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グランドメゾン八王子の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランドメゾン八王子

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 27件
平均賃料相場 88,481円
平均坪単価 ＠4,778円
平均m²単価 ＠1,445円
上位専有面積 56.16m²：12件 61.84m²：3件 58m²：3件
上位間取り 3DK：18件 3LDK：6件 4DK：2件

グランドメゾン八王子の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／西八王子駅 徒歩7分
    京王高尾線／めじろ台駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『西八王子駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
    『めじろ台駅』　京王高尾線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市並木町3-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1989年2月

  • 総戸数

    20戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    八王子市立横山第二小学校

  • 中学校区域

    八王子市立横山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランドメゾン八王子の【賃貸】物件情報

グランドメゾン八王子
グランドメゾン八王子
賃料(管理費)
9.1万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
56.16m²
間取り
3DK
所在階
2階
向き
北東
賃貸情報を見る
グランドメゾン八王子 202
グランドメゾン八王子 202
賃料(管理費)
9.1万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
51.95m²
間取り
3DK
所在階
2階
向き
北西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2024年8月 西八王子駅

ランナーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 八王子だとまず座れることは無いですが、一駅手前の西八王子だと昼間はまず座れます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 最近南口のスーパーアルプスが改装されて、駐車場も買い物にかかわらず1時間まで無料になりとても便利になりました。
飲食店の充実
4 		メリット 一通りの飲食店はそろっています。八王子ラーメンも有ります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園は北口に市立の千人保育園があります。
治安
4 		メリット ここ数年間特に事件は発生してないとおもいます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 八王子と比較するとコスパに優れています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2023年3月 西八王子駅

アルカンさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット アクセスが良く、周りの施設が良い。東京まで50分も嬉しい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 住宅や市役所へもバスで行ける。
カラオケ、スーパーがある。
飲食店の充実
4 		メリット マック、ビアードパパなどがある。
100円ショップもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園、図書館もあり、最適。
塾も多いイメージ。
治安
4 		メリット 交番がある。
酔っ払いがいない。
街頭も多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価が高いイメージがなく、タクシーもとても乗りやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

2020年3月 西八王子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはマクドナルド、ガストといった飲食店や図書館、塾、銀行などさまざまな施設が集積して……

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（残り159文字）

2019年10月 西八王子駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 中央本線沿いなので新宿や東京まで乗り換えなしでいけます。八王子駅近辺に比べ家賃が安いので一……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り283文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドメゾン八王子の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 3SDK 南東 64.4
2025年2月 2階 3LDK 南東 86.96
2025年2月 2階 3LDK 南東 66.96
2024年6月 2階 3LDK 南東 86.96
2024年2月 4階 3DK ー 58

…残り22件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市並木町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 56.16～86.96㎡｜63.28㎡ 91,923円｜4,823円/坪
3階～3階 56.16～66.96㎡｜59.77㎡ 85,250円｜4,725円/坪
4階～4階 50.65～65㎡｜57.02㎡ 85,333円｜4,954円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.65～86.96㎡｜65.3㎡ 94,700円｜4,827円/坪
東向き 56.7～58㎡｜57.35㎡ 88,500円｜5,107円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 56.16～65㎡｜58.4㎡ 82,888円｜4,693円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 17 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 3 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グレイス西八王子II

    グレイス西八王子IIの外観
    住所 東京都八王子市千人町4丁目13番12号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩8分
    築年数 2023年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイス西八王子II 202 グレイス西八王子II 202 7.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 28.15m² 1K 2階 北東
  • 賃貸

    KLEIS西八王子

    KLEIS西八王子の外観
    住所 東京都八王子市散田町4丁目1番19号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩10分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KLEIS西八王子 KLEIS西八王子 7万円
    (3,500円)    		 無 70,000円 27.81m² 1LDK 1階 北東
  • 賃貸

    Dフルト並木町

    Dフルト並木町の外観
    住所 東京都八王子市並木町28番1号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩13分
    築年数 2023年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Dフルト並木町 205 Dフルト並木町 205 13.4万円
    (5,500円)    		 無 200,000円 52.79m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    クレール西八王子B

    クレール西八王子Bの外観
    住所 東京都八王子市散田町4丁目16番13号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩8分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレール西八王子B クレール西八王子B 8.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 60.22m² 3LDK 4階 -
  • 賃貸

    東秋山ビル

    住所 東京都八王子市散田町4丁目18番11号
    交通 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩13分
    築年数 1987年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1603

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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