スーパーなどが近くにあるから暮らしやすいとは思う。 |
2022年1月 中河原駅
【メリット】 新宿から特急で府中駅で各駅に乗り換えで2駅が中河原です。下車すると隣には大型のスーパーライ……
リーベスト府中の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
府中市ランキング(567物件中) |
府中市住吉町ランキング(26物件中) |
中河原駅ランキング(56物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,410万円
推定相場坪単価138万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
リーベスト府中の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,591 ～ 2,651万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,470 ～ 2,591万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,350 ～ 2,470万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,229 ～ 2,350万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,109 ～ 2,229万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築33年3カ月) |
府中市ランキング(230物件中) |
府中市住吉町ランキング(13物件中) |
中河原駅ランキング(23物件中) |
リーベスト府中の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1992年3月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
リーベスト府中の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年5月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2017年10月 | 2018年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年2月 | 2017年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 58.35㎡ | 4.53㎡ | 2,457万円 | ＠140万円 | ＠43万円 | 17,550円 299円 |
3,470円 59円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リーベスト府中の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-
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-
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■府中市住吉町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■府中市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■中河原駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.42～57.42㎡｜57.42㎡ | 2,300万円｜132万円/坪 |
| 2階～2階 | 57.42～57.42㎡｜57.42㎡ | 2,601万円｜150万円/坪 |
| 3階～3階 | 66.46～66.46㎡｜66.45㎡ | 2,380万円｜118万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 57.7～57.7㎡｜57.7㎡ | 1,980万円｜113万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.42～66.46㎡｜58.35㎡ | 2,457万円｜140万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
リーベスト府中の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | 55.8 | |||||||
| 2013年7月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | 55.8 | |||||||
| 2013年6月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | 55.8 | |||||||
| 2013年6月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | 55.8 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■府中市住吉町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■府中市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■中河原駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 55.8～55.8㎡｜55.8㎡ | 94,500円｜5,599円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.8～55.8㎡｜55.8㎡ | 94,500円｜5,599円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
