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賃貸

マノワール栗本

総合評価：

3.5 アクセス数： 342

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 7件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	64,285円
平均坪単価	＠3,901円
平均m²単価	＠1,180円
上位専有面積	53.81m²：5件 54.05m²：2件
上位間取り	3DK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

マノワール栗本の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王相模原線／南大沢駅徒歩17分
京王相模原線／京王堀之内駅徒歩33分
京王相模原線／多摩境駅徒歩37分
利用可能路線
『南大沢駅』　京王相模原線　
『京王堀之内駅』　京王相模原線　
『多摩境駅』　京王相模原線　
所在地(住所)
東京都八王子市下柚木2丁目18-13 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1993年12月
総戸数
4戸
小学校区域
八王子市立下柚木小学校
中学校区域
八王子市立宮上中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八王子市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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マノワール栗本の口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【京王堀之内駅に対する口コミ】隣の駅まで行くとさまざまな沿線や急行にアクセスができる。全体的に家賃が安く、きれいな物件も多いのでコスパは良いと感じる。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【京王堀之内駅に対する口コミ】駅前に大型スーパーがあり、業務スーパーなど生活に困らずにさまざまな買い物ができる施設がある。事件なども特に聞いたことがなく、街頭もしっかりしているので安心。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【京王堀之内駅に対する口コミ】駅前には美味しいカレー屋、回転寿司などがあり充実している。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【京王堀之内駅に対する口コミ】近くに小学校や中学校、保育園があり、公園も充実しているため。

京王堀之内駅のデメリット（4件）

京王堀之内駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月京王堀之内駅

めがねさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	交通の利便性はわるい。快速には止まらないので
生活利便施設の充実	3	メリット	基本的なものはたくさんあるのでそこまで困らない
飲食店の充実	3	メリット	飲食店はたくさんある有名なお店もたたある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	かなりおすすめできる。人の好さがあるので
治安	3	メリット	治安は非常にいいと思う。コンビニなどもいい人
コストパフォーマンス	3	メリット	コスパは最高だと思う。そこまで高くないし

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・150文字）

2023年8月南大沢駅

ABSさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心部へのアクセスが良い。タクシー乗り場も近く、入り組んでもいないためわかりやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺のみが異様に発展しているので、駅周辺でできないことの方が少ない。
飲食店の充実	4	メリット	ある程度のものならある。マック、スタバ、ミスドなどのチェーン店も充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	遊歩道がたくさんあり、通学路での交通事故などのリスクはかなり低くなると思う。自然も豊かで公園がありえないほど多い。
治安	3	メリット	治安に関しては普通だと思う。特に良い印象も悪い印象もない。そもそも、生活で治安を意識する機会がない。
コストパフォーマンス	4	メリット	アクセスの割には家賃が安いと思う。駅の利便性も高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

2023年5月京王堀之内駅

さやろんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	快速電車も通る。また、快速電車などは人が混んでおらず座れることもある。
生活利便施設の充実	2	メリット	食べ物屋がいっぱいあるところ。洋食、和食、居酒屋、全てある。
飲食店の充実	5	メリット	食べ物屋は充実している。あまり混んでいないので比較的良き。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	比較的公演も多いし小学校や中学校もあるほうだと思う。
治安	5	メリット	昼はもちろん、夜になってもヤンキーなど怖い人たちがいない！
コストパフォーマンス	5	メリット	家がたくさんあって素晴らしいと思う。駅の近くもいっぱいある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2022年2月南大沢駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】すぐそばにイトーヨーカドーやサンドラッグがあり、飲食店、コンビニなどがまとまってある。また……

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マノワール栗本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年7月	1階	3DK	南西	54.05
2022年2月	1階	3DK	南西	54.05
2016年6月	1階	3DK	南西	53.81
2016年3月	1階	3DK	南西	53.81
2016年1月	2階	3DK	南西	53.81
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八王子市下柚木の賃料相場青線＝八王子市の賃料相場京王堀之内駅の賃料相場南大沢駅の賃料相場多摩境駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八王子市下柚木の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八王子市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京王堀之内駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	7	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
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50～

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マノワール栗本の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

スカイハイツ

住所	東京都八王子市下柚木2丁目17番17号
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	233

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スカイハイツ 401	7.5万円 (5,000円)	無	無	59.4m²	3LDK	4階	北東
全件を表示する

賃貸

プリマベーラＫ

住所	東京都八王子市下柚木2丁目17番14号
交通	京王相模原線南大沢駅徒歩18分
築年数	2000年2月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	1518

賃貸

ベルエア南大沢

住所	東京都八王子市下柚木2丁目18番16号
交通	京王相模原線南大沢駅徒歩17分
築年数	2023年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ベルエア南大沢 201	5.8万円 (2,000円)	無	1ヶ月	21.01m²	1K	2階	南西
情報取得日:2025年07月08日
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賃貸

ルミエールモンドA

住所	東京都八王子市下柚木2丁目13番7号
交通	京王相模原線南大沢駅徒歩21分
築年数	2017年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミエール　モンドＡ 204	7.8万円 (3,500円)	無	1ヶ月	41.24m²	1LDK	2階	南東
	ルミエール　モンドＡ 204	7.8万円 (3,500円)	無	1ヶ月	41.23m²	1LDK	2階	南東
	新着ルミエール　モンドＡ 204	7.8万円 (3,300円)	無	1ヶ月	41.23m²	1LDK	3階	南東
情報取得日:2025年07月13日
全件を表示する

賃貸

ヴィラ栗本A

住所	東京都八王子市下柚木2丁目17番6号
交通	京王相模原線南大沢駅徒歩17分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	656

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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