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GOBANKANの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

GOBANKAN

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 509
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 43件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 88,674円
平均坪単価 ＠12,700円
平均m²単価 ＠3,842円
上位専有面積 24.3m²：27件 26.28m²：12件 38.85m²：4件
上位間取り 1K：22件 ワンルーム：14件 1R：4件

GOBANKANの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／門前仲町駅 徒歩10分
    JR京葉線／越中島駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『門前仲町駅』　東京メトロ東西線　都営大江戸線　
    『越中島駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    東京都江東区冬木5-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    江東区立数矢小学校

  • 中学校区域

    江東区立深川第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江東区小学校学区 江東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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GOBANKANの【賃貸】物件情報

新着 GOBANKAN
GOBANKAN

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
10.5万円(5,500円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
26.28m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 ＧＯＢＡＮＫＡＮ 401
ＧＯＢＡＮＫＡＮ 401

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
10.5万円(5,500円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
26.28m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
GOBANKAN（ゴバンカン） 304
GOBANKAN（ゴバンカン） 304
賃料(管理費)
14万円(7,500円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
38.85m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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GOBANKANの口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【越中島駅に対する口コミ】東京駅まで２駅で､門前仲町駅までも７分程度。ネズミーランドまでも５駅かな。
なんでこんなに過疎駅なのか不思議。江東区の端っこ、相生橋を渡れば中央区。家賃と利便性はかつて経験したことがないほど良い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【越中島駅に対する口コミ】コンビニは徒歩３－４分の所に大手が全部ある｡（ローソンは１００円ローソンです）東京海洋大学があり､（乗降客は少ないが）比較的治安は良いと感じる
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【越中島駅に対する口コミ】門前仲町に向かっていけばほぼなんでも食べられる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【越中島駅に対する口コミ】周辺全部が公園みたいなもの。散歩には全く困らない。
越中島駅のデメリット（4件）
越中島駅の総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 門前仲町駅

Nnnさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都営大江戸線が乗り入れておりアクセスが良好
生活利便施設の充実
2 		メリット ローソンがあるためちょっとしたものなら買うことができる
飲食店の充実
4 		メリット 沢山の咳があるサブウェイが入っているため食には困らない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 徒歩5分ほどで小学校に着く他、徒歩15分ほどの場所に保育園がある
治安
4 		メリット 駅のすぐ近くに交番があるため治安は良好だと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 地価は安いとはいえないが豊洲に近いなどこ好立地を考えれば良い方であると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・239文字）

2023年1月 門前仲町駅

KONさん

12件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大江戸線と東西線があり、東京駅や新宿等にも出やすい。また複数路線があることで終電も遅い時間まである
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くに赤札堂があるためスーパーには困らない
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は多いため、一人暮らしをするのであれば問題が生じない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くに公園があり休日は子供たちが野球チームで練習をしており、ほのぼのしている
治安
3 		メリット 駅周辺はきれいであるため、治安は普通に感じる
コストパフォーマンス
3 		メリット 飲食店の多さや、利便性より一人暮らしには向いている
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・218文字）

2022年3月 越中島駅

えんどさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 乗り換えで歩かなければならない距離は長いですが、東京駅まで２駅です。
生活利便施設の充実
1 		メリット 最寄りの大学に通われている学生さんや用事がある人には便利だと思います。
飲食店の充実
2 		メリット 門前仲町まで歩けば美味しい飲食店はたくさんあります。また、少し歩けば美味しい焼き鳥屋さんやケーキ屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多機能トイレやスロープ、エレベーターはあります。学校も小学校、中学校、高校、大学と周辺に揃っています。時々、園児たちが先生に連れられてお散歩しているのを見かけます。新しいマンションなども増えている印象です。
治安
3 		メリット 飲食店などがないので、そもそも人があまりいません。
コストパフォーマンス
3 		メリット ごみごみした街を嫌う人には住みやすいところだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・560文字）

2021年12月 門前仲町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 満員電車で有名な東西線 門前仲町駅ですが、東西線は長いので場所によってはすいていて、乗りや……

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（残り186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

GOBANKANの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 ワンルーム 南 26.28
2025年6月 3階 1DK 南 38.85
2025年5月 4階 ワンルーム 南 26.28
2024年12月 2階 ワンルーム 南 24.3
2024年11月 2階 1K 南 24.3

…残り38件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江東区冬木の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■越中島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レジデンス門前仲町

    レジデンス門前仲町の外観
    住所 東京都江東区富岡2丁目8番14号
    交通 都営大江戸線 門前仲町駅 徒歩8分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上11階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 15
    アクセス数 209
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス門前仲町 202
    新着
    レジデンス門前仲町 202     		9.4万円
    (7,000円)    		 94,000円 94,000円 22.32m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月12日
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    コンフォート富岡

    住所 東京都江東区富岡2丁目9番10号
    交通 都営大江戸線 門前仲町駅 徒歩7分
    築年数 1998年6月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 13
    アクセス数 947
  • 賃貸

    プラウドフラット門前仲町V

    住所 東京都江東区冬木5丁目5番11号
    交通 都営大江戸線 門前仲町駅 徒歩9分
    築年数 2017年10月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 22
    アクセス数 1590
  • 賃貸

    アーバンライフ冬木

    住所 東京都江東区冬木6番8号
    交通 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩8分
    築年数 2002年4月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 542
  • 賃貸

    ファランドール門前仲町

    ファランドール門前仲町の外観
    住所 東京都江東区冬木6番7号
    交通 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩7分
    築年数 2013年6月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 80
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファランドール門前仲町 403
    新着
    ファランドール門前仲町 403     		10.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 27.44m² 1K 4階 南
    情報取得日:2025年07月13日
    ファランドール門前仲町 202
    新着
    ファランドール門前仲町 202     		12.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 36.2m² 1DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月13日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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