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サンフォレストの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 江東区 > 木場 > 木場駅 > サンフォレスト

賃貸

サンフォレスト

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 3199
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 5件
口コミ メリット:25件 デメリット:25件 特徴:12件
平均賃料相場 149,200円
平均坪単価 ＠7,774円
平均m²単価 ＠2,352円
上位専有面積 63.45m²：5件
上位間取り 3DK：3件 3LDK：2件

サンフォレストの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／木場駅 徒歩10分
    東京メトロ東西線／門前仲町駅 徒歩13分
    東京メトロ半蔵門線／清澄白河駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『木場駅』　東京メトロ東西線　
    『門前仲町駅』　東京メトロ東西線　都営大江戸線　
    『清澄白河駅』　東京メトロ半蔵門線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都江東区木場3丁目14-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1987年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    江東区立数矢小学校

  • 中学校区域

    江東区立東陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江東区小学校学区 江東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンフォレストの口コミ・評判

2016年12月

liarbirdさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ターミナル駅のようなにぎわいはありませんが、寂しさもないと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 何と言っても木場公園が間近にあることが最大の利点かと思います。自分はアウトドア派ではありませんが、それでも緑が多くお子さん連れが多数集まる環境が近くにある心地よさは感じられました。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 古くはありますが大きなヒビなどはなく、頑丈そうな雰囲気はあります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 上層階だけあり風通しが非常によく、夏でも南側／北側双方の窓を開けると心地よい風が吹き抜けていました。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 周辺にあまり飲食店はないのですが、カフェがポツポツと開店したり、また最近回転寿司がオープンしましたので徐々に向上しているかと思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 木場公園は若いご夫婦からファミリーまで楽しめるかと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月

あうあうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 地下鉄東西線が最寄り駅を通ってるので様々な場所へのアクセスが良い
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット すぐそばに木場公園があるので自然が豊かで良い
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランス付近は景観がよく、広々としている
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 広々としていて1人部屋も2なら作る事ができる
買い物・飲食店充実度 2 メリット すぐ近くにコンビニがあっていつでもいく事ができる
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 町会の活動が活発で特に夏祭りなどながしそうめんなど様々な行事をやっていて楽しめる

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月

あうあうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 大手町駅まで10分なので都心、郊外東京近郊などアクセスがいい
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅街で隣に自然が多く広い木場公園があるので遊び場に困らない
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスはこまめに掃除されていてきれいだった
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内はそこそこ広く畳敷と洋室があって良い
買い物・飲食店充実度 3 メリット すぐ近くにコンビニがあり深夜の買い物はあまりこまらない
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 東京（江東区）は高校生まで保険がきき、子育て支援も手厚い

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月

あうあうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 東西線の大手町駅まで４駅でアクセスや移動はとても良い
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 比較的安全な地域で近くに木場公園があって自然も多い
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ゴミ捨て場などしっかり管理されていてエントランスはきれいな状態
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 4から5人家族でも十分生活ができるスペースがある
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにローソンがあり急に必要なものがあっても大体はなんとかなる
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 地区の活動が活発に行われて夏には流しそうめんなどがある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 清澄白河駅

ナカヤマさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 半蔵門線に加え大江戸線もあり、都内主要場所に行くには、とても便利です。また両線とも始発電車があり、通勤時でも座って通えるチャンスがあります。
さらに徒歩10分(大江戸線で一駅乗って乗り換えより歩いた方が楽だったりします)で、都営新宿線森下駅もあるので、さらに都内各所へは利便性が高いです。
また、半蔵門線で一駅か、徒歩15分、タクシー2メーターで箱崎TCATも行けるので、羽田、成田へのアクセスも良いです。実際、客室乗務員の人もこの辺りに、まあまあ住んでいたりします。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には赤札堂、徒歩10分でコーナンとコーナンに入っているあおばがあり、スーパーやホームセンターには困りません。今家少なくなった本屋も駅前にあります。病院もクリニックであれば、駅周辺でほぼ全ての科があります。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店は駅5分のデニーズくらいですが、人気の個人店、単独店が駅周辺には点在しており、困ることはありません。コーヒー店やパン屋さんをはじめとした人気店には、週末などには、それ目当てで来る観光客がかなりいるほどです。
隣の森下駅、門前仲町駅に出れば(どちらも徒歩圏内)、チェーン店をはじめさらに飲食店は充実します。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のバリアフリーは問題ありません。
明治小学校、Kインターナショナルスクールなどがあり、子どもの教育環境は良好です。中村学園(女子校)も、最近は学力向上にかなり力を入れているみたいです。
公園は清澄庭園、清澄公園が10分以内にあり、週末は多くの人の憩いの場になっています。また、深川図書館、現代美術館、深川資料館も近く、文化施設もかなり充実している場所だと思います。
全体として、騒がし過ぎない、良い住宅地です。
治安
5 		メリット 繁華街、歓楽街でないので、基本的に治安はとても良いです。不審者情報でも、この周辺での情報は、まず出てきません。夜は静かで、落ち着いており、昼は適度に活気があります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 最近はこの駅周辺の人気グループがやや過熱気味で、物件価格はかなり上がってきています。資産として考えれば良いかもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・867文字）

2022年2月 門前仲町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 朝の通勤時間帯はとても混雑してますが、こちらの駅は都心にもアクセスしやすいと思います。

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り170文字）

2022年1月 門前仲町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東東京エリアは、公共交通手段での南北の移動が不便なことが多いです。門前仲町は東西線と都営大……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り190文字）

2019年10月 門前仲町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 区画整理されていて新しいマンションも多く、昔の江戸の雰囲気と都会のイメージが融合した町だと……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンフォレストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 4階 3DK 南 63.45
2022年10月 8階 3LDK 南 63.45
2022年9月 4階 3DK ー 63.45
2022年6月 10階 3DK 南 63.45
2022年5月 4階 3LDK 南 63.45
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江東区木場の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■門前仲町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 63.45～63.45㎡｜63.45㎡ 147,333円｜7,677円/坪
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 63.45～63.45㎡｜63.45㎡ 150,000円｜7,815円/坪
10階～11階 63.45～63.45㎡｜63.45㎡ 154,000円｜8,023円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.45～63.45㎡｜63.45㎡ 149,000円｜7,763円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エスレジデンス木場フルスパーク

    エスレジデンス木場フルスパークの外観
    住所 東京都江東区木場3丁目14番6号
    交通 東京メトロ東西線 木場駅 徒歩10分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 71
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスレジデンス木場フルスパーク 401 エスレジデンス木場フルスパーク 401 11.9万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 25.28m² 1K 4階 東
    エスレジデンス木場フルスパーク 405 エスレジデンス木場フルスパーク 405 12万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 25.77m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    S-RESIDENCE木場fluspark

    S-RESIDENCE木場flusparkの外観
    住所 東京都江東区木場3丁目14番6号
    交通 東京メトロ東西線 木場駅 徒歩10分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 0
    アクセス数 85
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    S-RESIDENCE木場fluspark 401 S-RESIDENCE木場fluspark 401 11.9万円
    (10,000円)    		 無 119,000円 25.28m² 1K 4階 東
    Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ木場ＦＬＵＳＰＡＲＫ Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ木場ＦＬＵＳＰＡＲＫ 12万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 25.77m² 1K 4階 東
    S-RESIDENCE木場fluspark S-RESIDENCE木場fluspark 12.4万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 25.28m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    ウェルネス木場公園

    住所 東京都江東区平野3丁目2番13号
    交通 東京メトロ東西線 木場駅 徒歩11分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 35
    アクセス数 3572
  • 賃貸

    エスティ木場

    住所 東京都江東区木場3丁目10番1号
    交通 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩15分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上13階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2298
  • 賃貸

    メゾンド・タクマ

    住所 東京都江東区木場3丁目12番7号
    交通 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩11分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1027

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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