ニューエスマンション
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 78,000円 |
| 平均坪単価 | ＠8,186円 |
| 平均m²単価 | ＠2,476円 |
| 上位専有面積 | 31.5m²：31件 |
| 上位間取り | 1DK：31件 |
ニューエスマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／八王子駅 徒歩8分
京王線／京王八王子駅 徒歩15分
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利用可能路線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
『京王八王子駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都八王子市八日町1-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
八王子市立第一小学校
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中学校区域
八王子市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューエスマンションの口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ＪＲ八王子駅もしくは京王八王子駅まで徒歩１０分程度のため非常に便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から周辺には娯楽施設含めてほとんど揃っているため不便に感じることはなし。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンションの１Ｆに管理会社の事務所、２Ｆには大家さんが住んでいるので困ったときはすぐに対応してくれる。宅配ＢＯＸもあり便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 1ＤＫタイプ部屋で一人暮らしするにはストレスなく利用できる。キッチンはＩＨのためガス代も抑えられる仕様。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くのスーパーまでは徒歩で10分かからない程度。駅まで行くのと変わらないが方向が異なるため目的で行き先を帰る必要あり。ドンキホーテも駅にそびえているため夜間にも困ることなし。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 夏祭りは地域をあげて盛大にあるため楽しい。病院（内科、眼科、歯医者）は充実しているので困ることはなし。駅ビルに市役所の出張所があるので利便性も高い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 八王子駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発だから並んでいれば絶対に座れる所と、ホームが広い所。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ある程度のものは揃ってるから住むには問題は無いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色々な種類のお店があっていいと思う。困ることは無い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は近いし、利便性は高いと思う。特に困るところはありません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 目立って悪かったりはしないし、普通に生活してる分には大丈夫 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特に秀でて悪いとかはないと思う。住んでいて困ることは無い |
2023年9月 京王八王子駅
みるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線とJRとが近くにあって乗り換えには困らないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物には困らなそうなところですが、さがしだすのが大変そう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たべるところは本当にイロイロありますね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | イロイロな施設がありそう。学校などはスコシ離れたところにありそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間の治安は比較的よさそうかなとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | すむにはあまりよくなさそう。すむための場所ではないとおもいます。 |
2021年10月 八王子駅
【メリット】 駅近に大きなビルが沢山あり、買い物や遊びなどにも便利。スタバやらカフェやらアニメイトまで一……
2021年10月 八王子駅
【メリット】 路線が少ない為乗り換えがスムーズに出来ます。またホームが利用者に比べて広い為、安心して利用……
ニューエスマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 1DK | 南 | 31.5 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 1DK | 南 | 31.5 | |||||||
| 2024年11月 | 7階 | 1DK | 南 | 31.5 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 1DK | 南 | 31.5 | |||||||
| 2023年10月 | 7階 | 1DK | 南 | 31.5 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市八日町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 31.5～31.5㎡｜31.5㎡ | 78,000円｜8,186円/坪 |
| 5階～6階 | 31.5～31.5㎡｜31.5㎡ | 78,000円｜8,186円/坪 |
| 7階～8階 | 31.5～31.5㎡｜31.5㎡ | 78,000円｜8,186円/坪 |
| 9階～9階 | 31.5～31.5㎡｜31.5㎡ | 78,000円｜8,186円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.5～31.5㎡｜31.5㎡ | 78,000円｜8,186円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
