プラウドタワー平井の外観
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プラウドタワー平井の外観
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プラウドタワー平井の外観
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プラウドタワー平井の外観
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プラウドタワー平井の外観
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プラウドタワー平井の外観
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プラウドタワー平井の外観
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プラウドタワー平井の外観
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プラウドタワー平井の外観
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プラウドタワー平井の外観
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プラウドタワー平井の外観
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プラウドタワー平井の外観
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プラウドタワー平井の外観：外観
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プラウドタワー平井の外観：外観
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プラウドタワー平井の外観
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プラウドタワー平井の外観：外観 ※2024年12月新築時撮影
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 46件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約570万円/坪
賃料:約15283円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.21％ |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
プラウドタワー平井の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／平井駅 徒歩2分
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利用可能路線
『平井駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都江戸川区平井5丁目17 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
地下1階付29階建
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築年月
2024年11月
-
総戸数
374戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
平井南小学校
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中学校区域
小松川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 設計・デザイン |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
プラウドタワー平井と同じエリアの物件を
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
プラウドタワー平井の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
プラウドタワー平井の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 物件の周辺環境
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 平井駅
まぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ちょうど良い場所にある駅です！ 色々とでやすい場所！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活にこまるかんじはありません！食住は困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 特に飲食店で困る理由はみつかりません！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしやすい雰囲気です！良い意味で都会都会してなくて！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪いとかんじたことはとくにありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ちょうど良い場所でちょうどよい金額帯！！ |
2022年10月 平井駅
りりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ■千葉に近い割に、都心に30分程度で行くことができてアクセスがいい。 ・秋葉原まで12分 ・新宿まで約25分 ・東京まで約20分 ・渋谷まで約35分 ・品川まで約32分 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ■大型・中型・小型スーパーが揃っている。24時間営業の西友、まいばすけっと、中村屋、コモディイイダ、オリンピック、島忠があり、食料・日用品の買い物には困らない。 ■100均があるのが良い。南口側にはダイソー路面店、北口側にはセリアもあり便利。 ■ドラッグストアも小さいが両口にある。 ■パルコやマルイなどショッピングモールのある錦糸町まで2駅(6分)で行けるため日用品以外の大体の買い物も近場で済む。 ■カラオケも両口にある。 ■病院も総合クリニック、内科、耳鼻咽喉科、小児科、皮膚科、産婦人科、眼科、24時間開院の歯医者もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ■マクドナルドや松屋、餃子の王将などチェーン店が多く、自炊をしない人も困らない。弁当屋もある。 ■美味しいと評判の個人店(居酒屋、カフェ、テイクアウト専門店など)が多くディープな雰囲気も感じられる。安くて美味しい店もちらほらあり、食べログ百名店のフレンチなどもある。 ■外国人向けの店もちらほらありケバブ屋が安くて美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ■保育園・幼稚園ともにまずまず数はある。小学校はとても多い。 ■駅から15分ほど歩けば図書館がある。 ■川沿いに大きな公園があり、散歩や遊具で遊べる。グラウンドもあるためスポーツもできる。 ■小さい駅だがエレベーターがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ■錦糸町、亀戸、新小岩、小岩と治安の悪めなエリアに囲まれているにもかかわらず静かで酔っ払いがウロウロしていることも少ない。駅前に交番があり夜は警官が外を真面目に見回っているためトラブルが少ない。 ■駅前からすでに静かで音が気になることは全くない。静かなのに商店街のような作りになっているため夜道も明るく帰りやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ■家賃相場が安い。お隣の亀戸に比べてもぐんと安い。 ■激安スーパーなどはないが、決して高くなく普通に安いと感じる。 |
2022年4月 平井駅
アナタナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 昔はそこまで栄えてるわけでは無く、駅前も殺風景でしたが、近年の開発のおかげで洒落たカフェや雑貨屋、主婦には嬉しい惣菜屋などが増えて、とても賑やかになりました。またトイレも新しくなったのでより一層快適になりました。駅員さんの対応もよく、定期やその他諸々の対応も丁寧で非常に助かりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前のタリーズがロケーションも良く、店内も静かでおすすめです。まず外観のビジュアルが良く、店内も程よい明るさの照明が多数あり、夜でも気兼ねなく作業に取り組めます。コーヒーだけでは物足りないと言うかたは下のパン屋ヴィドフランスで事足りるとは思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 先程もパン屋やカフェを挙げましたが、そのどれも値段がリーズナブルでコストパフォーマンスは最強だとは思いますね。しっかり食べたい場合はポポラマーマというパスタ屋さんもあります。ここも安くて美味しいパスタを提供してくれるので気に入っています。老舗なので安心感もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレがしっかりあるので子連れの家族でも安心して利用できます。個室には荷物を置くスペースもあるので手持ち無沙汰になるのも防ぐことができます。改札のほぼ真正面にトイレがありますので、防犯の面でも優れていると思いますし、不審者などは見たことがありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 目の前に警察署があるので治安はとても良いと思いますし、いざとなれば駆け込めるので女性でも安心して利用できると思います。交通量も多く、駅への道が開けているので必ず誰かいるようになっているので1人で不安を感じるようなこともないと思います。不審者も見当たりません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は平均的と言ったところで、生活に必要なものは駅前あたりに行けば基本的に手に入ります。家賃も平均的なので比較的安く住めるし、一本で都会に行けるのは結構強みだとは思います。新宿、荻窪、吉祥寺辺りにも数十分でいけるので地味に住みやすかったりします。 |
2021年10月 平井駅
【メリット】
JRの路線も通っているし、バスの整備もしっかりしているので、平日の昼間は交通で……
プラウドタワー平井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江戸川区ランキング(1082物件中) |
江戸川区平井ランキング(69物件中) |
平井駅ランキング(134物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格12,581万円
推定相場坪単価570万円/坪
推定相場㎡単価173万円/㎡
プラウドタワー平井の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 13,525 ～ 13,839万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 12,896 ～ 13,525万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 12,266 ～ 12,896万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 11,637 ～ 12,266万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 11,008 ～ 11,637万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 江戸川区 | 1位 | / 851物件中 |
|---|---|---|
| 江戸川区平井 | 1位 | / 55物件中 |
| 平井駅 | 1位 | / 105物件中 |
坪賃料ランキング
| 江戸川区 | 1位 | / 308物件中 |
|---|---|---|
| 江戸川区平井 | 1位 | / 27物件中 |
| 平井駅 | 1位 | / 60物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
プラウドタワー平井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 29階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 販売中 | 15階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年6月 | 販売中 | 15階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2025年6月 | 販売中 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2025年5月 | 販売中 | 12階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2025年5月 | 2025年5月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2025年5月 | 2025年5月 | 16階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2025年5月 | 販売中 | 18階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2025年4月 | 販売中 | 19階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2025年4月 | 2025年5月 | 26階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2025年4月 | 販売中 | 12階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2025年4月 | 販売中 | 19階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2025年4月 | 2025年6月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2025年4月 | 2025年4月 | 26階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2025年3月 | 2025年4月 | 25階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2025年3月 | 2025年4月 | 23階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2025年2月 | 2025年5月 | 28階 | 4LDK | 北東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 18 | 2025年2月 | 2025年6月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2025年2月 | 販売中 | 5階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2025年2月 | 2025年4月 | 5階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2025年1月 | 2025年5月 | 22階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2024年12月 | 2025年2月 | 20階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2024年12月 | 2024年12月 | 26階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2024年12月 | 販売中 | 9階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2024年12月 | 販売中 | 15階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2024年12月 | 2025年2月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2024年12月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 28 | 2024年11月 | 2025年1月 | 28階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 16階 | 69.16㎡ | 15.5㎡ | 11,761万円 | ＠560万円 | ＠170万円 | 30,902円 405円 |
10,372円 149円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウドタワー平井の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■江戸川区平井の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■江戸川区の売買相場
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■平井駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 25.93～81.14㎡｜48.64㎡ | 7,060万円｜503万円/坪 |
| 7階～12階 | 25.93～72.46㎡｜62.01㎡ | 10,673万円｜565万円/坪 |
| 13階～18階 | 58.25～72.08㎡｜68.9㎡ | 12,460万円｜597万円/坪 |
| 19階～24階 | 72.08～81.98㎡｜77.93㎡ | 12,756万円｜539万円/坪 |
| 25階～29階 | 72.08～92.95㎡｜83.87㎡ | 14,842万円｜585万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.93～89.36㎡｜66.64㎡ | 11,378万円｜562万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 57.29～92.95㎡｜75.44㎡ | 12,720万円｜553万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
プラウドタワー平井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 23階 | 3LDK | 南東 | 81.46 | |||||||
| 2025年6月 | 22階 | 3LDK | 北東 | 77.26 | |||||||
| 2025年6月 | 9階 | ワンルーム | 南西 | 29.04 | |||||||
| 2025年6月 | 23階 | 3LDK | 北西 | 77.26 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | ワンルーム | ー | 25.93 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 17階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウドタワー平井の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■江戸川区平井の賃料相場
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■江戸川区の賃料相場
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■平井駅の賃料相場
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 25.93～57.29㎡｜40.23㎡ | 166,625円｜13,964円/坪 |
| 7階～12階 | 25.93～77.47㎡｜46.91㎡ | 205,789円｜14,767円/坪 |
| 13階～18階 | 57.29～72.46㎡｜67.27㎡ | 299,666円｜14,661円/坪 |
| 19階～24階 | 72.08～81.98㎡｜78.66㎡ | 372,777円｜15,671円/坪 |
| 25階～29階 | 58.04～94.27㎡｜76.04㎡ | 357,142円｜15,432円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.93～94.27㎡｜64.22㎡ | 296,111円｜15,393円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 52.96～77.26㎡｜68.27㎡ | 318,500円｜15,272円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
