コスモ八王子並木町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
コスモ八王子並木町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西八王子駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西八王子駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都八王子市並木町24-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
八王子市立横山第二小学校
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中学校区域
八王子市立横山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
コスモ八王子並木町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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コスモ八王子並木町の【賃貸】物件情報
コスモ八王子並木町の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 八王子駅のとなり、西八王子駅が最寄りです。ある程度いろいろなお店はありますが、八王子まで出ないとあまり多くはないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 甲州街道に面しているので、閑静な住宅街とは言い難いです。ただ裏を浅川が流れているので春は桜が綺麗です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 共用部は整理が行き届いており、夏は涼しく、冬は温かい印象です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日照状況は良いです。近隣に高いマンションもないことから風通しも良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーやコンビニは500m以内にあるものの、少し坂となるので不便な印象です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校、中学校、高校共にそれなりに近いところに全てあります。また八王子市は大学も多くあるので、学生には住みやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西八王子駅に対する口コミ】駅周辺にはマクドナルド、ガストといった飲食店や図書館、塾、銀行などさまざまな施設が集積しているため買い物などの用事を済ませたい際に便利です。また横浜線や中央線特急に乗り換えることができる八王子駅が近いため、遠出をしたい際にもスムーズに移動できる点が良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 西八王子駅
さちゃまるさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の改札の台数が多く、スムーズに改札が通れる 夜仕事帰りは遅い時間でも警備員さん？がいらっしゃって安全 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅降りてすぐに、コンビニ、飲み屋、レストラン、スーパーがありとても充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当屋さん、飲み屋、サイゼリヤ、マクドナルド等みんなに愛されているお店ばかりが集ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 独り身の為子供に関する事や、バリアフリーに目を向けない為気づいていないかもしれません。 でも、階段のスロープや、エレベーターもあり困らないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のホームでは駅員さんが夜遅くでもいらっしゃり安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いところもあり、住みやすいです。 駅周辺にスーパーやお弁当屋さんなど、充実しているのでとても住みやすいです。 |
2023年9月 西八王子駅
nanoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上り電車では座席に座れる可能性が高い、途中から特快等に変わって東京駅まで行けるのが楽、10分に1.2本くらいで不便なし、終電時間は0時過ぎまで有、単純構造で改札すぐの為迷わない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ダイエー、ファミマ、セブンイレブン、ローソン、マツモトキヨシ、小さい本屋、救急病院、複数小さい病院有、自転車置き場複数有 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | リーズナブル・1人で入りやすい店が多い(サイゼリヤ、デニーズ、マクドナルド、バーガーキング、吉野家、松屋、牛角、安安、日高屋、ドトール)、コンビニが揃っている(セブン、ファミマ、ローソン、ミニストップ) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や学校は徒歩圏内に数箇所有、多機能トイレ有 |
| 治安 |
5 |
メリット | たむろする若者等はおらず平和、ホームレスはいない、歓楽街なし、北口には交番有 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃低め、平和、生活には困らない、都心に行きやすい |
2019年10月 西八王子駅
【メリット】 商業施設は北口にダイエー、ロンロン市場があります。他飲食店はたくさんありにぎわっています。……
2019年5月 西八王子駅
【メリット】 駅近くにはダイエーがあるので生活には困りません。
その他にはファストフード店やチ……
コスモ八王子並木町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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八王子市ランキング(1025物件中) |
八王子市並木町ランキング(5物件中) |
西八王子駅ランキング(107物件中) |
コスモ八王子並木町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年1月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年9月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年4月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 7 | 2016年3月 | 2016年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年3月 | 2016年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2016年1月 | 2016年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 94.17㎡ | 13.15㎡ | 2,015万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 15,480円 166円 |
13,383円 143円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ八王子並木町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■八王子市並木町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西八王子駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 88.2～125.87㎡｜104.48㎡ | 2,224万円｜73万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 110.76～110.76㎡｜110.76㎡ | 1,680万円｜50万円/坪 |
| 5階～5階 | 67.32～75.05㎡｜71.98㎡ | 1,732万円｜79万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.5～125.87㎡｜96.61㎡ | 2,062万円｜73万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 67.32～67.32㎡｜67.31㎡ | 1,490万円｜73万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
