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MERCADO京都の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

MERCADO京都

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 41件
平均賃料相場 63,951円
平均坪単価 ＠9,441円
平均m²単価 ＠2,856円
上位専有面積 20.01m²：10件 20.16m²：5件 21.77m²：4件
上位間取り 1K：40件 ワンルーム：1件

MERCADO京都の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陰本線／梅小路京都西駅 徒歩4分
    JR山陰本線／丹波口駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『梅小路京都西駅』　JR山陰本線　
    『丹波口駅』　JR山陰本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市下京区朱雀北ノ口町59 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2025年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市下京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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MERCADO京都の【賃貸】物件情報

新着 ＭＥＲＣＡＤＯ京都
ＭＥＲＣＡＤＯ京都

情報取得日:2025年07月22日

賃料(管理費)
5.3万円(10,000円)
敷金・礼金
50,000円・53,000円
専有面積
21.77m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
新着 ＭＥＲＣＡＤＯ京都
ＭＥＲＣＡＤＯ京都

情報取得日:2025年07月22日

賃料(管理費)
5.4万円(10,000円)
敷金・礼金
50,000円・54,000円
専有面積
20.01m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
新着 ＭＥＲＣＡＤＯ京都
ＭＥＲＣＡＤＯ京都

情報取得日:2025年07月23日

賃料(管理費)
5.5万円(10,000円)
敷金・礼金
50,000円・55,000円
専有面積
20.01m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
新着 ＭＥＲＣＡＤＯ京都
ＭＥＲＣＡＤＯ京都

情報取得日:2025年07月22日

賃料(管理費)
5.6万円(10,000円)
敷金・礼金
50,000円・56,000円
専有面積
19.8m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
MERCADO京都 506
MERCADO京都 506
賃料(管理費)
5.8万円(10,000円)
敷金・礼金
50,000円・無
専有面積
21.77m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
MERCADO京都 409
MERCADO京都 409
賃料(管理費)
6万円(10,000円)
敷金・礼金
50,000円・無
専有面積
20.01m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
MERCADO京都 302
MERCADO京都 302
賃料(管理費)
6.1万円(10,000円)
敷金・礼金
50,000円・無
専有面積
19.8m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
MERCADO京都 612
MERCADO京都 612
賃料(管理費)
6.9万円(10,000円)
敷金・礼金
50,000円・無
専有面積
20.72m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
MERCADO京都 613
MERCADO京都 613
賃料(管理費)
6.9万円(10,000円)
敷金・礼金
50,000円・無
専有面積
20.16m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 丹波口駅

アイリッシュさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京都駅まで2駅約5分で着くため利便性が良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーや病院、公園などが徒歩15分圏内にある。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋、ファストフード店などが充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校が多い。広い公園が数カ所あり、充実している。また水族館、鉄道博物館も近い。
治安
4 		メリット オフィス街のため夜は車も少なく比較的安全。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近くにJRの駅が2駅あり、利便性が良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・285文字）

2022年1月 梅小路京都西駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くに京都水族館や鉄道博物館があり、施設の人気に伴い、宿泊施設もある。
バスとJ……

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（残り175文字）

2022年1月 丹波口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺にはセブンイレブン、スーパーマツモト、ウェルシア薬局、ユニクロ、飲食店（ゴーゴーカ……

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（残り184文字）

2021年10月 丹波口駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 通勤に利用している駅です。
駅周辺にはコンビニはもちろん、ラーメン屋やスシロー等……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

MERCADO京都の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 1K 東 21.77
2025年6月 6階 1K 東 20.01
2025年6月 4階 1K 北 19.19
2025年5月 4階 1K ー 22.17
2025年4月 4階 1K 東 22.17

…残り36件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市下京区朱雀北ノ口町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市下京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■丹波口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 8 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    バロン

    住所 京都府京都市下京区朱雀北ノ口町24番
    交通 JR山陰本線 丹波口駅 徒歩13分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 45
    アクセス数 1769
  • 賃貸

    サンリット朱雀

    住所 京都府京都市下京区朱雀正会町5番
    交通 JR山陰本線 丹波口駅 徒歩7分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2228
  • 賃貸

    Sunlit朱雀

    Sunlit朱雀の外観
    住所 京都府京都市下京区朱雀正会町5番
    交通 JR山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩4分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｓｕｎｌｉｔ朱雀 205
    Ｓｕｎｌｉｔ朱雀 205     		7.35万円
    (3,500円)    		 無 90,000円 35.27m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    リーフセラ七条

    リーフセラ七条の外観
    住所 京都府京都市下京区西七条南東野町18番
    交通 JR山陰本線 丹波口駅 徒歩15分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2084
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リーフセラ七条 207
    リーフセラ七条 207     		6.1万円
    (6,000円)    		 50,000円 150,000円 29.61m² 1DK 2階 南
    リーフセラ七条 503
    リーフセラ七条 503     		6.3万円
    (6,000円)    		 50,000円 150,000円 29.61m² 1DK 5階 南
  • 賃貸

    ワールドアイ京都梅小路

    ワールドアイ京都梅小路の外観
    住所 京都府京都市下京区西七条御領町48番
    交通 JR山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩10分
    築年数 2022年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 127
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ワールドアイ京都梅小路 205
    新着
    ワールドアイ京都梅小路 205     		6.5万円
    (10,000円)    		 無 無 25.37m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月19日
    ワールドアイ京都梅小路 207
    ワールドアイ京都梅小路 207     		6.6万円
    (10,000円)    		 無 無 25.37m² 1K 2階 北
    ワールドアイ京都梅小路 408
    ワールドアイ京都梅小路 408     		6.6万円
    (10,000円)    		 無 無 25.37m² 1K 5階 北
    ワールドアイ京都梅小路 403
    ワールドアイ京都梅小路 403     		6.7万円
    (10,000円)    		 無 無 25.37m² 1K 4階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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