| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:16件 中古:23件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約44万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北本市 |
ワコーレ鴻巣１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高崎線／鴻巣駅 徒歩23分
JR高崎線／鴻巣駅 バス6分
-
利用可能路線
『鴻巣駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線
-
所在地(住所)
埼玉県北本市深井6丁目124-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1991年10月
-
総戸数
16戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
北本市立北小学校
-
中学校区域
北本市立宮内中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●最寄りバス停より徒歩8分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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-
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ワコーレ鴻巣１の【賃貸】物件情報
ワコーレ鴻巣１の口コミ・評判
2024年4月
pastaloverさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅と直結するビルがあり生活必需品はほぼすべて賄える、快速系停車駅。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | ドラッグストア、コンビニ、病院、バス停が目の前、ショッピングモール（スーパー・家電量販店）が徒歩5分圏内と生活するには問題がない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 監視カメラ、宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋数が３～４部屋あり、すべての南側の部屋が十分な採光を取り入れることができる |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ドラッグストア、コンビニ、病院が目の前、ショッピングモール（スーパー・家電量販店）が徒歩5分圏内と生活するには問題がない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院は目の前、花火大会の時は徒歩５分圏内のショッピングモール屋上から観覧できる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年5月
まつもゆきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅からは離れているが、バスが出ているため、便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | マンション周辺から、街まで比較的に静か、治安もよい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 清掃員が巡回しており、それなりに綺麗を保っている |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ファミリー向けの間取りで広々としている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにコンビニがあり、24時間営業は助かる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 大きいメディカルセンターが市内にあり、バスで行ける |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年5月
まつもゆきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅からは少し離れているが送迎バスがあるため、便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 鴻巣駅・北本駅どちらにもアクセス可能な中間位置に所在している。鴻巣駅（東口）は駅前マンションが充実しているため、駅ビル（商業施設・公共施設）が充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 地域の高齢者による、見守り活動が恒久化されている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部の清掃等はしっかり定期的に業者が入り実施。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 間取りは小規模建屋だが、広くとられている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 車があれば、新聞チラシで認知できる店舗を日常利用はできる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 各種医院、文教施設はひととおり充実しています。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 鴻巣駅
どんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速電車が止まる。上野東京ラインができてからは一本で遠くまで行けるのでとても楽。駅のロータリーにバス停が割とたくさんあるので利便性が良い。タクシーも割と止まってる。あまり電車が混んでないので座れることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の直通の商業ビルのエルミこうのすにスーパー、飲食店、服屋、メガネや、雑貨屋、本屋、病院、塾、美容院、歯医者など大体の施設は入っているのでそこまで困ることはないと思う。無印、カルディなどの店もあるし、フィットネスジムや市の施設、図書館、ハローワーク、映画館も併設されてる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 次念序というかなり有名なつけ麺屋さんがある。いつも行列ができている。駅からすぐ近くの重天という天丼屋さんが美味しい。川幅うどんの久良一も有名。駅直通の商業施設のエルミ鴻巣の中にはマクドナルドやタリーズ、サイゼリヤ、日高屋、フードコートには31アイスクリーム、ケンタッキー、ロッテリアなどリーズナブルな飲食店も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園はまあまあ沢山あると思う。園児募集のチラシが貼られているので入れないということはないはず。エレベーター、エスカレーターなどの最低限のものはある。学校は駅周辺でも小中高たくさんある。公園も小さいものだが割とたくさんある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的にはそこまで治安は悪くない。駅のすぐ目の前には交番がある。夜は特に静かになるのでがやがやしてなくて良い。夜になると店がほとんど閉まるので酔っ払いはあまり見られない。駅の二つの出口どちらからでても歓楽街はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会に比べると家賃はかなり抑えられると思う。庭付きの家でもそこまで高くなく買えると思う。物価も都内の価格と比べると全体的にはまあまあ安いと思う。駅の商業施設内のスーパーは定価ほどでそこまで安いわけではないが周辺のスーパーなら安い。 |
2022年10月 鴻巣駅
江戸の蛇さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 上野駅まで約５０分で、快速も停車するのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅に直結のショッピングセンターが有りとても便利に感じます。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ショッピングセンター内には数店舗有ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 鴻巣は平らな街で災害にも強いと感じます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特別な事故もなく、治安は本当に良い様に感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅価格も賃貸家賃も安く、食品価格も安いと感じます。 |
2019年12月 鴻巣駅
【メリット】 駅ビルがあり、会社帰りに買い物をすることが出来ます。スーパーは遅い時間まで空いています。朝……
2019年11月 鴻巣駅
【メリット】 鴻巣駅は、快速と快速アーバンも停車する駅です。また、駅の東口にはショッピングモールもありま……
ワコーレ鴻巣１の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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北本市ランキング(42物件中) |
北本市深井ランキング(5物件中) |
鴻巣駅ランキング(49物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格867万円
推定相場坪単価44万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
ワコーレ鴻巣１の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 932 ～ 954万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 888 ～ 932万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 845 ～ 888万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 802 ～ 845万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 758 ～ 802万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ワコーレ鴻巣１の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年10月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － |
ワコーレ鴻巣１の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年9月 | 1階 | 2SLDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年8月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2019年8月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2019年3月 | 2019年10月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年3月 | 2019年5月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年10月 | 2019年3月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年1月 | 2018年4月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 19 | 2017年9月 | 2018年1月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年12月 | 2016年1月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 21 | 2015年11月 | 2016年2月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 22 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2015年3月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | 68.31㎡ | 8.75㎡ | 557万円 | ＠28万円 | ＠9万円 | 16,140円 236円 |
15,243円 223円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ワコーレ鴻巣１の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■北本市深井の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北本市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■鴻巣駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
