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賃貸

FIFTHFRONTIER

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 505
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 74件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 84,689円
平均坪単価 ＠4,898円
平均m²単価 ＠1,482円
上位専有面積 56.7m²：53件 69.3m²：10件 59m²：10件
上位間取り 3DK：52件 2LDK：11件 3LDK：10件

FIFTHFRONTIERの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    多摩モノレール／中央大学・明星大学駅 徒歩5分
    京王線／聖蹟桜ヶ丘駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『中央大学・明星大学駅』　多摩モノレール　
    『聖蹟桜ヶ丘駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市大塚193-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1996年2月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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FIFTHFRONTIERの口コミ・評判

2024年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】特急など全ての種類がとまり、新宿まで30分の高アクセス！子育て世代には住みやすい街であると思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】数種類の商業施設が揃っていて、近くには河原もあり、豊かさと自然の調和が取れている。駅前に交番も多く、街頭もあるので夜でも歩きやすい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】飲食店やカフェ、コンビニ、スーパーなど満遍なく揃っている。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】小学校、中学校、保育園は多い印象。子育て世代も多く、暮らしやすい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 聖蹟桜ヶ丘駅

むーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急停車駅なので、比較的電車の本数も多く、また新宿駅まで約30分なので都内への利便性がいいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 京王百貨店やOPAがあり、またスーパーも多数あるので、日々の生活用品はすべて購入可能です。
飲食店の充実
5 		メリット どのジャンルの食べ物も揃っています。居酒屋からファミリー向けまであるので、食べ物には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺に保育園が多いので、ワーキングマザーには非常に助かる環境です。
治安
5 		メリット どの居酒屋も大抵は24時くらいに閉まるので、夜中の治安は比較的良好だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーなど生活用品も比較的買い求めやすいお店が多いです。
また、23区に比べて住宅価格もお手頃です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・406文字）

2023年8月 聖蹟桜ヶ丘駅

ちょこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中に自販機や購買などがあります。
5分待てば次のが来るので便利ですね
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに京王ストアやオーパなどがあり便利です
飲食店の充実
5 		メリット ミスタードーナツやドトールなど飲食店は多々あります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット まだ自分自身子供なのでよくわからないです
治安
5 		メリット 治安はいいですー！
事件があるなどは聞いたことがないです
コストパフォーマンス
5 		メリット 良くわからないです。
あんまり詳しくないので
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・201文字）

2023年6月 聖蹟桜ヶ丘駅

ひまじんさんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京王の本社ビルがある影響で特急停車駅となっている
生活利便施設の充実
4 		メリット 生活雑貨・服飾・食料品などは全て揃えることが出来る
飲食店の充実
5 		メリット 数え切れないほどの飲食店・居酒屋が軒を連ねており、選ぶのに困るほどである
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 徒歩10分程度の近くに小学校がある。公園もいくつか点在している。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、また夜でも学生の量が多く治安は悪くない
コストパフォーマンス
5 		メリット 新宿まで1本40分弱の駅真横のマンションが4000万円台から3LDKで手に入り、価値も下がらないと思われる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2021年10月 聖蹟桜ヶ丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ほぼ平らです。歩道も整備され、キレイです。街灯は多く、飲食店、アニメイトなどお店が多くあり……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

FIFTHFRONTIERの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 3DK 南 56.7
2025年3月 6階 3DK 南 56.7
2024年11月 7階 3DK 南 56.7
2024年7月 4階 2LDK 南 59
2024年2月 3階 3LDK 西 69.3

…残り69件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市大塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■聖蹟桜ヶ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 29.8～56.7㎡｜55.2㎡ 81,111円｜4,884円/坪
3階～4階 56.7～69.3㎡｜59.54㎡ 84,757円｜4,722円/坪
5階～5階 56.7～69.3㎡｜60.48㎡ 88,300円｜4,856円/坪
6階～6階 56.7～69.3㎡｜58.26㎡ 87,090円｜4,954円/坪
7階～7階 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ 84,500円｜4,927円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29.8～69.3㎡｜56.99㎡ 83,923円｜4,880円/坪
東向き データなし データなし
西向き 69.3～69.3㎡｜69.3㎡ 91,000円｜4,342円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 63 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    フィフスフロンティア

    住所 東京都八王子市大塚193番8号
    交通 多摩モノレール 中央大学・明星大学駅 徒歩7分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 31
    アクセス数 2243
  • 賃貸

    シーゲート八王子

    シーゲート八王子の外観
    住所 東京都八王子市東中野199番1号
    交通 多摩モノレール 中央大学・明星大学駅 徒歩7分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 104
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シーゲート八王子 102 シーゲート八王子 102 7.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 75,000円 36.85m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    シャ-ロットタウン2

    シャ-ロットタウン2の外観
    住所 東京都八王子市東中野214番9号
    交通 多摩モノレール 中央大学・明星大学駅 徒歩5分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 394
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーロットタウン2 202 シャーロットタウン2 202 7.5万円
    (3,300円)    		 無 無 58.53m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    KMビル

    KMビルの外観
    住所 東京都八王子市大塚233番
    交通 多摩モノレール 中央大学・明星大学駅 徒歩12分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 99戸
    口コミ数 0
    アクセス数 175
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    学生会館ＫＭビル（食事つき） 学生会館ＫＭビル（食事つき） 4.7万円
    (-円)    		 無 100,000円 19.16m² 1K 1階 東
    学生会館ＫＭビル（食事つき） 学生会館ＫＭビル（食事つき） 4.9万円
    (-円)    		 無 100,000円 19.16m² 1K 2階 東
    学生会館ＫＭビル（食事つき） 学生会館ＫＭビル（食事つき） 5万円
    (-円)    		 無 100,000円 19.16m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    N-stage多摩学生会館

    住所 東京都八王子市東中野216番
    交通 多摩モノレール 中央大学・明星大学駅 徒歩3分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 96戸
    口コミ数 16
    アクセス数 5784

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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