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メゾンドコンセールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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メゾンドコンセール

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 63件
平均賃料相場 108,190円
平均坪単価 ＠6,750円
平均m²単価 ＠2,042円
上位専有面積 62.12m²：18件 62.39m²：17件 60.12m²：12件
上位間取り 3LDK：34件 3DK：29件

メゾンドコンセールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／京王八王子駅 徒歩5分
    JR中央線(快速)／八王子駅 徒歩15分
    JR八高線／北八王子駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『京王八王子駅』　京王線　
    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　
    『北八王子駅』　JR八高線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市明神町4丁目27-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1995年9月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    八王子市立第四小学校

  • 中学校区域

    八王子市立第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾンドコンセールの【賃貸】物件情報

メゾン・ド・コンセール 503
メゾン・ド・コンセール 503
賃料(管理費)
12.5万円(7,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
62.69m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
北西
賃貸情報を見る
メゾン・ド・コンセール
メゾン・ド・コンセール
賃料(管理費)
13.3万円(7,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
61.39m²
間取り
3DK
所在階
5階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年6月 八王子駅

kuさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が多い。
タクシー乗り場、バス乗り場も分かりやすくロータリー設備も充実している。
この地域の主要駅であり、中央線、横浜線、八高線、ライナー、少し歩くが京王線にも乗り換え可能。
新宿まで45分〜1時間程度とアクセス良好。
生活利便施設の充実
5 		メリット 北口駅前は、セレオなど流石東京と言った充実度。
カラオケやボーリング場、本屋、飲食店など各種揃っており飽きない。
おすすめは放射線通りという斜めに通っている商店街。八王子土産で有名な都饅頭は裏メニューで単品から購入できる。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は数えられないほどある。
スターバックス、みんみん、TULLY'S、サイゼリア、Denny's、日高屋、はなまるうどん、マクドナルド、モスバーガー、ケンタッキー、カレー専門店等、有名店から地元のお店まで何でもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 八王子市は、お年寄りが多い為、街中にスロープや手すりが配置されている。
駅前、駅ビルもエレベーターがとても多い。
幼稚園、小学校等は多め。
南口は小さなお子さんが多い印象。
住宅地も近いので休憩スペースとして、駅前広場を利用する方が多い。
治安
5 		メリット 駅はとても綺麗。周辺は場所によりけり。南口の治安はとても良い。酔っ払いも少ない。というか、飲み屋街は北口なので、南口は静か。
しかし、お店は充実しているので、夜は学生さんやファミリー(お子さんあり)を多く見かける。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前は家賃が高め。2k8万以上。築年数も古いので微妙。
ただ交通のアクセスが良く、通勤に便利な上に、物価もそこまで高くない。この駅周辺だけで生活が完結してしまうほどに便利なのは確かです。夜も静かなのでおすすめ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・443文字）

2024年6月 八王子駅

kazuさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 八王子駅は、特急や急行が停まり新宿へ1時間で行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルの「セレオ八王子」は、ショッピング施設で多彩な店が入っています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前には、「マクドナルド」や「すき家」、「ガスト」などがあり充実した飲食店多数。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から少し離れると、公園や自然がある施設など環境のいい暮らしが実現できます。
治安
4 		メリット 駅前は、洗練された街並みになり学生から社会人まで多くの人が利用しやすい雰囲気です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 世田谷や目黒といった住宅地に比べて、八王子エリアは家賃相場が安く住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・225文字）

2024年4月 八王子駅

のんたんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心へアクセスできる中央線が乗り入れている他、横浜へ向かう横浜線や、京王線なども利用できる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはセレオ八王子という駅ビルや、また少し歩くとドン・キホーテもあり便利。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店も個人営業のお店も各種揃っており、食事に困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園などは多く、待機児童もほとんどいない。
治安
3 		メリット 駅前の交番にはいつも多くの警察官がおり、また商業地では巡回もしている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 商業施設が揃っており非常に便利だが、マンションなどの分譲価格は東寄りの市部と比べて安くコスパが良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・231文字）

2021年11月 八王子駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 たくさんの電車が通っているため、八王子を経由して様々な場所に行ける。京王線の駅も近いので京……

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（残り158文字）

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メゾンドコンセールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 3DK 北西 62.69
2025年4月 5階 3DK 北西 62.69
2025年4月 5階 3LDK 西 61.39
2025年3月 5階 3DK 西 61.39
2024年12月 5階 3LDK 南東 62.39

…残り58件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市明神町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 48 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    SHOKENResidence八王子

    SHOKENResidence八王子の外観
    住所 東京都八王子市明神町1丁目27番5号
    交通 京王線 京王八王子駅 徒歩9分
    築年数 2025年5月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＨＯＫＥＮ Ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ八王子
    ＳＨＯＫＥＮ Ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ八王子     		8.3万円
    (10,000円)    		 無 無 25.59m² 1K 2階 南
    SHOKEN Residence八王子 206
    新着
    SHOKEN Residence八王子 206     		8.3万円
    (10,000円)    		 無 無 21.17m² 1K 2階 北西
    情報取得日:2025年07月08日
    SHOKEN Residence八王子 301
    新着
    SHOKEN Residence八王子 301     		8.35万円
    (10,000円)    		 無 無 25.59m² 1K 3階 北西
    情報取得日:2025年07月08日
    SHOKEN Residence八王子 401
    新着
    SHOKEN Residence八王子 401     		8.4万円
    (10,000円)    		 無 無 25.59m² 1K 4階 北西
    情報取得日:2025年07月08日
    SHOKEN Residence八王子 501
    新着
    SHOKEN Residence八王子 501     		8.45万円
    (10,000円)    		 無 無 25.59m² 1K 5階 北西
    情報取得日:2025年07月08日
    SHOKEN Residence八王子 601
    新着
    SHOKEN Residence八王子 601     		8.5万円
    (10,000円)    		 無 無 25.59m² 1K 6階 北西
    情報取得日:2025年07月08日
    SHOKEN Residence八王子 701
    新着
    SHOKEN Residence八王子 701     		8.55万円
    (10,000円)    		 無 無 25.59m² 1K 7階 北西
    情報取得日:2025年07月08日
    SHOKEN Residence八王子 801
    新着
    SHOKEN Residence八王子 801     		8.6万円
    (10,000円)    		 無 無 25.59m² 1K 8階 北西
    情報取得日:2025年07月08日
    SHOKEN Residence八王子 901
    新着
    SHOKEN Residence八王子 901     		8.65万円
    (10,000円)    		 無 無 25.59m² 1K 9階 北西
    情報取得日:2025年07月08日
    SHOKEN　Residence八王子
    SHOKEN　Residence八王子     		8.7万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 25.59m² 1K 10階 南東
  • 賃貸

    レジデンス八王子明神町

    レジデンス八王子明神町の外観
    住所 東京都八王子市明神町1丁目25番3号
    交通 京王線 京王八王子駅 徒歩6分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上14階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 6
    アクセス数 2575
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス八王子明神町 202
    レジデンス八王子明神町 202     		15.9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55.5m² 1SLDK 2階 南西
  • 賃貸

    モナド八王子

    モナド八王子の外観
    住所 東京都八王子市明神町1丁目22番15号
    交通 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
    築年数 2023年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    monad八王子（モナドハチオウジ）
    monad八王子（モナドハチオウジ）     		12万円
    (5,000円)    		 無 250,000円 46.57m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    CasaVerde

    CasaVerdeの外観
    住所 東京都八王子市大和田町6丁目
    交通 京王線 京王八王子駅 徒歩12分
    築年数 2018年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Casa Verde 101
    Casa Verde 101     		9万円
    (4,000円)    		 90,000円 90,000円 44.98m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    メゾンドクレール

    メゾンドクレールの外観
    住所 東京都八王子市大和田町6丁目
    交通 京王線 京王八王子駅 徒歩15分
    築年数 1996年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンドクレール 202
    メゾンドクレール 202     		7.7万円
    (2,000円)    		 無 無 40.58m² 2DK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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