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ヴィラ・ジャスティスIIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 八王子市 > 大塚 > 松が谷駅 > ヴィラ・ジャスティスIII

賃貸

ヴィラ・ジャスティスIII

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 681
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 31件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 69,387円
平均坪単価 ＠6,505円
平均m²単価 ＠1,968円
上位専有面積 32.9m²：20件 42.37m²：11件
上位間取り 1LDK：13件 1K：11件 ワンルーム：6件

ヴィラ・ジャスティスIIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    多摩モノレール／松が谷駅 徒歩10分
    多摩モノレール／大塚・帝京大学駅 徒歩12分
    京王相模原線／京王多摩センター駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『松が谷駅』　多摩モノレール　
    『大塚・帝京大学駅』　多摩モノレール　
    『京王多摩センター駅』　京王相模原線　小田急多摩線　多摩モノレール　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市大塚854-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    八王子市立鹿島小学校

  • 中学校区域

    八王子市立松が谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴィラ・ジャスティスIIIの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】複数路線が利用できる。駅構内にスーパーがある。子育て環境も良く、かなり住みやすいと思う。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】徒歩10分程度のところに元デパートがあり、デパ地下、本屋、服屋等生活に困らない。警察署が近くにあり、安心して暮らせるところである。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】駅から徒歩5分圏内の居酒屋が多いが、個人店もある。てんやなど、チェーン店が多い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】学校もあり、かなり子育て環境が充実している。
京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅のデメリット（4件）
京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 京王多摩センター駅

トルソさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 時刻ダイヤが充実しています。例えば一本乗り逃しても10分程度で次の電車が来ます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型スーパー、ショッピングビル複数、コンビニエンスストア、外食チェーン店複数、エンターテイメント施設等々、挙げればもっとありますが、必要な施設はほとんど揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット 最近のお勧めはスカイラークグループ展開の飲茶ラストラン桃菜です。
以前はジョナサンだった店舗をリニューアルです。飲茶食べ放題で価格も高額ではないので何度も利用したいお店です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 通勤で使っている駅なのですが、駅周辺の歩道は広いし、大きな公園、新しい図書館等があるようでお子さんがいる家庭は暮らしやすいのではと思います。
治安
3 		メリット 日中に利用している駅だし、交番のある場所も分かりやすいので、治安に関してはそれほど心配無いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット この駅に住んでいないので家賃や土地の価格等は分かりませんが利便性は申し分ないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・500文字）

2022年11月 京王多摩センター駅

鈴波さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 多摩モノレール・小田急線が乗換駅にあるので乗り換えは楽です。
生活利便施設の充実
2 		メリット 物価は多少高いですが、充実している場所だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋さんが多いかなぁ、という印象です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多摩市は小学校が多いのでとてもいいと思います。
治安
4 		メリット 駅周辺は常にきれいです。街頭も十分にあるので明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット すごく住みやすい、だいたいは多摩センターでものは揃います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2022年8月 京王多摩センター駅

カメカメさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット サンリオのキャラクターが描いてあり、子供やサンリオ好きにはいいと思う
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにたくさんのお店があり買い物がしやすい
飲食店の充実
5 		メリット 食べるところはたくさんあるので特に困らない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット サンリオピューロランドなど子供の喜ぶところが近くにありいい
治安
5 		メリット 大きな駅があるので街灯が多く明るいイメージ
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅もスーパーなども近く住みやすさはとても高い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・161文字）

2022年2月 京王多摩センター駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 京王線と小田急線がある駅。もしも京王線に何かあっても、小田急線で振替ができるので、助かる。……

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（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラ・ジャスティスIIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1LDK 西 42.37
2025年3月 2階 1LDK 南西 42.37
2023年9月 2階 1LDK 西 32.9
2023年8月 1階 ワンルーム 西 32.9
2023年8月 2階 1LDK 西 42.37

…残り26件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市大塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京王多摩センター駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 19 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リブリgracious

    リブリgraciousの外観
    住所 東京都八王子市大塚800番1号
    交通 多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩10分
    築年数 2014年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 183
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・gracious 207
    リブリ・gracious 207     		6.4万円
    (4,000円)    		 無 無 29.81m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    サンライズ中和田

    サンライズ中和田の外観
    住所 東京都多摩市和田2015番9号
    交通 多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩13分
    築年数 2002年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 460
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズ中和田 101
    サンライズ中和田 101     		7.55万円
    (5,000円)    		 無 無 53.06m² 2LDK 1階 南東
  • 賃貸

    グランシェーヌ大塚

    グランシェーヌ大塚の外観
    住所 東京都八王子市大塚643番2号
    交通 多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩8分
    築年数 2013年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランシェーヌ大塚 101
    グランシェーヌ大塚 101     		5.4万円
    (2,000円)    		 無 無 21.53m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    シャルム

    住所 東京都多摩市和田2014番6号
    交通 多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩12分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 903
  • 賃貸

    ハレラー

    ハレラーの外観
    住所 東京都多摩市和田2104番1号
    交通 多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩15分
    築年数 2016年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハレラー 205
    ハレラー 205     		6.4万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 35.96m² ワンルーム 2階 南東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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