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クロレ南流山IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

クロレ南流山II

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 4件
平均賃料相場 72,500円
平均坪単価 ＠8,907円
平均m²単価 ＠2,694円
上位専有面積 26.91m²：4件
上位間取り 1DK：4件

クロレ南流山IIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR武蔵野線／南流山駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『南流山駅』　JR武蔵野線　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    千葉県流山市南流山8丁目16-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2023年11月

  • 総戸数

    8戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    流山市小学校学区 流山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クロレ南流山IIの【賃貸】物件情報

クロレ南流山ＩＩ 102
クロレ南流山ＩＩ 102
賃料(管理費)
7.1万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.91m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
つくばエクスプレス 南流山駅 徒歩14分
つくばエクスプレス 南流山駅 徒歩14分
賃料(管理費)
7.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.91m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年7月 南流山駅

あゆみさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 武蔵野線とつくばエクスプレスの２つの線が利用でき、どちらも快速が止まるのでとても便利です。つくばエクスプレスは秋葉原まで３０分程なので、通勤にも便利だと思います。また、最近話題の流山おおたかの森までも２駅です。
乗り換えで利用する人が多いため、通勤時間帯は混雑しますが、日中の時間帯の人の多さはそこそこといった感じです。
隣の新松戸で乗り換えれば、常磐線で柏駅や松戸駅に行くこともできます。新松戸で乗り換える人も多いので、西船橋まで行く際には電車で座れることが多いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から５分以内のところに、スーパーが２つあります。他には、市役所の駅前出張所、コンビニ、ドラッグストア、銀行、カフェ、美容室、クリニックなど、生活に必要なお店は一通りある印象です。
また、１５分程歩いたところに、スーパー、ホームセンター、電器屋さん、レストランなどが集まったエリアがあります。
電車に乗って移動すれば、ららぽーと新三郷、越谷レイクタウンがあります。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店よりは個人店が多い印象です。口コミで評価が高いお店も多いです。市役所のあるエリアに行くと昔からある雰囲気の料理屋さんがいくつかあります。駅から歩いて５分程のところにオリジン弁当があります。ラーメン屋さんが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺は比較的きれいだと思います。大きな公園があり、たくさんの子どもが遊んでいるのを見かけました。駅から１０分ほどのところに図書館があり、児童センターとしても機能しているようです。
治安
3 		メリット 治安は普通だと思います。駅周辺や住宅街は街灯が多いので、明るいです。駅前に交番があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 流山おおたかの森より家賃が安いです。また、都心までも通いやすく、住みやすさと家賃のバランスを考えるととても良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・491文字）

2023年9月 南流山駅

あんずさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 全ての電車が止まる駅。
清潔で静か、乗客が上品。
ﾀｸｼｰﾀｰﾐﾅﾙｶが西口、東口両方にありとても便利。北千住まで10分
秋葉原まで20分。
武蔵野線乗り換えすぐ改札から100ｍ位。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅側に大型ｽｰﾊﾟｰあり（西口にCOOP、東口にマルヤ）
駅前に珍しくモスバーガーあり、駐輪場豊富、市営図書館もある。
徒歩圏にスターバックス、ユニクロ、スシロー、夢庵、高田屋、その他
高級パン屋、ホームセンター、大型スーパーがある
飲食店の充実
5 		メリット 非常に充実　居酒屋（ムラサキ）からプルーツの店（オレンジ）町中華、ガスト
沖縄居酒屋、朝5時まで営業の居酒屋など。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット つくばエクスプレス、武蔵野線　南流山駅は両方とも
スロープ、エレベーター、エスカレーターあり。
治安
5 		メリット 西口駅前に交番があり、街灯も豊富町が明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット スーパーの数も多くいろいろな店が選べる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・286文字）

2023年7月 南流山駅

めさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都内まで出る電車と埼玉から千葉の中心部まで行ける電車が2本通っており、便利。
都内まで行ける方は快速が止まる。
生活利便施設の充実
3 		メリット ファミリー層が住んでいることが多く、地域として公園や買い物施設は充実している。
駅前に病院ができた。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店は充実していると思う。
チェーンのお店がほとんどだが最近はおしゃれなカフェやベーカリーも増えてきていて利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園保育園や公園なども多い。
ファミリー層が多く小学校の敷地が最近増えるくらいに子供が増えている。
治安
5 		メリット 周りの駅と比べて治安がいい。
終電が終わって駅が閉まる時間になると駅前にはほぼ人がいなくなる
駅前に交番あり
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃が高くはなっているが、高い分それ相応の住みやすさは抜群だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・350文字）

2021年10月 南流山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前のアーケードに、薬局、本屋、すき家等があり簡単な食事や買い物に苦労しない。
……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クロレ南流山IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1DK 西 26.91
2025年5月 1階 1DK 東 26.91
2025年1月 3階 1DK 南 26.91
2024年12月 3階 1DK 南 26.91
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■流山市南流山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■流山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南流山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    クロレ南流山II

    クロレ南流山IIの外観
    住所 千葉県流山市南流山8丁目16番5号
    交通 JR武蔵野線 南流山駅 徒歩14分
    築年数 2023年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クロレ南流山ＩＩ 102
    クロレ南流山ＩＩ 102     		7.1万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 26.91m² 1DK 1階 西
    つくばエクスプレス 南流山駅 徒歩14分
    つくばエクスプレス 南流山駅 徒歩14分     		7.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 26.91m² 1DK 1階 西
  • 賃貸

    第２千代田マンション

    住所 千葉県流山市南流山8丁目17番1号
    交通 JR武蔵野線 南流山駅 徒歩10分
    築年数 1987年5月
    階建て 地上6階建
    総戸数 112戸
    口コミ数 31
    アクセス数 2713
  • 賃貸

    シャトルアイ

    住所 千葉県流山市南流山8丁目20番2号
    交通 つくばエクスプレス 南流山駅 徒歩15分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 899
  • 賃貸

    第6千代田マンション

    住所 千葉県流山市南流山8丁目7番4号
    交通 JR武蔵野線 南流山駅 徒歩12分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 2479
  • 賃貸

    第3千代田マンション

    第3千代田マンションの外観
    住所 千葉県流山市南流山8丁目7番4号
    交通 JR武蔵野線 南流山駅 徒歩10分
    築年数 1989年9月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 514
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第3千代田マンション 112
    第3千代田マンション 112     		8.9万円
    (3,000円)    		 無 無 59.67m² 3LDK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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