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レオパレスノウムレジデンスIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 八王子市 > 諏訪町 > 西八王子駅 > レオパレスノウムレジデンスII

賃貸

レオパレスノウムレジデンスII

アクセス数 ： 408
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レオパレスノウムレジデンスIIの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 23件
平均賃料相場 65,000円
平均坪単価 ＠4,791円
平均m²単価 ＠1,449円
上位専有面積 48.44m²：23件
上位間取り 1LDK：23件

レオパレスノウムレジデンスIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／西八王子駅 バス34分

  • 利用可能路線

    『西八王子駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市諏訪町68-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

    10戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    八王子市立弐分方小学校

  • 中学校区域

    八王子市立元八王子中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスノウムレジデンスIIの【賃貸】物件情報

新着 レオパレスノウムレジデンスII 103
レオパレスノウムレジデンスII 103

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
48.44m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレスノウムレジデンスII 203
レオパレスノウムレジデンスII 203

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
7.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
48.44m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 西八王子駅

CHIさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR中央線/西八王子駅。始発駅から２つ目ですが、結構座れる場合が多いです。通勤時間帯などは、乗車位置や時間帯で難しい事も多いので、前方車両で並ぶなど必要です。次の八王子駅でドッと乗ってくる感じです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には南口、北口共にスーパーや簡単な飲食店などは有ります。病院などは、大～小揃っていると思います。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前の飲食は時短的なお店が多いです。ファストフード、ラーメンなど。お洒落なお店は駅から離れた所でしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から１５分程の富士森公園は、体育館、野球場、競技場等揃っており、森の中の様な散策を楽しめます。
治安
5 		メリット 30年以上住んでいますが、比較的安全です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 中央線で通勤出来、都内には出やすいことを考えると、都内より値ごろ感が有ると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・242文字）

2022年12月 西八王子駅

よゆさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 八王子などの主要路線にアクセスしやすく選択肢が多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物やしやすく病院が近くにあり便利である
飲食店の充実
4 		メリット ラーメンのゴエモンがあるなど有名店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 静かで安全性があり子育てには非常に向いている
治安
3 		メリット 外部からの来訪者がそこまで多くないため安心感がある
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃などは比較的安価であり八王子駅周辺より充実コストを抑えられる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・182文字）

2022年7月 西八王子駅

ねここさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要駅である八王子駅まで一駅で、便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にドラッグストアやダイエーもあるので、生活に困りません。八王子市で有名な、きぬた歯科があります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の目の前に、マクドナルドやラーメン屋さんが並んでいます。
八王子市で有名な、びんびんラーメンも駅の近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 少し歩くと自然が豊かなので、のんびりした雰囲気で、子育てにはいい環境だと思います。
治安
5 		メリット 駅前に交番もあり、常に見ていてくれているので安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット コストパフォーマンスは良いと思います。八王子駅まですぐなので、便利ですし、家賃も安いです。
また、高尾駅も一駅なので、高尾山を観光できるし最高です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・276文字）

2022年5月 西八王子駅

たさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 中央線は終電が遅いため、12時過ぎまで都心で遊んでも余裕で帰ることができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くに24時間のダイエーあり便利です。また駅周辺に肉屋や八百屋があり、安くで食事を手に入れることができます。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の間にはチェーン店を中心にたくさんの居酒屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から歩ける距離に公園があります。野球場も付いているため、子育て世代にはありがたい公園です。
治安
3 		メリット 基本的には、酔っ払いやホームレスがたくさんいるような地域ではありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はとにかく安いです。都心と比べると半分位の印象です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・270文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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レオパレスノウムレジデンスIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 1階 1LDK ー 48.44
2024年9月 1階 1LDK ー 48.44
2024年8月 1階 1LDK ー 48.44
2024年7月 2階 1LDK ー 48.44
2024年4月 2階 1LDK ー 48.44

…残り18件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市諏訪町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスノウムレジデンス

    レオパレスノウムレジデンスの外観
    住所 東京都八王子市諏訪町68番
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩39分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスノウムレジデンスII 103
    新着
    レオパレスノウムレジデンスII 103     		7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 48.44m² 1LDK 1階 -
    情報取得日:2025年07月10日
    レオパレスノウムレジデンスII 203
    新着
    レオパレスノウムレジデンスII 203     		7.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 48.44m² 1LDK 2階 -
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    白富士ハイツ

    住所 東京都八王子市大楽寺町342番6号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩39分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 265
  • 賃貸

    M・I・IIIビル

    M・I・IIIビルの外観
    住所 東京都八王子市大楽寺町362番1号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩37分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍ・Ｉ・IIIビル 101
    Ｍ・Ｉ・IIIビル 101     		5.5万円
    (-円)    		 無 無 25.3m² 1DK 1階 南
  • 賃貸

    メゾン小山III

    メゾン小山IIIの外観
    住所 東京都八王子市大楽寺町385番
    交通 JR中央線(快速) 八王子駅 バス20分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 533
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン小山3 102
    メゾン小山3 102     		5.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 38.83m² 2DK 1階 -
  • 賃貸

    メゾン小山

    メゾン小山の外観
    住所 東京都八王子市大楽寺町384番3号
    交通 JR横浜線 八王子駅 バス22分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン小山3 102
    メゾン小山3 102     		5.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 38.83m² 2DK 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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