プライマリーコート
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 96件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 66,916円 |
| 平均坪単価 | ＠8,923円 |
| 平均m²単価 | ＠2,699円 |
| 上位専有面積 | 23.35m²：24件 27.36m²：19件 33.48m²：17件 |
| 上位間取り | 1K：96件 |
プライマリーコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／八王子駅 徒歩5分
京王線／京王八王子駅 徒歩10分
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利用可能路線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
『京王八王子駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都八王子市三崎町5-3 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
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小学校区域
八王子市立第三小学校
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中学校区域
八王子市立第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プライマリーコートの口コミ・評判
2024年3月
ニックさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近くに商業施設や飲食店などたくさんあります。都心部までの電車もたくさんあります。駅までの距離もめちゃくちゃ近いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | お昼は治安がいいです。パトロールしている警察官もいらっしゃった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理状況がかなりいいと思います。大家さんもすごく良い人です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は広くて、住みやすいです。設備も新しくて、使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーやコンビニなどはすごく充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くにクリニックはたくさんいるので、あんまり困ったことがなかった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年6月
ニックさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 場所が駅近い、交通が便利。マンション自体が新しいこと。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 八王子駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 八王子は横浜線、中央本線、八高線に接続していて、少し歩けば京王線にも乗ることが出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設はセレオとオクトーレがあるので充実していると言えるだろう。北駅北側にいろいろ揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 八王子駅周辺の飲食店はバリエーションが多く、人気の店も多いので、かなり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学園都市と言われるほどなので、八王子は学校がかなり多い。環境もいいので、住むとしたらオススメ出来る市である |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は案外綺麗になっていて、治安がいいと思っている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 八王子はかなり住みやすいです。物価もそんなに高くないと思います。緑もあっていいと思います。 |
2024年6月 八王子駅
ちゃむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる事 快速があって通勤に便利 都心部までのアクセス便利 バス停から直ぐ タクシー乗り場あって夜は助かる 終電時刻本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅降りて直ぐにかかりつけの病院があって助かってます、コンビニと深夜もやってるドン・キホーテあって助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩で行きつけのラーメン屋さんがあって嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがある 車椅子が入れる広さ、手すりが設置されているから有難い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 相変わらず夜も賑やかで怖さがない。 ビルの灯りが安心する。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コンビニが近くにあって良いけど 土地が高いから家賃も高いのは仕方ないのかな… |
2024年4月 八王子駅
のんたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心へアクセスできる中央線が乗り入れている他、横浜へ向かう横浜線や、京王線なども利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはセレオ八王子という駅ビルや、また少し歩くとドン・キホーテもあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店も個人営業のお店も各種揃っており、食事に困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園などは多く、待機児童もほとんどいない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前の交番にはいつも多くの警察官がおり、また商業地では巡回もしている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商業施設が揃っており非常に便利だが、マンションなどの分譲価格は東寄りの市部と比べて安くコスパが良い。 |
2020年1月 京王八王子駅
【メリット】 駅の商業施設が充実していて、仕事帰りにお買い物ができます。その他にも、美容室やファッション……
プライマリーコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 33.48 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 1K | 南 | 23.35 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 1K | 南 | 23.35 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南 | 27.95 | |||||||
| 2023年8月 | 5階 | 1K | 南 | 23.35 | |||||||
…残り91件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市三崎町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
