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グリーンハイツヴィラBの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グリーンハイツヴィラB

アクセス数 ： 518
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 15件
平均賃料相場 67,466円
平均坪単価 ＠4,168円
平均m²単価 ＠1,261円
上位専有面積 53.69m²：13件 54.69m²：2件
上位間取り 3DK：15件

グリーンハイツヴィラBの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR八高線／小宮駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『小宮駅』　JR八高線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市小宮町1258 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年6月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    八王子市立小宮小学校

  • 中学校区域

    八王子市立石川中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンハイツヴィラBの【賃貸】物件情報

グリーンハイツヴィラB 202
グリーンハイツヴィラB 202
賃料(管理費)
6.7万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
53.69m²
間取り
3DK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年6月 小宮駅

JMさん

13件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 八王子駅まで二駅。通勤時間を避ければ空いているので座れる可能性が高い。
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅前に内科病院、歯医者あり。駅から徒歩10分程度行けばコンビニやドラッグストアがある。
飲食店の充実
1 		メリット 孤独のグルメに出た焼肉屋が駅から徒歩15分程度の場所にある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にはエレベーターがあり、通路が比較的広い。多目的トイレあり。周辺は自然が多く公園も多い。
治安
3 		メリット 駅前に終電頃までやっている居酒屋がある為少しは安心かもしれない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 坂を登った上は土地の値段が下がらず一軒家は高め。坂を降りただけでかなり金額が下がる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

2023年6月 小宮駅

レイさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車がすいていてよさげです。
あと駅前が好きです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物は車がないと不便です。
電車は本数がすくないです。
飲食店の充実
2 		メリット どこでも人ごみがすくないことが嬉しいです。
割と飲食店がおおい！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てには最適な場所だとおもいます。
自然がいいです。
治安
5 		メリット 駅近は人もすくなく、綺麗な町だとおもいます！
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすい町です。
飲食にもこまってないです！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・226文字）

2023年2月 小宮駅

杏仁豆腐さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 閑静な住宅の中にあり、ほっとするようなローカルな駅です。
拝島で乗り換えると西部新宿線が使えますし、中央線も使えるので便利です。
そのまま下り線を利用すると、川越までいけるので便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 北口側から少し歩くとドラッグストアやセブンイレブンがあるので便利です。
駅から少し歩くと多摩大橋があり、桜の季節は近所の人しか知らない桜の名所です。
飲食店の充実
4 		メリット 名店のうなぎのお店や大盛りの食堂のお店、TVでも取り上げられた焼き肉屋さんがあります。
チェーン店のドミノピザ、すき家やうどんの山田、ラーメン屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校が近く、公園やグラウンド、図書館があるので便利です。
また動物病院が近くにあるので、ペットに何かあったときは安心です。
治安
3 		メリット 住宅が多いので、何かあれば気遣ってくれます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は良いと思います。
駐車場も完備している物件が多いので車生活の方には良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・406文字）

2022年12月 小宮駅

よゆさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 強いて言えば八王子駅から近いところとバスが近くを通っている
生活利便施設の充実
3 		メリット 東海大学病院が近くにあり医療的に安心。近くに複数点がある。
飲食店の充実
3 		メリット 近くにはおいしいラーメン屋さんがあり非常に楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 比較的立地条件は安定しており閑静な住宅街が多く安全性が高い。
治安
5 		メリット 周辺は静かな場所は多く賑やかなところも少ないので安全だと思われる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価や土地の値段などは比較的安価であり生活スペースとしては十分である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・250文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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グリーンハイツヴィラBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 3DK 東 53.69
2025年2月 2階 3DK 南西 54.69
2025年1月 2階 3DK ー 53.69
2025年1月 2階 3DK 南西 54.69
2022年3月 1階 3DK 東 53.69

…残り10件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市小宮町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グリーンハイツヴィラA

    グリーンハイツヴィラAの外観
    住所 東京都八王子市小宮町1258番
    交通 JR八高線 小宮駅 徒歩6分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上2階建 地下1階
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 856
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハイツヴィラＡ
    グリーンハイツヴィラＡ     		6.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 53.16m² 3DK 2階 南西
  • 賃貸

    グリーンハイツヴィラ

    グリーンハイツヴィラの外観
    住所 東京都八王子市小宮町1258番
    交通 JR八高線 小宮駅 徒歩6分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 483
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハイツヴィラＡ
    グリーンハイツヴィラＡ     		6.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 53.16m² 3DK 2階 南西
    グリーンハイツヴィラ
    グリーンハイツヴィラ     		6.7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 53.69m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    パークピュア小宮III

    住所 東京都八王子市小宮町1241番
    交通 JR八高線 小宮駅 徒歩6分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 479
  • 賃貸

    グレイス

    住所 東京都八王子市小宮町747番1号
    交通 JR八高線 小宮駅 徒歩7分
    築年数 1999年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 664
  • 賃貸

    コートナカミチＣ

    コートナカミチＣの外観
    住所 東京都八王子市小宮町750番8号
    交通 JR八高線 小宮駅 徒歩4分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コートナカミチC
    コートナカミチC     		5.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 40.92m² 1LDK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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