プラウドフラット森下
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 222件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 87,581円 |
| 平均坪単価 | ＠16,638円 |
| 平均m²単価 | ＠5,033円 |
| 上位専有面積 | 20.64m²：135件 20.92m²：53件 20.28m²：32件 |
| 上位間取り | 1K：222件 |
プラウドフラット森下の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／森下駅 徒歩1分
都営新宿線／菊川駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線／清澄白河駅 徒歩11分
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利用可能路線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『菊川駅』 都営新宿線
『清澄白河駅』 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都江東区森下2丁目29-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2009年8月
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総戸数
57戸
- 管理会社
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小学校区域
江東区立深川小学校
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中学校区域
江東区立深川第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
オートロック,宅配ボックス,ディンプルキー,TVモニタホン,防犯カメラ,玄関ダブルロック,インターホン,敷地内ゴミ置き場,24時間管理,駐車場,駐輪場
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラウドフラット森下の口コミ・評判
2015年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅から徒歩１分の好立地です！ 都営新宿線、大江戸線どちらも使えて便利です。 電車もさほど混んでいませんでした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
比較的、川の近くです。 地下鉄のため、騒音は一切ありません。 工場棟もありません。 虫もあまりみたことがないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
非常にきれいでした。 管理人さんが毎日掃除をしてくださり、とてもきれいです。 また、ごみも２４時間出せます。 宅配ＢＯＸ、駐輪場もありました。 エレベーターは１基ありました。 ペットは相談可とのことです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
新築だったため、とてもきれいでした。 室内に段差はすくなかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
最寄のスーパーまで徒歩２分です。 最寄りのコンビニampmまで徒歩４分です。 おいしい焼き鳥のお店きんちゃん家まで徒歩２分です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
公園は一か所ありましたが、都会ということもあり あまり子供をみかけませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 治安が良く、街の雰囲気が落ち着いてます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 清澄白河が近いため、街並みは非常に良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック・宅配BOXがあるため非常に便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照もよく、天井も高いため閉塞感は全くありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニが非常に近く、なにか買いたくなったらすぐに行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 保育園などが近く、治安がいいため子育てには向いています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 清澄白河駅
hideさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅などにも3駅程度で出ることができて、非常に都心に近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コーヒー店なども多く、おしゃれなカフェやアートにまつわるお店が多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コーヒー店などの他にレストランなども多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周りに小学校やインターナショナルスクールがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良く、消防署や交番も近くにあり安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近い割には住居も安くお得な街と言えます。 |
2023年11月 清澄白河駅
ぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝は時間帯によるが始発電車がある。大江戸線が通っているので新宿まで乗り換えなしで1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパー（赤札堂）やドラッグストアなど最低限のお店は駅前にあります。 おしゃれなカフェや個人経営のような雑貨屋さんは多く珍しいお店も多いので、街歩きは楽しいです。 図書館があるのも嬉しい。大きな公園も多く、自然も豊かです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おしゃれな珈琲屋さんがたくさんあります。週末はあちらこちらで列を作っているお店をたくさん見かけます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 広くて大きな公園はいくつかあるので、遊ぶ場はたくさんありそうです。児童館もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層が多く、夜はほぼ静かです。 歓楽街もなく、お店も比較的早く閉まるので治安はいいと思います。 地域の方が防犯パトロールをしている姿も見かけるので下町ならではの安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は決して安くないですが、利便性や、治安も含めて考えると相応だと思います。 |
2023年3月 清澄白河駅
なーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 半蔵門線と大江戸線の２路線が利用できる どちらも他の地下鉄と比べるとあまり混雑していない 半蔵門線では日本橋（三越前）、大手町、渋谷に一本で行けて、大江戸線では新宿に行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東京都現代美術館は、展示も面白く、ショップではおしゃれで珍しいものが売っている 食料品や日用品のお店は徒歩圏内で何軒もある 清澄庭園、木場公園、隅田川・大横川・小名木川の遊歩道など自然豊か クリニックは一通り揃っており、救急の時は聖路加病院や墨東病院が利用圏内にある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ブルーボトルコーヒー、アライズ、オールプレスなどコーヒーの美味しいカフェが多い デリッツェルデルモンド、O2など和洋中問わず、リーズナブルで美味しいお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 清澄庭園・公園、木場公園をはじめ、小さな公園もたくさんある 最寄りは隣駅の住吉駅だが、本好きさんにはこどもプラザ（こども図書館）が最高に素晴らしい |
| 治安 |
5 |
メリット | 変質者の出没や犯罪はほとんど聞かれず、治安はとても良い 基本的に住宅街で、落ち着いた雰囲気の街 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心から近いわりに、家賃は安い方だと思う |
2020年4月 森下駅
【メリット】 大江戸線と都営新宿線の2路線が利用でき、便利で乗り換えも比較的スムーズです。都心に近い距離……
プラウドフラット森下の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 南西 | 21.09 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 西 | 20.64 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 西 | 20.64 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | 1K | ー | 20.64 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 西 | 20.92 | |||||||
…残り217件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区森下の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■清澄白河駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.28～20.92㎡｜20.61㎡ | 85,457円｜13,702円/坪 |
| 3階～4階 | 20.28～20.92㎡｜20.58㎡ | 85,106円｜13,670円/坪 |
| 5階～6階 | 20.28～20.92㎡｜20.68㎡ | 88,333円｜14,116円/坪 |
| 7階～8階 | 20.28～21.09㎡｜20.71㎡ | 88,977円｜14,198円/坪 |
| 9階～10階 | 20.28～20.92㎡｜20.67㎡ | 89,450円｜14,306円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.28～21.09㎡｜20.64㎡ | 86,811円｜13,901円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.28～20.92㎡｜20.66㎡ | 88,151円｜14,101円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
