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賃貸

ヴィラ・ファルコム

総合評価：

5.0 アクセス数： 583

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	44,600円
平均坪単価	＠8,785円
平均m²単価	＠2,657円
上位専有面積	15.65m²：4件 19m²：3件 15.95m²：3件
上位間取り	1K：5件 1R：3件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィラ・ファルコムの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
多摩モノレール／高松駅徒歩13分
JR中央線(快速)／立川駅徒歩18分
利用可能路線
『高松駅』　多摩モノレール　
『立川駅』　JR南武線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR青梅線　
所在地(住所)
東京都立川市栄町4丁目2-14 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1991年4月
総戸数
8戸
小学校区域
立川市立第五小学校
中学校区域
立川市立立川第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
立川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ・ファルコムの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【立川駅に対する口コミ】商業施設も多く、アクセスもいいため利用しやすい近くには安い店もたくさんあり、不便に感じるところは少ない
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【立川駅に対する口コミ】飲食店だけでなく様々な業種の店があり、利用しやすい人が多いため、女性でも安心して歩けるところ
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【立川駅に対する口コミ】スターバックスのようなカフェもあり、気軽に行ける
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【立川駅に対する口コミ】エレベーターの中に椅子があるなど、お年寄りや体が不自由な方への配慮が行き届いている

立川駅のデメリット（4件）

立川駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月立川駅

srさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まること。新宿まで一本で行けること。
生活利便施設の充実	4	メリット	都心部と同じように、家電量販店やルミネなどの商業施設が豊富なところ。
飲食店の充実	4	メリット	商業施設の中に飲食店もあるし、モノレール沿いの方もおしゃれな飲食店が並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに昭和記念公園があるところ。子どもの遊び場には良いと思う。
治安	4	メリット	駅付近には交番があるところ。商業施設が中に入っており、明るいため、駅の治安はそんなに悪くはないと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心部と同じような条件での家賃のコスパは良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・308文字）

2023年9月立川駅

ごんたさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中央特快が止まる始発から終電までの時間が長い
生活利便施設の充実	5	メリット	いっぱいビルがある駅の近くに病院がたくさんある
飲食店の充実	5	メリット	駅ビルの中に飲食店がたくさんあるゆっくりできるカフェがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターがあるトイレにオムツ台があるところが多い
治安	4	メリット	子連れも多いから比較的いい北口は夜は比較的静か
コストパフォーマンス	4	メリット	スーパーなどは充実しているいろんなコンビニがある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2022年10月立川駅

まりもさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	立川駅は青梅線、南武線、中央線の駅であり、都心に出るにも、郊外に行くにも便利な駅です。バス乗り場、タクシー乗り場もあります。空港直行の専用バスの発着地にもなっています。路線バスも0時近くまで運行があります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺はなんでも揃っています。デパート、百貨店、映画館、ジム、病院、銀行、家電量販店、書店。充分に買い物を楽しめると思います。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はたくさんあります。駅ビル、デパートにはもちろん、駅の南口周辺にもさまざまな飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から少し歩けば国営昭和記念公園があり、ファミリーで楽しく過ごせます。団地やマンションの近くにも小さな公園がたくさんあります。駅構内のトイレは綺麗で、多機能トイレ、上下エスカレーター、エレベーターもあります。
治安	3	メリット	駅は交番の方が定期的に見守りに来て、酔っ払いや騒いでいる人に声をかけたりして、治安が守られてると思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺に住むのはとても便利だと思います。新しいマンションもどんどんできて、キレイな家がいっぱいあります。立川市は広いので、駅から離れたところは安く住めると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・377文字）

2022年1月立川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】程よく田舎な良い駅です。田舎と言っても、駅ビルの中には、有名なショップがたくさん入っている……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラ・ファルコムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	1K	南	15.95
2025年3月	1階	1K	南	15.65
2024年9月	1階	ワンルーム	南	19
2024年2月	1階	ワンルーム	南	19
2024年2月	2階	1K	南	15.65
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝立川市栄町の賃料相場青線＝立川市の賃料相場立川駅の賃料相場高松駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■立川市栄町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■立川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■立川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	10	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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ヴィラ・ファルコムの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾンエスポワール

住所	東京都立川市栄町4丁目2番24号
交通	多摩モノレール高松駅徒歩15分
築年数	1994年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	167

賃貸

グレイスタムラ

住所	東京都立川市栄町4丁目2番6号
交通	多摩モノレール泉体育館駅徒歩13分
築年数	1991年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	595

賃貸

The Ceidi

住所	東京都立川市栄町4丁目10番3号
交通	多摩モノレール泉体育館駅徒歩13分
築年数	1991年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	408

賃貸

サンシャインハイツ

住所	東京都立川市栄町4丁目14番9号
交通	多摩モノレール泉体育館駅徒歩13分
築年数	1980年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	585

賃貸

コーポモネ

住所	東京都立川市高松町1丁目30番13号
交通	多摩モノレール高松駅徒歩13分
築年数	1984年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	678

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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