大和桜ヶ丘ガーデニア
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:14件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約93万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大和市 |
大和桜ヶ丘ガーデニアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／桜ヶ丘駅 徒歩13分
小田急江ノ島線／大和駅 徒歩18分
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利用可能路線
『桜ヶ丘駅』 小田急江ノ島線
『大和駅』 小田急江ノ島線 相鉄本線
-
所在地(住所)
神奈川県大和市柳橋2丁目18-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1992年2月
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総戸数
16戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
柳橋小学校
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中学校区域
引地台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●公園「柳橋１号公園」約140m ●「ドラックセイムス」約100m ●「ミニストップ」約170m ●「引地台公園」約470m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大和桜ヶ丘ガーデニアの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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大和桜ヶ丘ガーデニアの【賃貸】物件情報
大和桜ヶ丘ガーデニアの口コミ・評判
2022年5月
yamyanさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
桜ヶ丘駅（小田急江ノ島線）と大和駅（相鉄線、小田急江ノ島線）の両駅を利用可能。 大和駅には商業施設も多く、日常の買い物は、ほぼまかなえると思います。 桜ヶ丘駅には商業施設は少ないですが、ドラッグストアやスーパー（Big-A）やコンビニがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
道路に面していますが、そこまで交通量は多くないので、車の通行音が気になることは、ほとんどありません。 住宅街なので、落ち着いた雰囲気です。 また、近くに引地台公園という広い公園があり、散歩やジョギングに良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観はタイル貼りなので綺麗に見え、古さは感じられないと思います。 管理状況も良いと思います。（午前のみですが、平日は毎日管理人さんが来て、掃除等してくれています。） オートロック、モニタ付インターホン、監視カメラもあります。 駐車場も以前は機械式でしたが、数年前に撤去したので、すっきりしました。駐車場は空きもあり、近所にも多数あるため、メンテが必要な機械式は撤去することを管理組合で決めて実施しました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 主に東向き（角部屋の場合は＋南 or 北）になるため、朝の日差しが良く入ります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
ドラッグストアがすぐ近くにあり、生鮮食品以外は、ほぼ揃います。 スーパーは大和駅（マルエツ、小田急OX、相鉄ローゼン）または桜ヶ丘駅（Big-A、いなげや）になります。 飲食店は大和駅に多数あり、また国道467号沿いにも多数あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
桜ヶ丘駅前には大きな病院（桜ヶ丘中央病院）があります。 防災面に関しては、リスクは小と思います。（周囲よりも高くなっており水災等は無いと思います。） |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大和駅に対する口コミ】小田急江ノ島線の各駅停車・急行・快速急行・ロマンスカー、相鉄線の各停・快速・急行・特急と、ほぼすべての種別が止まる駅。新宿方面・横浜方面へのアクセスは良いです。駅から徒歩3分のところにある「大和市文化創造拠点シリウス」には、図書館・文化ホール・屋内こども広場・市役所の連絡所などがあって便利です。駅周辺には駅ビルや商店街があり、飲食店・カフェも多いです。駅周辺にコンビニ、徒歩5分圏内にスーパーもあり、買い物に困ることはありません。駅周辺は平坦で、歩道も整備されているので、とても歩きやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 大和駅
Kiyomiさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大和市は子育て支援がたくさんあり本当に心強いです。夫の職場が遠いので別の地域に引っ越し考えてましたが、大和駅から離れたくなく、引っ越し断念してもらいました。 |
|---|---|---|---|
2024年1月 大和駅
まろんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる 相鉄線と小田急線が利用できる 新横浜線が通るようになり、新幹線の利用時に便利になった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーはいろいろある。 駅ビルは利用するようなお店はあまりない。 ダイソーとSeriaがあるのはいい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が多い。銀だこ酒場があるのは嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は新しく出来たところがある。 エレベーターはある |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前に交番がある。 お昼はそこまで治安が悪くない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の相場はそこまで、高くないと思う。海老名にもすぐ行ける距離なので、買い物にも困らないと思う。 |
2022年10月 大和駅
ユーニさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線・相鉄線と2路線走っているだけでなく、どの急行も止まるため利便性抜群。片方の路線が事故等で使えなくなってしまっても振替しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活するのに全く困ることは無い。スーパーマーケットは駅前だけで2店舗、10分圏内も含めれば加えて3店舗以上。 病院も歯医者・内科を始め一通り駅付近に揃っている。100円ショップ、ドラッグストア、本屋も充実。 美容室は激戦区と思われる程充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、各種牛丼屋などファーストフード店に困ることは無い。オリジン弁当も有。 飲み屋街も充実しており、比較的安価な飲み屋が多い。 ホルモン・焼鳥屋も有名で店数多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園の数は複数あると思われる。シリウス図書館ではキッズスペースがあり、子供連れにぴったり。多機能トイレや手すりなど最低限のバリアフリーも完備されている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の目の前に交番はあり、大和市全体でよくパトロールしている姿も見かける。 街灯は多いと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活利便施設、飲食店の多さ、2路線通っている利便性を鑑みて家賃相場は安い方。 |
2019年2月 大和駅
【メリット】 夜中でも空いている店が多く、深夜でも人がいる。駅前のスーパーは23時までやってるところもあ……
大和桜ヶ丘ガーデニアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大和市ランキング(480物件中) |
大和市柳橋ランキング(19物件中) |
桜ヶ丘駅ランキング(63物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,671万円
推定相場坪単価93万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
大和桜ヶ丘ガーデニアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,796 ～ 1,838万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,713 ～ 1,796万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,629 ～ 1,713万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,546 ～ 1,629万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,462 ～ 1,546万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
大和桜ヶ丘ガーデニアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1992年2月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － |
大和桜ヶ丘ガーデニアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年5月 | 2017年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2017年2月 | 2017年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 61.35㎡ | 9.16㎡ | 1,518万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 15,270円 246円 |
13,962円 225円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大和桜ヶ丘ガーデニアの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大和市柳橋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大和市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大和駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.87～55.87㎡｜55.87㎡ | 980万円｜57万円/坪 |
| 2階～2階 | 68.06～68.06㎡｜68.06㎡ | 1,490万円｜72万円/坪 |
| 3階～3階 | 61.02～61.02㎡｜61.02㎡ | 1,560万円｜84万円/坪 |
| 4階～4階 | 61.2～61.2㎡｜61.2㎡ | 1,880万円｜101万円/坪 |
| 5階～5階 | 61.2～61.2㎡｜61.2㎡ | 1,551万円｜84万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.06～68.06㎡｜68.06㎡ | 1,490万円｜72万円/坪 |
| 東向き | 55.87～61.2㎡｜60.31㎡ | 1,456万円｜79万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 61.02～61.2㎡｜61.11㎡ | 1,720万円｜93万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
