パークヒルズ越前屋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 79件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 131,531円 |
| 平均坪単価 | ＠11,867円 |
| 平均m²単価 | ＠3,590円 |
| 上位専有面積 | 40m²：44件 40.1m²：21件 38.88m²：7件 |
| 上位間取り | 2DK：79件 |
パークヒルズ越前屋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／清澄白河駅 徒歩2分
東京メトロ半蔵門線／清澄白河駅 徒歩5分
都営新宿線／森下駅 徒歩10分
都営大江戸線／門前仲町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『清澄白河駅』 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
『清澄白河駅』 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『門前仲町駅』 東京メトロ東西線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都江東区三好1丁目8-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1992年6月
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総戸数
18戸
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小学校区域
江東区立明治小学校
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中学校区域
江東区立深川第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークヒルズ越前屋の口コミ・評判
2025年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【門前仲町駅に対する口コミ】・東西線、大江戸線2線利用可能。この2線は向かう方向が全く違うので便利。東側へのアクセスは大変良く、渋谷、新宿といった別方面も1度乗り換えれば殆どの場所に行ける。 ・木場、塩浜と高速の入口が近く、そこから千葉方面、羽田横浜方面、北関東方面、八王子方面と自由自在。 ・バスも充実しており、電車で一本では行けない錦糸町や豊洲へもバスで行ける。 ・タクシーは永代通りに出れば大量に走っており、すぐに捕まる。 ・総じて、交通利便性は極めて高い・ポテンシャルに対して安いと思う。駅周辺には非常に古い建物が多いので、再開発で大化けする可能性あり。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【門前仲町駅に対する口コミ】・門仲のどこに住んでるかもよるが、東側なら木場のヨーカドーが極めて便利。豊洲のららぽーとのようにファッション店などはないが、スーパー、ユニクロ、映画館、百均、本屋、文房具、医薬品、飲食店、フードコート、ノジマなど揃っており、なおかつそれほど広くなくて日常使いには逆に便利。西側はコーナン/食品館あおばができて便利になったのでは ・病院、診療所も多く、メディカルモール的なものも複数オープンしており、足りないのではなく競争状態に入ってる ・駅周辺でいうと赤札堂、オオゼキ、エンゼルファミリー等のスーパー、福太郎やココカラファイン、ニトリデコホームなど生活用品/食品の店は充実・永代通りから一本入れば、非常に閑静で落ち着いた住宅街。とはいえ深夜でも人通りはあるので、夜怖いという事はない。 ・深川警察、消防が近いので、警察の姿を目にすることも多く、救急消防の到着も早い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【門前仲町駅に対する口コミ】・大規模チェーン店も、チェーンでない個人店/小規模店舗もどちらも充実。洒落たカフェなどもいくつもあるし、飲み屋街の印象があるかもしれないが、1人で夜食事を取れるような店もある。もちろん庶民的な居酒屋、あるいはビブグルマンやミシュランに選定されるこだわりの店も複数ある。そしてマックやモス、KFC、ミスタードーナッツといったファーストフードや、吉野家松屋、日高屋などもある。隣の清澄白河はチェーン店に乏しいので、勝る部分。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【門前仲町駅に対する口コミ】・江東区全体に言えることだと思うが、保育園が非常に増えた。どこかには入れるだろう。幼稚園も多い。 ・小学校も多く、門仲駅利用住所で4～5校くらいあり、それほど歩くことにはならない。 ・深川三中は江東区屈指の人気中学校。 ・児童館もある ・牡丹町公園、木場公園、深川公園など普段遣いの公園も複数 ・道や歩道が広く、歩きやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 清澄白河駅
ぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝は時間帯によるが始発電車がある。大江戸線が通っているので新宿まで乗り換えなしで1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパー（赤札堂）やドラッグストアなど最低限のお店は駅前にあります。 おしゃれなカフェや個人経営のような雑貨屋さんは多く珍しいお店も多いので、街歩きは楽しいです。 図書館があるのも嬉しい。大きな公園も多く、自然も豊かです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おしゃれな珈琲屋さんがたくさんあります。週末はあちらこちらで列を作っているお店をたくさん見かけます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 広くて大きな公園はいくつかあるので、遊ぶ場はたくさんありそうです。児童館もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層が多く、夜はほぼ静かです。 歓楽街もなく、お店も比較的早く閉まるので治安はいいと思います。 地域の方が防犯パトロールをしている姿も見かけるので下町ならではの安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は決して安くないですが、利便性や、治安も含めて考えると相応だと思います。 |
2021年10月 門前仲町駅
【メリット】 大江戸線と東西線の利用が出来るため、移動拠点としては便利。古き良き街並みと長い商店街が魅力……
2021年10月 清澄白河駅
【メリット】 エスカレーターが上りはついていて、移動はかなり楽。駅もまあまあ綺麗なので、利用していて特に……
2020年2月 門前仲町駅
【メリット】 駅は東京都交通局と東京メトロの2つの路線が走っており、日本橋方面だけでなく、都内をぐるりと……
パークヒルズ越前屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
| 2024年10月 | 9階 | 2DK | 南 | 40.1 | |||||||
| 2024年8月 | 7階 | 2DK | 南 | 40.1 | |||||||
| 2024年7月 | 7階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
| 2024年7月 | 6階 | 2DK | 南 | 40.1 | |||||||
…残り74件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区三好の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■門前仲町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 38.88～43㎡｜40.05㎡ | 132,342円｜10,924円/坪 |
| 8階～9階 | 38.88～43㎡｜40.4㎡ | 132,321円｜10,831円/坪 |
| 10階～11階 | 38.8～40.1㎡｜39.68㎡ | 128,375円｜10,691円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.88～43㎡｜40.17㎡ | 131,704円｜10,838円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 38.8～40㎡｜39.4㎡ | 131,500円｜11,028円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
