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KSマンション南砂の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

KSマンション南砂

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 437
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 28件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 79,214円
平均坪単価 ＠10,937円
平均m²単価 ＠3,308円
上位専有面積 24.06m²：28件
上位間取り 1K：28件

KSマンション南砂の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／南砂町駅 徒歩6分
    東京メトロ東西線／東陽町駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『南砂町駅』　東京メトロ東西線　
    『東陽町駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都江東区南砂7丁目6-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    江東区立第三砂町小学校

  • 中学校区域

    江東区立第三砂町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江東区小学校学区 江東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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KSマンション南砂の口コミ・評判

2023年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【南砂町駅に対する口コミ】都心へのアクセスも乗り継ぎがなく行くことができる。土地も東京にして比較的低く、賃貸マンションでも20万円前後で住める
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【南砂町駅に対する口コミ】比較的小さい駅だが、エスカレーターやエレベーターが充実しており出入口も3箇所と混雑時もスムーズに行き来可能。街の雰囲気が穏やかで過ごしやすい。都心と違い安心して暮らせる
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【南砂町駅に対する口コミ】3番出口から出ると、目の前に飲食店があり便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【南砂町駅に対する口コミ】公園が駅近くにあり子供を連れて散歩など遊ぶことができる

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 南砂町駅

kokoさん

12件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心までのアクセスが非常にいい。大手町まで15分程度
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型のショッピングモールや商業施設が多く、買い物には困らない
飲食店の充実
3 		メリット ショッピングモール内には、ファストフードを中心に、いろんなチェーン店がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 最近開発が進んだエリアは、道路も広くて歩きやすいので、子連れでも安心
治安
4 		メリット 人も多くないし、酔っ払いなども少ないので、治安は良い印象
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性だけを求める人にとっては、かなりコスパがよい街だと思う
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・180文字）

2022年7月 東陽町駅

もくさんさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 郵便局側に数年前にエスカレーターができ、それを上がるとすぐコンビニがあり便利。
生活利便施設の充実
2 		メリット コンビニ、銀行はひと通り揃っており、区役所もあります。
飲食店の充実
3 		メリット マクドナルドや、コンビニ、お店はあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 都心にでるのがべんりなため、将来の通学先まで検討しやすい。
区役所があります。
治安
2 		メリット 人がおおいため、人目が多いという点ではとても安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心にでやすいため、値頃感の物件にであえればお得。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・253文字）

2021年10月 南砂町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くに2つの商業施設あります。
商業施設の中等飲食チェーン店はあります。

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（残り154文字）

2021年10月 東陽町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京駅、丸の内まで10分と近い割には家賃が安く、コスパの良い町です。北にサミット、北西に西……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KSマンション南砂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 5階 1K 南西 24.06
2024年10月 2階 1K 南西 24.06
2024年3月 3階 1K 北西 24.06
2023年12月 4階 1K 南西 24.06
2023年10月 5階 1K 南西 24.06

…残り23件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江東区南砂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東陽町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 24.06～24.06㎡｜24.06㎡ 76,333円｜10,488円/坪
3階～3階 24.06～24.06㎡｜24.06㎡ 79,555円｜10,931円/坪
4階～4階 24.06～24.06㎡｜24.06㎡ 77,285円｜10,619円/坪
5階～5階 24.06～24.06㎡｜24.06㎡ 81,333円｜11,175円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.06～24.06㎡｜24.06㎡ 79,000円｜10,855円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 24.06～24.06㎡｜24.06㎡ 79,666円｜10,946円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    日照ビル

    住所 東京都江東区南砂6丁目11番2号
    交通 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩9分
    階建て 地上4階建
    口コミ数 1
    アクセス数 606
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    アンテニア南砂

    住所 東京都江東区南砂7丁目4番9号
    交通 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩5分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 17
    アクセス数 704
  • 賃貸

    HF南砂町レジデンス

    HF南砂町レジデンスの外観
    住所 東京都江東区南砂7丁目4番9号
    交通 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩5分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    HF南砂町レジデンス 307 HF南砂町レジデンス 307 8.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 24.15m² 1K 3階 北東
    ＨＦ南砂町レジデンス ＨＦ南砂町レジデンス 9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 22.89m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    エコーマンション南砂

    住所 東京都江東区南砂7丁目7番9号
    交通 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩6分
    築年数 1979年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 966
  • 賃貸

    ヴィオレ富岡

    ヴィオレ富岡の外観
    住所 東京都江東区南砂7丁目6番10号
    交通 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩7分
    築年数 1977年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィオレ富岡 ヴィオレ富岡 8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32.22m² 1LDK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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