パークリュクス博多駅前の外観
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パークリュクス博多駅前の外観：外観
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パークリュクス博多駅前のエントランス：ロビー
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パークリュクス博多駅前のエントランス：ロビー
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パークリュクス博多駅前のその他：その他部屋・スペース
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パークリュクス博多駅前のその他：セキュリティ設備
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パークリュクス博多駅前のその他：共用設備
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 73件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
パークリュクス博多駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR博多南線／博多駅 徒歩8分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目24-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2024年12月
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総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
東住吉小学校
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中学校区域
東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークリュクス博多駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
パークリュクス博多駅前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 博多駅
はあとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色んな路線が集まっているのでどこに行くにもとても便利で移動が楽しくなります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 沢山の商業施設が入っているので買いたい物はほとんど購入することが出来て便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店がたくさん集まっているので何度行っても満足のいく飲食店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 選ぶ側もたくさん選択肢があり、幼稚園、保育園も充実しております。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 色々と開発され開けている為、綺麗な施設が多く清潔感もあります。交番なども沢山あるので助かります。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性はとても良く綺麗な施設が多いので住みやすいです。 |
2023年7月 博多駅
たぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡の玄関口で便利。新幹線も、在来線もあり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お土産屋さんも充実している。構内で買える場所もたくさんあり、広い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近に沢山あり、便利。ラーメン屋、うどん屋も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | コンビニやお店も多く、大変便利。遅くまでお店も開いている |
| 治安 |
5 |
メリット | 街頭やビル、商業施設も多く、交番も近くにあるから安心する |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中心部なので車も必要がなく、店も多く住みやすい。 |
2023年7月 博多駅
ごりさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空間が広いので通勤・帰宅ラッシュ以外は比較的に空いてて快適に乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急が駅に直結しているので欲しいものがなんでもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は個人店からチェーン店まで豊富にある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに広い公園があるので昼にのんびりできる |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の構内もトイレも非常にきれいに清掃されている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡の中心地の割に家賃のコスパは非常に高い |
2023年2月 博多駅
リリスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR路線では九州内の一番主要駅なので在来線や特急はもちろん、新幹線もあり、地下鉄を利用すれば空港まで最短5分で行ける。更に2023年3月には地下鉄七隈線の開業で薬院や六本松方面へのアクセスも良くなる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には博多マルイやヨドバシカメラなどあるので買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に観光客向けの福岡ならではの飲食店が何軒もある。駅を出てもカフェや居酒屋など飲食店はたくさんあり、ほぼハズレがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 博多阪急のトイレと博多マルイのトイレは清潔感があり、ベビーカーなどでも入りやすい。 小さな公園などが駅周辺にいくつかあり、未就学児であれば満足に遊べる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 博多口は大きな通りに面しているので人通りも多く、周辺も綺麗な施設が多いので治安はいい。交番もすぐそこにある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡市はバスの交通網が凄いので、駅から多少離れても不便にはならないので、駅から離れたマンションなどでも利便性はとてもいい。 |
パークリュクス博多駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市博多区ランキング(702物件中) |
福岡市博多区博多駅前ランキング(56物件中) |
博多駅ランキング(385物件中) |
パークリュクス博多駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 2LDK | ー | 44.02 | |||||||
| 2025年6月 | 13階 | 2LDK | 南西 | 44.02 | |||||||
| 2025年6月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 30.04 | |||||||
| 2025年6月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 44.02 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 44.02 | |||||||
…残り68件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークリュクス博多駅前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.04～44.02㎡｜37.66㎡ | 125,909円｜10,990円/坪 |
| 4階～6階 | 30.04～44.02㎡｜35.03㎡ | 119,071円｜11,259円/坪 |
| 7階～9階 | 30.04～44.2㎡｜38.87㎡ | 131,105円｜11,144円/坪 |
| 10階～12階 | 30.04～44.02㎡｜31.78㎡ | 114,281円｜11,926円/坪 |
| 13階～14階 | 30.04～44.02㎡｜35.41㎡ | 128,615円｜12,127円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.04～44.2㎡｜35.63㎡ | 123,600円｜11,506円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
