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D-ROOM和歌山市黒田IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

D-ROOM和歌山市黒田II

アクセス数 ： 53
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 6件
平均賃料相場 144,500円
平均坪単価 ＠7,789円
平均m²単価 ＠2,356円
上位専有面積 60.22m²：3件 69.02m²：2件 47.99m²：1件
上位間取り 2LDK：5件 1LDK：1件

D-ROOM和歌山市黒田IIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／和歌山駅 徒歩7分
    わかやま電鉄貴志川線／田中口駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『和歌山駅』　JR阪和線　JR和歌山線　JR紀勢本線　JR紀勢本線　わかやま電鉄貴志川線　
    『田中口駅』　わかやま電鉄貴志川線　

  • 所在地(住所)

    和歌山県和歌山市黒田 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2025年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    和歌山市小学校学区 和歌山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

D-ROOM和歌山市黒田IIの【賃貸】物件情報

D-ROOM和歌山黒田II 302
D-ROOM和歌山黒田II 302
賃料(管理費)
14.7万円(6,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
60.22m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
D-ROOM和歌山黒田II 301
D-ROOM和歌山黒田II 301
賃料(管理費)
16.9万円(6,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
69.02m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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2024年1月 和歌山駅

ko-jさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪、和歌山、紀南地方を結ぶ主要交通の拠点です。遠方には特急くろしおの利用がおすすめです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近鉄百貨店、MIOと直結している他、西側に商店街があります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の西側にお店が集中している印象ですが、あえて東側で推すならめはりやという店のランチで食べられる味噌カツ定食が美味しいです。他、魚の美味しいお店が多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 比較的自然が多く、それでいて必要な都市機能が確保されており、県内では住みやすい地域です。
治安
4 		メリット 駅前には交番があり、MIO等比較的清潔感がある店舗が並んでおり、治安の悪さはあまりないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 県内ではトップクラスの住みやすさであり、一人暮らしなら6、7万くらいの感覚なので、そこそこに抑えられています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・320文字）

2022年9月 和歌山駅

ゆっきさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要駅であるため、駅前駐車場も多く、駐輪場もある。
特急も停車するので大阪へのアクセスも良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にMIO、近鉄がある。
カラオケやファーストフード店などほぼ一通りの施設が集まっている。
飲食店の充実
5 		メリット 和歌山市で1番大きな駅であるため、多くの飲食店が近くに集まっている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のトイレは数年前に綺麗になっていて使いやすい。東口の鬱蒼とした雰囲気のトイレもマシになった。
治安
5 		メリット 人が多くていつでも人目がある。終電でも必ず人がいるし、駐輪場も遅くまで開けてくれている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 車が必須と言われる和歌山では利便性が高く、駅周辺であれば自転車で生活できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・400文字）

2022年1月 和歌山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 さいきん、おみせがうえてきたとおもう。でんしゃをまっているじかんつぶりがちょうどよいかんじ……

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（残り144文字）

2019年3月 和歌山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大阪駅、梅田駅まで1時間30分、天王寺駅までは1時間程度で行けますし、和歌山駅は始発駅なの……

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（残り262文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

D-ROOM和歌山市黒田IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 3階 2LDK 東 69.02
2024年12月 2階 2LDK 東 69.02
2024年12月 3階 2LDK 南 60.22
2024年12月 1階 1LDK 東 47.99
2024年12月 2階 2LDK 南 60.22

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■和歌山市黒田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■和歌山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■和歌山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 47.99～60.22㎡｜54.1㎡ 119,500円｜7,253円/坪
2階～2階 60.22～69.02㎡｜64.62㎡ 156,000円｜7,980円/坪
3階～3階 60.22～69.02㎡｜64.62㎡ 158,000円｜8,082円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.22～60.22㎡｜60.22㎡ 144,000円｜7,905円/坪
東向き 47.99～69.02㎡｜62.01㎡ 145,000円｜7,638円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コリド黒田B棟

    コリド黒田B棟の外観
    住所 和歌山県和歌山市黒田
    交通 JR阪和線 和歌山駅 徒歩11分
    築年数 2012年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コリド黒田　B棟 B305 コリド黒田　B棟 B305 11.5万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 67.23m² 3LDK 3階 -
    コリド黒田　B棟 コリド黒田　B棟 11.5万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 67.2m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    D-ROOM和歌山黒田

    D-ROOM和歌山黒田の外観
    住所 和歌山県和歌山市黒田
    交通 JR阪和線 和歌山駅 徒歩11分
    築年数 2024年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 93
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    D-ROOM和歌山黒田II D-ROOM和歌山黒田II 14万円
    (6,500円)    		 無 無 60.22m² 2LDK 1階 南
    D-ROOM和歌山黒田II D-ROOM和歌山黒田II 14.7万円
    (6,500円)    		 無 無 60.22m² 2LDK 3階 南
    D-ROOM和歌山黒田II D-ROOM和歌山黒田II 14.7万円
    (6,500円)    		 無 無 60.2m² 2LDK 3階 南
    D-ROOM和歌山黒田 101 D-ROOM和歌山黒田 101 16.5万円
    (4,600円)    		 無 50,000円 69.52m² 2LDK 1階 -
    D-ROOM和歌山黒田 D-ROOM和歌山黒田 16.5万円
    (4,600円)    		 無 無 69.5m² 2LDK 1階 南
    D-ROOM和歌山黒田 D-ROOM和歌山黒田 16.6万円
    (4,600円)    		 無 50,000円 70.79m² 2LDK 1階 南
    D-ROOM和歌山黒田 D-ROOM和歌山黒田 16.6万円
    (4,600円)    		 無 無 70.7m² 2LDK 1階 南
    D-ROOM和歌山黒田 201 D-ROOM和歌山黒田 201 16.7万円
    (4,600円)    		 無 50,000円 69.52m² 2LDK 2階 -
    D-ROOM和歌山黒田II D-ROOM和歌山黒田II 16.7万円
    (6,500円)    		 無 無 69.02m² 2LDK 2階 東
    D-ROOM和歌山黒田 D-ROOM和歌山黒田 16.7万円
    (4,600円)    		 無 無 69.5m² 2LDK 2階 南
    D-ROOM和歌山黒田II D-ROOM和歌山黒田II 16.9万円
    (6,500円)    		 無 無 69.02m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    HIRATAEAST

    HIRATAEASTの外観
    住所 和歌山県和歌山市黒田
    交通 JR阪和線 和歌山駅 徒歩13分
    築年数 2011年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＨＩＲＡＴＡ　ＥＡＳＴ 302 ＨＩＲＡＴＡ　ＥＡＳＴ 302 13.6万円
    (8,000円)    		 136,000円 408,000円 90.42m² 3LDK 3階 南
    ＨＩＲＡＴＡ　ＥＡＳＴ 205 ＨＩＲＡＴＡ　ＥＡＳＴ 205 13.6万円
    (8,000円)    		 136,000円 408,000円 90.42m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    D-ROOM和歌山黒田II

    D-ROOM和歌山黒田IIの外観
    住所 和歌山県和歌山市黒田
    交通 JR阪和線 和歌山駅 徒歩7分
    築年数 2025年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    D-ROOM和歌山黒田II D-ROOM和歌山黒田II 14万円
    (6,500円)    		 無 無 60.22m² 2LDK 1階 南
    D-ROOM和歌山黒田II D-ROOM和歌山黒田II 14.7万円
    (6,500円)    		 無 無 60.22m² 2LDK 3階 南
    D-ROOM和歌山黒田II D-ROOM和歌山黒田II 14.7万円
    (6,500円)    		 無 無 60.2m² 2LDK 3階 南
    D-ROOM和歌山黒田II D-ROOM和歌山黒田II 16.7万円
    (6,500円)    		 無 無 69.02m² 2LDK 2階 東
    D-ROOM和歌山黒田 201 D-ROOM和歌山黒田 201 16.7万円
    (4,600円)    		 無 50,000円 69.52m² 2LDK 2階 -
    D-ROOM和歌山黒田II D-ROOM和歌山黒田II 16.9万円
    (6,500円)    		 無 無 69.02m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    ベレオ黒田SOUTH

    ベレオ黒田SOUTHの外観
    住所 和歌山県和歌山市黒田
    築年数 2019年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベレオ黒田ＳＯＵＴＨ ベレオ黒田ＳＯＵＴＨ 10.6万円
    (6,500円)    		 20,000円 130,000円 61.5m² 2LDK 2階 北東
    ベレオ黒田ＳＯＵＴＨ ベレオ黒田ＳＯＵＴＨ 10.6万円
    (6,500円)    		 20,000円 130,000円 61.56m² 2LDK 2階 北東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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